楼市转向了！5月份二手房成交13463套，是新房的2.1倍，释放了什么信号？

你们有没有发现为什么现在楼市的消息好像和我们期望的不太一样了，突然一下就发生了改变。


以前吧，我们都知道，不管在哪个城市，其实新房是更受欢迎的，新房的成交量是更大的。

因为没有人愿意花同样的价格去买一套别人住过的房子，是别人装修的，自己也不喜欢。


所以呢，他们宁愿把钱拿去买一些新房，这样的话就可以随心所欲的按照自己的喜好来装修了，关键是还没有人住过全新的房子。

所以呢，在很多城市我们都可以看到，每个月新房的成交量是非常大的而二手房的成交量是相对较少了。


但最近这段时间呢，却发生了逆转，我们发现很多重点城市的成交量呢都发生了改变。

成交量倒是没有减少，但是呢，新房的成交量反而多了起来，好多城市的新房成交量都是新房的两倍以上。


像我们看到的最近的老破小房子很受欢迎，杭州市中心140万以下的老房子基本上是抢着卖。

本来以为只是个别城市拥有这样的现象，但是没想到很多城市现在都是这样的一个局面呢。

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如上图所示，我们可以清楚地看到天津这个城市的老破小成交量也开始加速了，据说5月份的时候全市成交了13,463套二手房。

也许这个成交量不是特别的高，但是这个成交量呢也是新房成交量的2.1倍了。


在成都这个城市更是如此，好像每个月的新房成交量都能够很旺盛，基本上也要大几千套。

但是拿出来和二手房的成交量相比较的话就非常的逊色了，因为成都的二手房成交量基本上都是18,000套以上。


这到底是怎么回事呢？这到底释放了什么样的信号呢？为什么大家突然一下子只买二手房了呢？

我们想了一下，难道是上一轮去库存很多，开发商倒闭了，很多房企都破产了，很多项目都停工烂尾了。

所以现在大家不敢买新房的原因吗？我觉得这可能才是最主要的因素了，你觉得呢？