今年以来,国家稳定房地产市场的决心尤为坚定,先后推出多重“组合拳”。
宽松的政策环境、超低的购房门槛、友好的贷款利率、逐渐企稳的市场……
结合全国范围内普遍解除限购的大背景,某种意义上,眼下正是买房的时机,银川楼市亦然。
买房首先关注的是房价,那银川6月份房价如何呢?
据中国房价行情网数据,6月银川新房销售均价为8409元/㎡,整体保持平稳。
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三区两县排名为:金凤区(10501元/㎡)>兴庆区(8048元/㎡)>贺兰县(7875元/㎡)>西夏区(7393/㎡)>永宁县(6317元/㎡)
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在三区两县房价中,金凤区依然处于领跑地位,占据房价榜首,兴庆区房价排名次之,贺兰县、西夏区房价变化不大,永宁县依然处于末位。
1月银川新房销售均价:8852元/㎡
2月银川新房销售均价:8809元/㎡
3月银川新房销售均价:8554元/㎡
4月银川新房销售均价:8588元/㎡
5月银川新房销售均价:8520元/㎡
6月银川新房销售均价:8409元/㎡
在今年的新房房价趋势中:一季度与二季度出现较大价差,主要与当期市场新房供应量相关,进入二季度银川上新楼盘逐渐增多,新房均价有所下拉。6月,银川二手房销售均价为7411元/㎡,较上月略有下降。
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三区两县排名为:金凤区(8570元/㎡)>兴庆区(7425元/㎡)>西夏区(6319元/㎡)>贺兰县(5798元/㎡)>永宁县(4931元/㎡)
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在二手房市场中,金凤区依然处于领先地位,其次是主城区的房价较为平稳,两县中贺兰县房价较高一些。
1月二手房销售均价:7557元/㎡
2月二手房销售均价:7661元/㎡
3月二手房销售均价:7412元/㎡
4月二手房销售均价:7671元/㎡
5月二手房销售均价:7409元/㎡
6月二手房销售均价:7411元/㎡
在今年二手房价趋势中:整体保持平稳,月均价格在7400-7700元/㎡之间徘徊。政策:银川紧跟5.17新政,目前首套首付比例最低15%,二套首付比例不低于25%;公积金贷款利率首套2.85%,二套不低于3.325%;商贷取消最低下线政策,但据当前市场了解,银川还未有银行下调房贷利率,依然执行最新LPR-20BP政策。土地:6月份,银川住宅用地交易市场比较冷清,挂牌土地均以流拍告终。就连被市场关注的银地(G)[2024]-13号地,位置佳,周边配套齐全,也不幸流拍。市场:近期,多个新项目纷纷取得预售许可证,有中海观园、金宇凤语庭等。伴随着新房源的入市,购房者可选择的区域以及房源机会变多,市场也更趋向于买方市场。当前,无论是政策端还是产品端,相比前几年都更给力了,属于买房的绝佳“窗口期”。
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