近日,乘坐公交车,沿石新路自西向东行驶,所过之处已然不复往日坑洼、拥堵和混乱的画面。途中,偶有机械轰鸣入耳,似乎预示着这里发生的“蜕变”并不止于此。

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焕然一新的公交巴山招商1872站站台(招商1872项目供图)

“叮咚,巴山招商1872站到了……”

从该站下车,首先映入眼帘的是一个有着简约、现代的设计风格的公交站台。其流畅的线条和结构,与不远处巴山仪器厂仅存的一栋红砖瓦房遗址形成鲜明对比。绕过红砖瓦房,其背后巴山仪器厂曾经破败的厂房早已不复存在,取而代之的是当下九龙坡区炙手可热的地产项目——招商1872。

1872,是代表招商局开创之年的数字。这对于招商局集团旗下的城市综合开发运营板块的旗舰企业——招商蛇口而言,有着非凡意义。因此,凡冠以“1872”案名的项目,无一不需经过招商蛇口严格筛选。据统计,截至目前,招商蛇口在全国范围内仅有23座“1872”面世。

如今,招商蛇口在渝引进这个特殊案名意味着什么,又将给西部直辖市带来什么?

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招商1872整体效果图(招商1872项目供图)

一份认同

西南首个1872,择址西部直辖市城“芯”

命名“1872”,招商蛇口制定了三大标准,首条即“非国家战略城市,不1872”。

该标准之下,招商蛇口选择在渝落子全国第23个、西南地区首个1872项目的背后,既是招商蛇口紧跟国家战略发展布局的央企责任和使命,也是这家“央字号”房企对西部直辖市重庆的战略地位和城市潜力的认同。

从地理位置上看,重庆地处“一带一路”和长江经济带的“Y”字型节点上。通过建设“一主两辅多节点”的枢纽体系,重庆正加快建设国际性综合交通枢纽城市,成功将内陆腹地变为开放前沿。

从国家区域发展战略看,成渝地区双城经济圈建设是西部地区推进中国式现代化的重大战略。重庆作为成渝“双子星”之一,是承担西部经济增长的新引擎。瞄准建设全国影响力的科创中心、建设西部金融中心等目标,近十年来,重庆发力持续培育发展新动能、拓展发展新空间,高标准建设了西部(重庆)科学城、两江协同创新区、重庆自贸试验区等多个高质量发展平台,且成效卓著。

命名“1872”,第二大标准则是“非城市极核区域,不1872”。

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招商1872区域示意图(招商1872项目供图)

打开手机卫星地图,可以清晰地看到,招商1872项目所在的九龙坡区的核心区域,地处整个城区中心城区的“几何中心”范围。奔流向东的长江和横亘南北的中梁山,勾勒出该区域承“中”启“西”的独特的地理范围——向东无缝接壤“母城”渝中区,向西承接科学城、大学城及渝西片区广阔的地域。

区域5公里范围内,分布着万象城、时代天街、杨家坪天街、金沙天街、江夏星光汇以及在建中的云领天街等热门商圈。项目紧邻占地1605亩的重庆首个国家级湿地公园——彩云湖国家湿地公园。另外,还有轨道交通环线和5号线分别从该项目南北侧穿过,并设有彩云湖站和巴山站……

对于购房者而言,招商蛇口以近乎严苛的择址标准,将“1872”落地于“生态、宜居”和“繁华、便利”双重加持下的九龙坡核心地段,换来的不仅仅是城市价值和潜力,更多则是生活配套兑现周期短、出行成本低等实惠。

大部分“看得见”的现状,均是“摸得着”的未来。

一份期盼

40万方品质生活空间,与城市共“生长”

城市发展到一定阶段,成熟土地需要合理地再次利用,让低附加值企业外迁、高附加值产业向城市中心区集聚,从而进一步优化城市空间布局。这是城市发展所遵循的规律,也是城市更新的价值所在。

九龙坡作为重庆的产业、经济大区,亦是如此。

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招商1872建筑立面(效果图)(招商1872项目供图)

曾经,谢家湾的建设厂、杨家坪的空压厂、黄桷坪的发电厂等一批老工业的辉煌时代已落幕。随着全国第17个国家级高新区落地“上马”、重庆自贸试验区和九龙园区、西彭园区2个国家新型工业化产业示范基地加持新的“光芒”……城市更新“正当时”。

鲜花绿树掩映,城市道路洁净,就连老旧的背街小巷也难见垃圾纸屑……目前,无论从城市界面到消费体验,还是从道路改造到环境绿化,该区城市更新已是成效初显。不仅如此,随着改善型住房需求增加,该区高品质住宅项目如“雨后春笋”般接连面世。

在曾经巴山仪器厂旧址,招商1872同样带着这样一份城市更新的使命而来:打造一座约40万方的人居改善“大城”。这也恰恰符合招商蛇口命名“1872”的第三大标准,即“非综合大盘,不1872”。

根据设计规划,招商1872计划分四期打造,目标是“区域品质改善标杆”。纵观近年来重庆中心城区核心范围的楼盘,改善项目并不鲜见,但超过30万方的改善大盘却是“凤毛麟角”。打造什么样的改善项目,才能匹配“1872”之名,不负当下人们对高品质生活的期盼?

