2024年是否应该购买房产成为很多未入户居民的一大难题。
这几年房价一直下跌，大量的房地产商崩盘，跑路弄得人心惶惶。
不仅仅是国内经济环境的原因，由于经济不景气而导致人们幸福指数下降也是一项原因。
现在据统计，大多数青年人选择租房而不是购买房产。
中国的房产事业是否还能回升？今年到底买不买房？专家曹德旺已经暗示过大家了。
一、购房一直存在却更加合理化
在国内的经济市场中，房地产市场始终占据着重要地位，成为许多商户发家致富的重要地基。
在总的经济趋势来看，房地产这个行业是不会被取代的，只是用一种新型的方式将房子转出去。
这里说的转出去就是以出租的方式，现在出租房屋成为了房地产经营的一个大头。
购房需求一直都在，但因为经济环境的变化，其韧性遭受到了一定的冲击。
当前国内的经济环境以及世界上房地产市场环境都不太好，给购房者带来了众多困扰，这就造成了购房需求购买者的购买力不平衡的现象。
但不可否认的是，国内的城镇化进程和居民收入水平都得到了不同程度的加快和提升，而改变当前的居住条件则变成了人们普遍的诉求之一。
只是现在大多数年轻人选择购买二手房，而不是新房。
房屋的身份产生了转变，但实际购买量也不是呈现出一种大幅下降的趋势。
前几年政府为了抑制房价的飞速上涨，出台了一系列的限购政策，同时收紧了金融的贷款条件，遏制了投机性的购房。
但是也刚好误伤了部分刚需和改善性的需求，这一举动间接造成了新房和二手房之间的价格持续上下波动，让购房者难以摸清其中的套路。
另一方面就是二手房的市场上热闹非凡，二手房的供应量不断增加，对于新楼盘产生了一种踩踏式抛售现象。
这些事情都让购房者怀疑自己是否要跟从大众趋势或另找新途径，以谋取自己最大的利益。
最直接的一个原因是由于其他各国在世界贸易上对中国的压制和疫情的经济冲击。
有些消费者消费能力下降，不足以支付房产。
市场经济发展动荡，这些情况都让购房者担心自己刚购买的房产会不会迅速贬值。
虽然市场上不乏房源，但真正的供需匹配却是一大难题。
优质地段和配套设施完善的房源供不应求，价格高昂。
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配套不足地区的房源虽多，但并不符合多数购房者的需求，导致卖不动、买不起。
现在国内人口红利的消减，让地产市场需求的长期支撑力减弱。
劳动年龄人口减少，意味着未来购房主力军的规模在缩小，这对房地产市场构成了长期挑战。
购房者面临的是如何在不稳定市场中做出正确决策的困扰。
政策的不确定性要求购房者必须具备更强的信息收集与分析能力。
房地产市场转向高质量发展阶段，购房者应当更加重视房产的居住属性，一些不好的就失去了资格。
购房需求虽不会停滞，而购房市场的健康发展还需政策、市场和社会各界的共同努力，为购房者营造一个更为透明、稳定且合理的购房环境。
二、房价不会一直下跌
这方面的业界大佬曹德旺在一次会议中强调，调控楼市的真谛在于发展实体经济。
换一句话说，就是无论过去的政府鼓励楼市的政策，还是当前的限购调控措施，都是为了推动国内整体经济的健康向前发展的国家重点发展实体经济。
而房地产的发展地位逐渐退出了重要地位，这也就说明房价在未来将不会作为经济的衡量重点因素，房价持续飙升的时代将会被终结。
这样看来曾经红极一时的炒房项目难免会受到时代的冲击，一些炒房者很难再将手中所持有的房产转让出去。
那么为何之前的房价会上升的如此之快呢？
房价的涨跌，其中的原因十分复杂，不仅涉及市场经济环境世界动荡局势，当然也有一部分的人为操纵。
一些商界大佬之前无不入手了房地产行业。
有名的万达集团总裁在前几年预期了投资风险，偷偷迅速转卖了手中的房产行业。
当我们了解当前的房地产市场时，在过去的几十年里，中国的房价一直处于不断上涨的趋势，给了很多人买了房子会升值的假想，房价只会涨不会跌。
曹德旺对房地产市场的趋势把握得十分准确。
他认为，将来的五年会是房地产行业的调整期间，而房价将会有以前的天价趋于合理化，逐渐下跌。
