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震惊!
从去年开始,大量中国富豪涌入日本房产市场。
以至于东京市中心的公寓平均价格就暴涨了约40%!
按理说,这些富人在国内就已经住上了豪宅别墅,生活如鱼得水。
那么,他们为什么还要跑到日本去买房呢?
这背后究竟有什么深层次原因呢?一起来了解看看。
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日本房产投资性价比高
别看日本是个发达国家,房价却十分友好,东京的房价只有上海的一半。
加上日元贬值,全球买家都在抢着抄底日本。
你可以质疑有钱人的人品,但不要质疑他们的眼光和选择。
聪明的中国富人自然也不想放过这么好的投资机会。
除了不想错失投资良机外,日本房产本身也极具性价比,备受投资者欢迎。
日本房产是永久产权,将来可以作为财产留给子孙后代。
而且没有公摊面积,就连阳台也是送的。
这也是为什么标榜一样面积的房子,日本房产却看起来比国内房产要大的原因。
虽然日本房产不贵,但大多数日本人却对房子没有执念,租房成为了年轻人的主流选择。
因此,投资者就算房子不自住,也可以拿来出租,获得源源不断的现金流。
如此稳赚不赔的买卖,很难不让人心动。
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日本是中国富人的避风港
作为与中国一衣带水的邻国,日本在文化背景和地理位置上,与我国极为相近。
距离近,时差少,相似的文化。
这样就算跑到日本定居,也无需担心难以适应的问题了,想回国也很方便。
日本社会治安稳定,医疗技术发达,人均寿命高,教育资源优质,社会福利完善,备受高净值人士欢迎。
春来赏樱,夏日花火,秋宜观枫,冬泡温泉,很适合退休养老生活。
中国富人选择日本也就不足为奇了,像马云、王石夫妇都隐退去了日本。
另外,从长期看,投资日本房产可以实现资产全球化配置,分散资产风险。
把鸡蛋放在同一个篮子里风险太大,相比于其他投资,房产相对安全些,还能长期获得相对稳健的投资收入。
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通过购房,有助于申请签证
日本护照全球第一,生活质量高,教育资源丰富,社会治安好,备受欢迎。
然而,日本并不是传统的移民国家,想要去日本生活和发展,需要有一个合法的身份。
日本没有投资移民,但有经营管理签证。
只是购买房产是无法直接取得经营管理签证的,但在一定程度上,有助于移民人士更好地申请日本经营管理签证。
投资者可以先在日本成立公司,并且以公司的名义购买房产,房产收益可以作为公司经营收入。
比如说,把购置的房产用作民宿来经营,注册民宿经营公司就可以了。
当然了,日本房产有多种类型,具体选择哪一类,还需根据公司的业务情况选择,建议咨询专业团队。
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同样值得办理的第二身份
如果觉得规划日本身份门槛较高,不妨考虑比较好申请的美国绿卡、香港身份,以及希腊移民。
符合以下十个标准中至少三项的精英人士可以办理EB1A杰出人才项目:
奖项、媒体报道、作品、作品展示、高薪、商业成功、重要职务、协会会员、原创贡献、评审。
本科学历+5年工作经验,或者有硕士以上学历可以选择NIW国家利益豁免项目。
比较适合理工科类人才,尤其是STEM专业的。
年收入高达250万港币的高薪人士,可以办理高才A类,快速获批。
本科毕业于世界百强名校的,同样可以办理高才项目,但如果工作经验不足三年,年度限额10000名,先到先得。
若想移民欧洲,希腊买房移民无疑是最佳选择。
一人买房,全家三代移民希腊,免签二十几个申根国,自由畅行欧洲。
需要提醒大家的是,希腊购房移民一再涨价,等到8月31日又要涨价到80万欧元了。
目前还有少数房源是25万欧元,部分区域50万欧元,想要抓住现在低门槛的申请优势,越早行动越好。
移民政策瞬息万变,任何项目的红利期都有一定时效性。
只有尽早规划,提前把身份揣兜里了,才能防患于未然,无需担心政策变动而错失移民的最佳机会。
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