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招商1872“引湖入园”打造的园林景观(招商1872项目供图)

招商蛇口的秘诀之一是“营造空间”。

以该项目二期工程为例。该项目建筑采用“围合式”布局,将住宅建筑集中分布于小区边缘。好处在于,在小区的中庭位置可以形成更加宽阔且丰富的绿化空间。以彩云湖为设计灵感,该项目“引湖入园”营造出“一环双轴三圆八境”总计约23000㎡的园林景观。

值得一提的是,集中排列建筑并没有让招商1872内部建筑显得拥挤。招商蛇口的设计师仿佛化身“空间魔术师”,通过“蝶翼式建筑布局+玻璃幕墙设计”,预留出最高200米的楼间距,获得足够开阔的视野和充足的采光。

不仅如此,利用架空层空间,该项目精心设计了八大主题、约3800㎡的架空会所,营造出城市会客厅、儿童天地、运动空间等业主日常生活和娱乐的场景。

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招商1872二期实景示范区利用架空车打造的会客空间(招商1872项目供图)

此外,在该项目一二三期的外围,总计规划了约30000㎡情景街区商业。未来,将会引入潮流美食、精品零售、亲子教培、休闲娱乐等消费业态,成为集吃喝玩乐购于一体的家门口消费空间。

在笔者实地走访招商1872项目过程中发现,在招商建设中的精心设计和打磨下,仿佛每一寸空间都可以变成人们未来品质生活的一部分。然而,为了满足市民对改善品质生活的期盼,招商1872并未止步于此。

一份安心

招商造“城”:不为速度欢呼,品质从未止步

2022年7月开工,2022年12月实景示范区开放,2023年9月一期全楼栋封顶……回顾招商1872一路走来的所有工程节点,不难发现自拿地开始,招商蛇口就瞄准“区域内改善产品标杆”发力,不断上演招商“速度”。

这赢得不少购房者和业内人士点赞。

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招商1872二期实景(招商1872项目供图)

一方面,正在招商1872项目上演的招商“速度”,无疑再度体现了这家致力于成为“美好生活承载者”的“央字号”房企所拥有的强大实力和底蕴。

另一方面,项目的高效推进意味着承诺的快速兑现。特别是当前市场环境下,作为项目“交付力”的直接体现,快速而高效的施工进度可以大幅降低购房风险,帮助房企在购房者心中树立信任感。

事实上,对于背靠“百年招商局”、资产总额超9000亿元、业务覆盖全球逾百个城市和地区、服务超千万客户的招商蛇口而言,并不缺乏消费者的信任。这来源于招商“速度”背后的实力和底蕴,更来源于招商蛇口对高品质生活始终如一的执着追求。

小事成就大事,细节成就完美。实地走访招商1872项目,有两个细节给笔者留下了深刻的印象。

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招商·1872二期大门(招商1872项目供图)

一是“归家”途中的淙淙水声。

招商1872二期生活美学实景示范中心大门,是一个宽约37米,高约6米的气派大堂。缓缓走近,随着一阵淙淙水声入耳,招商1872所勾勒的生态栖居画面也随之开始。

穿过大门后面的气派大堂,眼前是蜿蜒的步道、叠叠的流水以及两侧错落有致的花镜和乔木。再往前,便是项目以彩云湖作为设计灵感,打造的“琉光曲池”。近400㎡的水景轮廓呈曲线蔓延,灵动且不乏层次。在不同光影的映衬下,呈现出流光溢彩的美感。

淙淙水声入耳、草木苍翠欲滴……身处其中,仿佛置身一幅“水岸画卷”。

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招商1872二期归家路上的“水岸画卷”(招商1872项目供图)

二是车库上方的“星空”。

车库是近年来改善品质住宅“必争之地”。在招商1872,不仅对车库地面进行了“降低扬尘、增加耐磨性、减小噪音”的全面优化。而且将车库大堂作为归家的过渡空间进行精心打造:入口处采用“光厅”设计,大堂内部运用了秦川沃野石材和木饰面装饰,凸显精致典雅……

不仅如此,在车库的“天花板”,招商1872花费了不少心思。

行至招商1872二期项目的车库入口,弧形与扇形的流线造型相结合的星空顶,犹如一条璀璨的星河,瞬间引人侧目。可以想象,在头顶的“星光”和两侧流光灯带的映衬下,未来业主每一次驱车归家,心中怀揣的那份惬意。

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招商1872二期车库实景(招商1872项目供图)

在招商1872,彰显品质的细节还有很多。比如,小区内植被的讲究、堪比五星级酒店的大堂设计,甚至于建筑立面的材质选择。这些细节之处,无一不是佐证招商蛇口执着追求人居品质提升的有力支撑。

积小流,方能成江海。也正是因为这份执着,招商1872获得了更多的市场青睐。据铭腾数据显示,该项目2023年完成销售721套,成交金额12.09亿元(人民币),位居重庆第六。今年1-4月,该项目更是加足“马力”,销售套数和成交金额冲进重庆前三。

据了解,该项目二期组团——招商1872“观界”生活美学中心“城芯溪岛”将于5月18日正式对外开放。建面约82-143平米的臻装阔界平层将同步开启预售。

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