随着国家对房地产市场调控力度的不断加大，近日，一支被称作"国家队"的力量正悄然介入，以一种前所未有的方式向市场传递出积极信号：大规模收购商品房。这一举措不仅体现了中央稳定市场的决心，也为当前低迷的楼市注入了一剂强心针。
■重庆再出手
据报道，近日，重庆国企再次大规模收购中心城区的商品房，这些收购来的房源，在轨道交通站点和相关区域周边，且单套建筑面积不超过90平方米，计划用作公共租赁住房。事实上，早在今年2月底，重庆国企就曾收购了4207套房源，这批房源将在今年下半年陆续投入运营。
重庆的做法可谓一箭双雕。按照规划，十四五期间，我国将建设筹集“保租房”870万套，因此各地都存在着保租房的指标压力，重庆的做法不仅支持了房地产市场，避免市场出现非理性下滑，还顺手完成了部分“保租房”指标。
■收购规模空前
各地政府和城投，正在以各种各样的方式介入，比如直接收购、以旧换新、租赁等。此次国家队入市收购商品房，其规模之大前所未有，据不完全统计，截至5月中旬，已有超过60个城市进行了“以旧换新”试点，计划收购的套数合计超过1万套，其中，有不少于15个是国资直接下场收购。
至于“以旧换新”的效果，各地不一，其中南京因房源充足，参与人数爆棚，计划2000套试点房源，有超3600人报名。
■楼市政策井喷
5月17日高层“吹风会”上释放信号，要推动消化存量商品住房，甚至明确表示可以组织地方国有企业以合理价格收购一部分存量商品住房，用作保障性住房，央行还设立了3000亿元的保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房。
之后，央行密集出台多项新政策，包括首付比例下调至15%、取消住房贷款利率下限、公积金利率下调0.25个百分点等。
如今，房地产救市政策陆续落地，降首付、降利率、国家队收房都来了，堪称“史上最强救楼市政策”。
■任重道远
目前，全国重点城市房价仍在持续下探。国家统计局数据显示，4月份，全国70城新房和二手房价，仍近乎全线下跌，1—4月新建商品房销售额下降28.3%。另据测算，无论是一手房还是二手房去库存，要实现真正去化，需要的资金规模至少要万亿起步。要真正实现楼市的“转向”，可以说还是任重而道远。
但无论如何，各项政策的推出，展现了国家层面“坚决救市”的态度，有助于稳定市场信心，毕竟楼市的稳定，不仅涉及到个人住房者的利益，也关乎很多房地产企业的命运。房企应趁着政策的“春风”，盘活项目，该出清出清，化解风险，再次回归正途。
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