近日，乘坐公交车，沿石新路自西向东行驶，所过之处已然不复往日坑洼、拥堵和混乱的画面。途中，偶有机械轰鸣入耳，似乎预示着这里发生的“蜕变”并不止于此。
焕然一新的公交巴山招商1872站站台（招商1872项目供图）
“叮咚，巴山招商1872站到了……”
从该站下车，首先映入眼帘的是一个有着简约、现代的设计风格的公交站台。其流畅的线条和结构，与不远处巴山仪器厂仅存的一栋红砖瓦房遗址形成鲜明对比。绕过红砖瓦房，其背后巴山仪器厂曾经破败的厂房早已不复存在，取而代之的是当下九龙坡区炙手可热的地产项目——招商1872。
1872，是代表招商局开创之年的数字。这对于招商局集团旗下的城市综合开发运营板块的旗舰企业——招商蛇口而言，有着非凡意义。因此，凡冠以“1872”案名的项目，无一不需经过招商蛇口严格筛选。据统计，截至目前，招商蛇口在全国范围内仅有23座“1872”面世。
如今，招商蛇口在渝引进这个特殊案名意味着什么，又将给西部直辖市带来什么？
招商1872整体效果图（招商1872项目供图）
一份认同
西南首个1872，择址西部直辖市城“芯”
命名“1872”，招商蛇口制定了三大标准，首条即“非国家战略城市，不1872”。
该标准之下，招商蛇口选择在渝落子全国第23个、西南地区首个1872项目的背后，既是招商蛇口紧跟国家战略发展布局的央企责任和使命，也是这家“央字号”房企对西部直辖市重庆的战略地位和城市潜力的认同。
从地理位置上看，重庆地处“一带一路”和长江经济带的“Y”字型节点上。通过建设“一主两辅多节点”的枢纽体系，重庆正加快建设国际性综合交通枢纽城市，成功将内陆腹地变为开放前沿。
从国家区域发展战略看，成渝地区双城经济圈建设是西部地区推进中国式现代化的重大战略。重庆作为成渝“双子星”之一，是承担西部经济增长的新引擎。瞄准建设全国影响力的科创中心、建设西部金融中心等目标，近十年来，重庆发力持续培育发展新动能、拓展发展新空间，高标准建设了西部（重庆）科学城、两江协同创新区、重庆自贸试验区等多个高质量发展平台，且成效卓著。
命名“1872”，第二大标准则是“非城市极核区域，不1872”。
招商1872区域示意图（招商1872项目供图）
打开手机卫星地图，可以清晰地看到，招商1872项目所在的九龙坡区的核心区域，地处整个城区中心城区的“几何中心”范围。奔流向东的长江和横亘南北的中梁山，勾勒出该区域承“中”启“西”的独特的地理范围——向东无缝接壤“母城”渝中区，向西承接科学城、大学城及渝西片区广阔的地域。
区域5公里范围内，分布着万象城、时代天街、杨家坪天街、金沙天街、江夏星光汇以及在建中的云领天街等热门商圈。项目紧邻占地1605亩的重庆首个国家级湿地公园——彩云湖国家湿地公园。另外，还有轨道交通环线和5号线分别从该项目南北侧穿过，并设有彩云湖站和巴山站……
对于购房者而言，招商蛇口以近乎严苛的择址标准，将“1872”落地于“生态、宜居”和“繁华、便利”双重加持下的九龙坡核心地段，换来的不仅仅是城市价值和潜力，更多则是生活配套兑现周期短、出行成本低等实惠。
大部分“看得见”的现状，均是“摸得着”的未来。
一份期盼
40万方品质生活空间，与城市共“生长”
城市发展到一定阶段，成熟土地需要合理地再次利用，让低附加值企业外迁、高附加值产业向城市中心区集聚，从而进一步优化城市空间布局。这是城市发展所遵循的规律，也是城市更新的价值所在。
九龙坡作为重庆的产业、经济大区，亦是如此。
招商1872建筑立面（效果图）（招商1872项目供图）
曾经，谢家湾的建设厂、杨家坪的空压厂、黄桷坪的发电厂等一批老工业的辉煌时代已落幕。随着全国第17个国家级高新区落地“上马”、重庆自贸试验区和九龙园区、西彭园区2个国家新型工业化产业示范基地加持新的“光芒”……城市更新“正当时”。
鲜花绿树掩映，城市道路洁净，就连老旧的背街小巷也难见垃圾纸屑……目前，无论从城市界面到消费体验，还是从道路改造到环境绿化，该区城市更新已是成效初显。不仅如此，随着改善型住房需求增加，该区高品质住宅项目如“雨后春笋”般接连面世。
在曾经巴山仪器厂旧址，招商1872同样带着这样一份城市更新的使命而来：打造一座约40万方的人居改善“大城”。这也恰恰符合招商蛇口命名“1872”的第三大标准，即“非综合大盘，不1872”。
根据设计规划，招商1872计划分四期打造，目标是“区域品质改善标杆”。纵观近年来重庆中心城区核心范围的楼盘，改善项目并不鲜见，但超过30万方的改善大盘却是“凤毛麟角”。打造什么样的改善项目，才能匹配“1872”之名，不负当下人们对高品质生活的期盼？
招商1872“引湖入园”打造的园林景观（招商1872项目供图）
