近日，网易房产济宁小编相关渠道获悉：经济宁市人民政府正式批准，济宁市将以网上挂牌方式公开出让一宗国有建设用地使用权。该地块位于经济开发区嘉诚片区，具体坐标为嘉合中路以东、恒祥东路以北，地块编号为经开区JJK2024-003号。
地块详情：
宗地名称：经开区JJK2024-003号嘉诚片区地块
土地位置：济宁经济开发区嘉合中路以东、恒祥东路以北
土地面积：13591平方米（约20.4亩）
土地用途：商服用地
出让年限：40年
容积率上限：不超过2.4
起始价：人民币2649万元
综合楼面起价：人民币812元/平方米
加价幅度：每次增加不少于人民币10元/平方米
竞买保证金：人民币530万元
竞拍时间安排：
网上挂牌报价开始时间：2024年7月16日9时00分
网上挂牌报价截止时间：2024年7月26日9时00分
地块亮点解读：
地理位置优越：位于经济开发区核心地带，紧邻嘉合中路与恒祥东路交汇处，交通便捷，周边配套设施完善，具备较高的商业开发价值。
规模适中：总面积13591平方米，既适合中大型商业项目落地，又便于精细化管理运营，为投资者提供了灵活的开发空间。
商服定位明确：明确的商服用地属性，40年的出让年限，预示着这片土地将成为未来商业服务领域的热点，为区域经济注入持久动力。
投资门槛合理：起始价2649万元，综合楼面起价812元/平方米，相较于同类地块，价格区间合理，为中小型企业提供了参与机会，有望激发市场竞争活力。
环保与可持续性考量：容积率上限设定为2.4，体现了政府对环境保护和城市可持续发展的重视，鼓励开发商在追求经济效益的同时，兼顾生态平衡和社会责任。
市场展望与分析：此次地块的出让，不仅是对土地资源的有效配置，更是对济宁经济开发区未来商业版图的精心规划。随着区域基础设施的不断完善和城市功能的逐步升级，该地块的开发潜力不可小觑。对于有意在济宁市场拓展业务的企业而言，这是一个不容错过的机遇。投资者不仅能够享受到地块本身带来的商业价值，还有望借助政策红利，参与到区域经济发展的浪潮中，实现企业与城市的共赢。
参与流程与建议：有意竞买者应在充分了解地块详情的基础上，做好市场调研和财务规划，确保投资决策的科学性和合理性。同时，密切关注官方发布的最新公告，按要求完成竞买保证金的缴纳，积极参与网上报价，把握时机，力争在公平、公正的环境中脱颖而出。
此次经开区JJK2024-003号地块的出让，无疑为济宁市房地产市场带来了一股新的活力，也为投资者提供了广阔的舞台。让我们共同期待，在不久的将来，这块充满潜力的土地上，将崛起一座座代表现代商业文明的新地标，为济宁经济的繁荣添砖加瓦。
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