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5月土地市场有了大动作!市区、县区土地出让信息集中爆发!涉及学校、商业、工业!哪个区域板块即将迎来新的发展?让我们跟随土地出让信息探知一二:

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根据宝鸡自然资源和规划局近日发布信息显示,市区13宗土地出让信息,其中10宗工业用地,1宗公共设施用地,1宗零售商业用地,1宗居住用地,具体信息如下:

△数据来源:宝鸡自然资源和规划局

从以上出让信息可以看出,供地区域集中在蟠龙新区、金台区和陈仓区,主要以工业用地为主,宅地出让信息仅有一宗。楼市的供求关系,源于土地市场,减少宅地出让,直接影响的是新开工面积的减少,也意味着僧多肉少,房企间竞争会更加激烈。

本次出让信息中有8宗工业用地都集中在蟠龙新区,可见蟠龙新区重点发展产业的风向明显。今年以来,蟠龙新区全面推进54个重点项目,年度计划投资47.7亿元,重点围绕新材料、特色食品、装备制造等产业方向

△宝鸡杭叉新厂落成(图源蟠龙高新区)
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△宝鸡杭叉新厂落成(图源蟠龙高新区)

钛及钛合金生产线项目、西北钛镍新材料产业园项目年内完成主体施工,新开工亿元以上产业化项目6个,一个个产业项目的规划建设,展示的是蟠龙新区的雄厚实力。

重点产业项目的加快建设、营商环境的优化、学校配套的完善,蟠龙新区正以全新的面貌书写新的篇章,成为宝鸡市的潜力新区。

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除了市区的出让信息外,扶风县和眉县也迎来新的土地出让信息,同时还涉及小学新建,具体情况如下:

宗地编号:扶自然挂2024-07号

土地位置:博宏雅苑住宅项目院内南侧

土地四至:东临后西组生产路,南临后西组村庄,西临新老区连接线,北临后西组生产路

土地面积:1.12亩

土地用途:住宅用地

挂牌时间为:2024年6月4日9时至2024年6月13日16时。

扶风县第五小学

地址:项目拟建于扶风县城新区,东临美阳大道,南临文峰路,北临马援路。

△扶风县第五小学项目总平面图
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△扶风县第五小学项目总平面图

建设用地面积26776.98㎡(约40.17亩),地下建筑面积3548.59㎡,总建筑面积20797.77㎡,容积率0.69,建筑密度21.59%,绿地率40.01%,机动车停车位79个,非机动车停车位100个。

小学的新建对于县城的居民来说,真是一大利好。县区教育资源的丰富,对于教育资源均衡化发展,也是一大助力。

近年来扶风县大力发展新型工业,形成了汽车零部件、生物医药、食品加工、新材料、家居建材和现代农业、文化旅游“5+2”产业链。

△扶风新兴产业园
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△扶风新兴产业园

成功引进了比亚迪汽车、今麦郎食品、雷帕得板簧、海鹰汽车、斯瑞新材料、海辰云和医药、西部电缆等一批国内外知名企业,为经济跨越式发展积蓄了强大动能。

眉县宗地信息

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地块位置:位于眉县常兴镇石莲寺村,东至常渭西路,南至石莲寺村耕地,西至石莲寺耕地,北至石莲寺耕地

土地用途:工业用地

土地面积:280231㎡

容积率:0.9≤

起始价:7306万元

今年眉县精心谋划重点项目169个,总投资295.5亿元,年度计划投资69亿元,产业化项目数量和投资额占比分别达到50%和58%

为加快新型工业化发展,眉县今年出台了相关政策,对达标企业给予1万-20万的补贴,加大招商力度,支持企业快速发展,促进县域经济高质量发展。

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根据中国土地市场网信息显示,5月份截止目前,公示地块5宗,涉及教育、工业、零售商业、公用设施用地。

△数据来源:中国土地市场网
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△数据来源:中国土地市场网

其中市区卧龙寺片区将建设幼儿园项目,宗地位于金台区行政大道以南,连霍高速以北,宝鸡峡退水渠以西,市中心医院分院以东,占地0.3831公顷。

△龙丰村安置配套幼儿园项目供地信息
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△龙丰村安置配套幼儿园项目供地信息

截止目前5月份供地结果显示,总供地79580.66㎡,其中零售商业用地4751.9㎡,教育用地53855㎡,工业用地21973.76㎡,涉及市区、凤县、千阳县、扶风县。

△数据来源:中国土地市场网
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△数据来源:中国土地市场网

千阳县中学新建项目一期建设,占地53855㎡,约定开工时间今年7月1日,约定竣工时间2026年6月30日。

项目东至千阳县民用建司-乡道Y258-宝鸡君安建司,南至惠家沟村宅基地-城内村集体土地-石油公司油库,西至惠家沟村生产路,北至城内村集体土地。

△千阳县中学供地信息
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△千阳县中学供地信息

各地供地信息反映了城市发展的风向,今年的宝鸡土地市场相对较为理性,工业用地占比较大,在“消化存量房”政策之下,市区宅地供应减少,凤翔、扶风等县区取得了宅地出让,县区的房产市场也将迎来新的机遇。

以上为正文,宝鸡新楼市稿件。

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