招商蛇口的秘诀之一是“营造空间”。
以该项目二期工程为例。该项目建筑采用“围合式”布局，将住宅建筑集中分布于小区边缘。好处在于，在小区的中庭位置可以形成更加宽阔且丰富的绿化空间。以彩云湖为设计灵感，该项目“引湖入园”营造出“一环双轴三圆八境”总计约23000㎡的园林景观。
值得一提的是，集中排列建筑并没有让招商1872内部建筑显得拥挤。招商蛇口的设计师仿佛化身“空间魔术师”，通过“蝶翼式建筑布局+玻璃幕墙设计”，预留出最高200米的楼间距，获得足够开阔的视野和充足的采光。
不仅如此，利用架空层空间，该项目精心设计了八大主题、约3800㎡的架空会所，营造出城市会客厅、儿童天地、运动空间等业主日常生活和娱乐的场景。
招商1872二期实景示范区利用架空车打造的会客空间（招商1872项目供图）
此外，在该项目一二三期的外围，总计规划了约30000㎡情景街区商业。未来，将会引入潮流美食、精品零售、亲子教培、休闲娱乐等消费业态，成为集吃喝玩乐购于一体的家门口消费空间。
在笔者实地走访招商1872项目过程中发现，在招商建设中的精心设计和打磨下，仿佛每一寸空间都可以变成人们未来品质生活的一部分。然而，为了满足市民对改善品质生活的期盼，招商1872并未止步于此。
一份安心
招商造“城”：不为速度欢呼，品质从未止步
2022年7月开工，2022年12月实景示范区开放，2023年9月一期全楼栋封顶……回顾招商1872一路走来的所有工程节点，不难发现自拿地开始，招商蛇口就瞄准“区域内改善产品标杆”发力，不断上演招商“速度”。
这赢得不少购房者和业内人士点赞。
招商1872二期实景（招商1872项目供图）
一方面，正在招商1872项目上演的招商“速度”，无疑再度体现了这家致力于成为“美好生活承载者”的“央字号”房企所拥有的强大实力和底蕴。
另一方面，项目的高效推进意味着承诺的快速兑现。特别是当前市场环境下，作为项目“交付力”的直接体现，快速而高效的施工进度可以大幅降低购房风险，帮助房企在购房者心中树立信任感。
事实上，对于背靠“百年招商局”、资产总额超9000亿元、业务覆盖全球逾百个城市和地区、服务超千万客户的招商蛇口而言，并不缺乏消费者的信任。这来源于招商“速度”背后的实力和底蕴，更来源于招商蛇口对高品质生活始终如一的执着追求。
小事成就大事，细节成就完美。实地走访招商1872项目，有两个细节给笔者留下了深刻的印象。
招商·1872二期大门（招商1872项目供图）
一是“归家”途中的淙淙水声。
招商1872二期生活美学实景示范中心大门，是一个宽约37米，高约6米的气派大堂。缓缓走近，随着一阵淙淙水声入耳，招商1872所勾勒的生态栖居画面也随之开始。
穿过大门后面的气派大堂，眼前是蜿蜒的步道、叠叠的流水以及两侧错落有致的花镜和乔木。再往前，便是项目以彩云湖作为设计灵感，打造的“琉光曲池”。近400㎡的水景轮廓呈曲线蔓延，灵动且不乏层次。在不同光影的映衬下，呈现出流光溢彩的美感。
淙淙水声入耳、草木苍翠欲滴……身处其中，仿佛置身一幅“水岸画卷”。
招商1872二期归家路上的“水岸画卷”（招商1872项目供图）
二是车库上方的“星空”。
车库是近年来改善品质住宅“必争之地”。在招商1872，不仅对车库地面进行了“降低扬尘、增加耐磨性、减小噪音”的全面优化。而且将车库大堂作为归家的过渡空间进行精心打造：入口处采用“光厅”设计，大堂内部运用了秦川沃野石材和木饰面装饰，凸显精致典雅……
不仅如此，在车库的“天花板”，招商1872花费了不少心思。
行至招商1872二期项目的车库入口，弧形与扇形的流线造型相结合的星空顶，犹如一条璀璨的星河，瞬间引人侧目。可以想象，在头顶的“星光”和两侧流光灯带的映衬下，未来业主每一次驱车归家，心中怀揣的那份惬意。
招商1872二期车库实景（招商1872项目供图）
在招商1872，彰显品质的细节还有很多。比如，小区内植被的讲究、堪比五星级酒店的大堂设计，甚至于建筑立面的材质选择。这些细节之处，无一不是佐证招商蛇口执着追求人居品质提升的有力支撑。
积小流，方能成江海。也正是因为这份执着，招商1872获得了更多的市场青睐。据铭腾数据显示，该项目2023年完成销售721套，成交金额12.09亿元（人民币），位居重庆第六。今年1-4月，该项目更是加足“马力”，销售套数和成交金额冲进重庆前三。
据了解，该项目二期组团——招商1872“观界”生活美学中心“城芯溪岛”将于5月18日正式对外开放。建面约82-143平米的臻装阔界平层将同步开启预售。
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