如果你的老家是在三四线城市，我建议除了自住，全部卖掉，一套都不要留。为什么？因为没有价值，因为只有大城市才有房地产，小城市没有房地产可言。

可是大家可能会觉得，就是很多人每一年逃离北上广深。在北上广深混不下去了，物价太高，那人跑了以后呢？人去哪儿了？你没有想过一个问题，这些人去哪儿了？

根据中国移动手机号传出的数据显示，离开北上广深以后最多的去哪儿了？深圳、成都、武汉。就是这个人离开一个千万级的城市以后，他去了另外一个千万级城市，并没有回到农村，他也不回老家，为啥呢？习惯了呗，对吧？一个人习惯了繁华的城市，习惯了配套，他习惯了这种生活，他不可能回农村了。

中国的人口将进入一个缩减阶段，美国目前就出现一种情况，很多县城消失了，大概消失了 20%。像这种情况一样会传导到欧美，也会传导到日本，最终传导到我们国家。你看日本已经出现这种情况，对不对？日本比我们早 20 年，他们就是样板呐！你看一下，日本东京一家独大，什么是一家独大？东京的房价至少是大阪的 3 倍，到后边什么九州，什么福冈。那房子一塌糊涂，500 块一平方。跟我们三四线城市价格差不多。但是东京的房价跟北上广差不多，十万八万一平方，对吧？

所以我们中国体量是远高于日本的，那么我们预期，中国可能会以省会为标志进行省会化，整个四川成都一家独大。整个陕西西安一家独大。其他任何一个地方都不能跟西安比。所以不动产、人力资源都会往大城市集中。我们只有尽量把自己的资金往更高等级的城市去转移，人往高处走，只有大城市才有房地产，所以我们要尽可能把自己的资金往更高城市去转移，因为只有大城市才有房地产嘛，小城市是没有任何未来的。

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