前几天，我们就和大家预告了，越秀珠实城发·江湾和樾马上要卖最后一栋！回顾请戳：
当时我们就强调过，最后一栋（3栋）的位置相当好，不但南向望江，还拥有180°的无遮挡瞰江面，可以说是市区非常难得的江景豪宅。
而它的入市，势必会受到众多改善客的关注！
那么，3栋到底会推出哪些户型？产品表现又如何呢？
据我们了解，这次3栋一共有建面约141㎡、143㎡和188㎡的三个户型，其中两个户型都不超豪宅线，基本初级改善和终极改善的需求都可以满足到。
在户型设计上，越秀也依然保持了高水平发挥。
毕竟近两年来，高得房率+高舒适度已经成为了它的户型恒定公式。
先看建面约188㎡的户型。
它不但豪横地做到了五开间朝南，长达18米的景观面，而且还有近60㎡的LDKB南北对流方厅，尺度横扫市面上同类型户型。
而且这个户型是双套房设计，主卧套房面积足足有约40㎡，景观一流，直接对望广州塔。
然后是两个广州少见的不超豪宅线的望江户型。
建面约143㎡的户型做了竖厅的设计，动静分区，房间的空间感很足。
针对传统竖厅采光不足的缺陷，可以看到江湾和樾在户型上是做了升级的，LDK设计的餐客厅做出了整面的飘窗，增加实用率的同时，也提升了舒适度。
这个户型是四开间朝南设计，也拥有稀缺的一线南向江景。
项目江景视野实拍
270°的观景阳台，将室外江景、城景最大化地引入室内，直接开启超广角的IMAX视野！
最小的建面约141㎡的户型，虽然不是一线望江，但景观同样不俗，南北双阳台的设计让它可以一边侧望江，一边望园林。
住在这里，家政景观两不误，实用性非常好。
LDKB设计的公区，尺度感和实用性都非常强。
在得房率方面，基本每个房间都利用了飘窗或花池拓展了可使用面积，而且都是非常方便利用的面积，丝毫不鸡肋。
除了主卧拥有星级套房式的步入式衣帽间外，两个次卧也都有足够的衣柜空间。
对比其它两个一线望江户型，它的景观和设计也有自己独特的优点。
看完产品，相信不少人已经有些心动了。
但其实江湾和樾之所以能吸引众多改善客“驻足”，还因为它优越的地段和配套。
地段上，它身处繁华的海珠西，坐拥珠江后航道的江景资源。
配套上，仅约1.4公里就是8号线、广佛线交汇的沙园站；约150米，就是省一级宝玉直小学南边路校区。（具体招生政策以教育局当年公布为准）此外，太古仓、庄头公园、乐峰广场等醇熟配套，也都可以非常便捷地享受到。
更可贵的是，在内部配套上，江湾和樾也是延续了和樾系“一半公园一半城”的基因，让业主在闹市中也能有一片让身心宁静的绿洲。
而这恰恰是大部分中心区改善项目所缺失的部分。
江湾和樾绝对算得上是广州优质地段上的优质项目，而这次它推出的又是最好的楼栋、升级的户型，这样的产品会卖多少钱呢？
我们可以参考周边二手江景房的价格。
比如在售都是200+㎡大户型的世茂珠江天鹅湾，目前挂牌均价12万+/㎡。
而与江湾和樾面积差不多，光大花园中海锦榕湾140㎡左右的江景改善房，南向可以卖到8.8-9.1万+/㎡。
北向也可以卖到7.7-8万/㎡。
足见江景房的价值。
至于江湾和樾会卖多少，大家也可以大胆猜猜，留言在评论区。
总的来说，在当下广州的市场，这个综合表现都很强的项目，非常值得有预算的朋友入手！而且我听说，项目预计本周内就会开盘！
当然，好的东西一定是抢手的！
这一点前期江湾和樾的市场表现就已经证明了。
这次能不能把握住最后的机会，就看大家的手速和运气了。
最后插播一则消息：
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