2024年7月4日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2024房地产市场趋势报告会”在北京召开。
会议上，湖南湘江新区土储中心副主任文华锋呈现了《大地之上 何以湘江》的主题演讲，全面剖析湘江新区市场动态与潜在投资价值。
文华锋分享道，湖南湘江新区是促进中部崛起、推进长江经济带建设的战略支点，2015年4月经国务院正式批复设立，总规划面积1200平方公里，常住人口252万，是全国第12个、中部地区首个国家级新区。
湖南湘江新区目前拥有四大优势：首先是战略和区位优势明显。聚合了国家级新区、国家自主创新示范区、国家双创示范基地、国家综合保税区等国家级战略平台，京广、沪昆、渝长厦、京港澳高速等交通大动脉在这里汇聚，是辐射中西部、链接东南亚的“大通衢”。
其次，产业基础雄厚。拥有4个国家级园区和1个省级园区，培育形成了工程机械、新材料和电子信息 3 大千亿级产业集群，其中，智能制造和工程机械产值规模稳居全国第一。现有高新技术企业2798家，在国家级新区中排名第三；境内外上市企业达54家、占长沙市60%以上，在国家级新区中排名第二，仅次于浦东新区。
第三，创新要素富集。岳麓山大学城坐落于此，拥有40多名两院院士，20余所高校，30余万名在校大学生，10万余名科研人员。湖南省“四大实验室”和“四个重大科学装置”均落子新区。
第四，投资空间广阔。湖南省委书记沈晓明在今年全国两会上说道：“长沙房价生活成本是全国省会城市当中最低之一，而教育医疗水平排在全国第一方阵，长沙在全世界是一种独特的存在。”现在，市政府支持和鼓励优质房企提高建设品质以满足人民群众住房改善性需求，充分保障开发商的利润空间。长沙市政府已于7月2日发布了支持房地产企业“商改住”的政策。同时，湘江新区也在全力推广当地拆迁居民实行“房票安置”的新模式，这些都是去存量的有效手段。
文华锋又介绍了湖南湘江新区土储中心对开发企业投资土地的重点服务支持。
湖南湘江新区存量可开发的土地资源丰富，有位置优、指标优、配套优的“三优”地块可供开发企业选择，涵盖住宅、商业、教育、医疗、文旅、工业等多种类型。
湖南湘江新区土储中心会全心全意为企业当好“店小二”。在拿地前针对企业诉求，为企业提前谋划地块选址，优化地块规划指标，合理配置地块商住比和容积率等，全力解决企业提出的问题。在拿地后，按照“标准化、清单化、具体化”总体要求，围绕项目报批报建过程中的堵点难点问题，全力贯彻落实“用地清单制”，助力企业实现“项目从拿地到预售不超过150天”的目标。
同时，湖面湘江新区还会通过“以资促商”的方式，引入优质资本合作以解决企业扩张的资金难题。总之，企业有疑惑，必有回应；企业有需求，必有所为。
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