但是房价会一直下跌吗？这当然是不可能的，因为中国国内经济总量是不断持续上升的，居民收入能力上升，消费力也是不断提高的。
需求和经济基础上升了，人们追求更美好生活的愿望也会逐步增加。
因此房产行业不会一举不振的，是要适应的时代经济更加合理的发展。
曹德旺先生提出这一个预言是有一定依据的，就是我国当前越来越深刻的房地产供销问题。
地方通过买卖地皮进行大规模的交易，由此就供起了很多房地产大亨，那房地产的供应量从而就越堆越多。
在这样的不懈推动下，房屋的供应量就远远的大于了房屋的需求量，从而使得控制房大量地存在下来，引起了供需失衡。
房价虽然有所下降缓和，但从长的时间线来看，房价是长期维持在高水平的。
这样就会让大多数人难以承担购买房子的压力，房屋越剩越多，销售方却不肯降价，只会恶性循环。
根据曹先生的预言，在未来房地产行业会遭受到国内市场的反噬，也就是房产会贬值，房子在手中不值钱了，将房子变现出去的机会就更少了。
有些人起初认为曹先生的言论过于夸张，但就现实情况来看，我们应该重新审视曹德旺的暗示房地产行业踏入不可逆转的地步。
三、不建议年轻人买房？
曹德旺先生对房地产发展行业颇有洞见，近期对房地产市场发出的一系列暗示着特别建议，年轻人不要急于购买房产。
曹先生的建议，具有经济理性的，根据投资回报率的考量和先生指出了当前的房地产市场环境并不景气。
房屋作为一项投资品的回报率正在直线下降。
在前几年房地产市场经历了前所未有的快速膨胀时期，许多的前瞻性的投资者提前进行炒房，并从中获取了丰厚的增值收益。
由于越来越多的人踏入房地产市场，此行业逐渐成熟起来，而房价的增速也在放缓状态，甚至在某些地区出现回调。
房地产税制改革预期以及房产限购的政策调整，导致房产作为投资渠道的吸引力，远远赶不上从前。
购房者要重新审视购房的经济账，避免盲目跟风陷入负债风险。
而当今年轻人职业发展更加灵活性，对于生活质量要求也更加高。
对年轻人来说，购买房产往往意味着要支付巨额的首付以及长期的按揭还款，这往往是年轻人负担不起的。
不仅构成了巨大的经济压力，也限制了他们进行其他投资创业的机会，从而限制了国内经济科研发展的脚步。
现在大多数工作者工作灵活，经常会换工作，买房也成为了年轻人工作中的一项考量。
买房就意味着工作地点必须固定，大大降低了他们适应快速变化的就业市场的机会。
尤其是在当前数字化时代，灵活就业的模式日益流行。
政府近年来加大了对房产市场的调控力度，有力促进此行业健康发展，遏制炒房，投机性购房的行为，将国内资金流引入实体经济，有意压制房地产行业发展。
未来的房地产市场将更加注重房子是用来住的不是用来炒的原则。
政策导向下引发的市场格局发生变化，年轻人更应该考虑规划时机，避免在此市场调整期间高位接盘。
曹德旺先生鼓励年轻人延迟购房，将更多的精力放入科创项目当中，加速国内经济发展，这样房产行业也会得到回升，到时候再来进攻房产市场也不着急。
当然后悔的因素也不可避免，我国市场未能像曹先生所说一样得到预期的调整，或许此时经济快速发展将带动房价稳健上升。
有些人会因此错过了2024年的购房窗口期，失去了资产增值的机会。
不管怎样顺应经济时代发展就是主流，五年后究竟会不会后悔？也要五年后才能落地而论。
结语：
曹德旺先生的这一论断既是对当前房地产市场态势的洞察，也是对年轻一代选择的建议。
五年后的景象，无论是“庆幸”还是“后悔”，都将取决于多方因素的演变。
基于对未来市场调整、政策导向、经济环境变化的预判。
这一决定的“庆幸”是如果房地产市场经历理性回调，后续购房成本降低。
是给予了个人更多时间和财务自由，利于构建更加健康稳定的经济社会环境。
结果并非仅由单一因素决定，而是个人选择与外部环境共同作用的结果。
每位年轻人应根据自己的实际情况，结合对市场的理性判断，做出最适合自己的决策。
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