东莞华润松湖润府
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【项目概况】
◎占地面积：约5.97万㎡
◎总建筑面积：约29.6万㎡
◎楼栋总数：13
◎总户数：约1630户
◎户型面积：
建面约95㎡三房／125㎡四房/143㎡四房
◎绿地率：约30%
◎品质物业：华润物业
◎车位数：约2512个，车位配比1：1.5
◎项目地址：松山湖·新城大道与玉兰路交汇处
✅【华润置地 重仓东莞与城共进】
◎华润集团，2022年位列《财富》世界500强第70位，旗下业务涵盖大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技与新兴产业等六大领域。
*全国的知名品牌涵盖：雪花啤酒、怡宝水、999药业、双鹤、东阿阿胶，华润万家、万象城等。
◎华润置地，2017年进驻东莞，已布局11个镇街、超20个项目，实现投资开发、城市更新、建设运营三大主营业务布局。（来源：华润集团官网）
✅【中部资源荟萃 宜居科创高地】
松湖润府择址松湖行政文化核“芯”区-松山湖中部，汇聚行政、生态、教育、商务、人居等核心资源，为松山湖宜居科创高地。
✅【举步松湖烟雨 奢享4A级后花园】
松湖润府距离松湖烟雨仅800米，车行5分钟即达，奢享4A级后花园，在自然中诗意栖居。
*松湖烟雨：莞邑八景之首，约800万㎡天然淡水湖湖面，相当于约1.5个西湖，约30个香蜜湖。
✅【优质教育环绕 高知学府为邻】
松湖润府周边拥有松山湖优质教育及高等学校，涵盖松山湖中心小学、一小、东莞中学松山湖学校、未来学校等，9年优教环绕 ，给孩子更好的未来。
*松山湖中心小学：入选全省15个优质基础教育集团办学案例名单，也是东莞唯一上榜优质案例名单的教育集团；
*东莞中学松山湖学校：本科上线率几乎达到100%（具体教育信息以教育局实际公布为准）
✅【约29万㎡人居大盘 东莞近10年来最大的人居品质大盘】
*约63.99米威仪门庭*200年日本黑松，悦见品质生活。
✅【一轴两园全连廊 大围合社区畅享人生】
*风雨连廊——小区南北全连廊设计，贯穿各个楼栋，无风雨畅达小区大堂。
*城市慢行公共廊道——串联人才社区/佳纷天地/松湖烟雨，咫尺繁华商业。
*2023年6月7日，华润置地成功中标松山湖科学城国际人才社区项目配套工程代建服务，将配建约2万平米线性公园（规划中），大商业空间（规划中），打造约470米天桥（规划中）链接慢行通道直达佳纷天地、串联松湖烟雨。华润置地以城市运营开发理念、深度参与城市空间建设规划，升级区域配套，再造片区“生命力”。
*南北生态会客厅——北区设置约2100㎡会客厅，南区设置约3200㎡会客厅，打造多功能社区会所，未来可开展围炉煮茶等社区邻里活动，丰富未来生活体验。
*南北生态会客厅——北区设置约2100㎡会客厅，南区设置约3200㎡会客厅，打造多功能社区会所，未来可开展围炉煮茶等社区邻里活动，丰富未来生活体验。
✅【约4万方园林 多重景观院落 为静谧归心而作】
*酒店式度假泳池 ：无边界、酒店式度假泳池会所，设置专业的儿童泳池区及池畔酒吧，营造轻松、浪漫的自在氛围。
*植物科普园：与东莞市植物园深度合作，特选几十种可识、可闻、可用的特色植物，植入植物认知科普牌，激发孩子们对自然探索的好奇心。
*晨露康体：小区设置羽毛球场及长350M全能健康环形跑道，打造家庭共家式全龄运动健身场所。
✅【东莞创新未来社区 有温度邻里空间 】
小区设置24H无人超市、24H健身房、四点半学堂及智慧书吧等，打破社区单元间的封闭疏离，重建有温度的邻里关系。
*24H图书馆：计划与松山湖图书馆深度合作，全市联网，打造家门口的图书馆，打造智慧人居生活。
*5G云诊室：计划与松山湖卫生服务中心强强联合，开启视频问诊，为居者健康保驾护航。
*24H健身房：设置有氧区域及力量训练区域，满足全龄运动需求，构建健康人居生活。
*4点半课堂：解决双职工家庭小孩照顾难题，打造学习与休憩的温馨空间，以爱心润童心。
✅【精研产品设计 突破空间界限】
*现代极简公建外立面——约1/4窗地比，高屏占比LOW-E玻璃，历久弥新
*地上下双大堂——约5.1-6米大堂*中央空调*奢石，精致归家
*星级车库设计 丝滑停车享受——主车道6M宽（常规5M），主车道通行，次车道停车，丝滑停车享受
*阳台270°凸窗设计、约9.9米跑道级阳台、全屋中央空调、全景视野延伸生活想象
【户型鉴赏-更新至2023年6月16日】
✅【约6.3米阳台 全南向DIY创变户型 】
A-1户型 95㎡ 三房两厅两卫
✅【约5.7米横厅开间 大面宽户型 】
A-2户型 95㎡ 三房两厅两卫
【3+1灵动创变空间 多种可能性户型】
B-1户型 105㎡ 三房两厅两卫
✅【南北双阳台清风对流 等宽客餐厅空间利用最大化】
C-1户型 125㎡ 四房两厅两卫
【高窗地比全屋飘窗 全明户型】
C-2户型 125㎡ 四房两厅两卫
✅【约8.6m阳台 中轴园景 南北大通厅户型 】
D-1户型 143㎡ 四房两厅两卫
【约9.9m跑道级阳台 C位楼栋央景户型】
D-2户型 143㎡ 四房两厅两卫
【项目楼栋分布图】
松山湖建园之初就提出，以科技和教育为突破口，实现园区教育跨越式发展。
东莞市十四五教育规划纲要中指出，‘推动松山湖功能区成功建设为基础教育高质量发展先行示范区’
从2005年，湖内的第一所中小学，东莞中学松山湖学校诞生，直至今日拥有（含大学、中小学、幼儿园等）40所，截止目前，松山湖有公办小学5所，公办初中4所，公办高中2所。（23年-24年预计新增松山湖第三小学、松山湖第一初级中学）
松山湖学校相比其他镇街，具有学校新、设计超前、环境优美、设施优良、师资强大、教学和管理理念前卫、素质教育特色突出的特点，整体水平目前在东莞处于一流。
【松山湖学校配置情况】
据统计，松山湖拥有学校40所，包括幼儿园17所、中小学16所、青少年活动中心1所、高校6所
◎品牌学校：中心小学、实验小学、第一小学、松山湖实验中学；
◎公办校龙头：东莞中学松山湖学校、享湾区顶级教育资源的未来学校；
◎重本大学：大湾区大学、香港城市大学；
同时，这里国际化教育遍地生花，包括清澜山学校、东华文泽学校等，可以帮助孩子入读世界一流名校。
目前松山湖投入使用小学5所，规划2所，合计360个班，约16366个小学学位。
松山湖投入使用初中4所，规划1所，约6400个初中学位。
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