网易房产特约济宁小编济小浪相关渠道获悉：近日，经济宁市人民政府批准，济宁市自然资源和规划局以网上挂牌方式出让太白湖新区1宗国有建设用地使用权。土地面积25,264平方米（约38亩），土地性质为商业用地，起始价6,513万元人民币。

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地块基本信息：

宗地名称：太白湖新区JTB2024-004号植物园片区（火炬路西、渔皇路南）宗地

土地位置：火炬路以西、渔皇路以南

土地面积：25,264平方米

土地用途：商业

出让年限：40年

容积率：不大于2.4

起始总价：6,513万元人民币

综合楼面地价起始价：1,074元人民币/平方米

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挂牌报价时间：

开始时间：2024年8月20日9时00分

结束时间：2024年8月30日9时00分

地块亮点：

该地块位于太白湖新区的核心地段，紧邻主要交通干道火炬路和渔皇路，交通便捷；周边生态环境优良，靠近植物园，适合打造高品质商业项目；根据规划，该地块的商业开发将有助于提升整个新区的商业氛围和服务水平。

市场分析：

随着太白湖新区的发展不断推进，商业用地的需求日益增加；该地块的商业用途符合太白湖新区的整体发展规划，有利于促进区域内的商业繁荣；容积率不大于2.4的规定，为开发商提供了灵活的设计空间，同时也保证了项目的可持续性。