又到了每月汇报房价的时刻~

在经历了7月份房贷利率下调之后，楼市都有哪些变化？

相信大家最想要了解的还是房价的变化，利率下调最直接的便是为买房人节省了购房成本，那房价是否也有了顺应市场的变动呢？

我们一起来了解银川最新房价数据：

据中国房价行情网数据，7月银川新房销售均价为8217元/㎡，较上月销售均价下降192元/㎡。

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三区两县排名为：金凤区（10338元/㎡）＞兴庆区（8048元/㎡）＞贺兰县（7600元/㎡）＞西夏区（7392/㎡）＞永宁县（6200元/㎡）

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在三区两县房价中，金凤区依然处于领跑地位，占据房价榜首，但较6月10501元/㎡均价相比，7月份金凤区整体均价有所下降。除此之外，贺兰县、西夏区房价较上月也有了不同程度的下降。

1月银川新房销售均价：8852元/㎡

2月银川新房销售均价：8809元/㎡

3月银川新房销售均价：8554元/㎡

4月银川新房销售均价：8588元/㎡

5月银川新房销售均价：8520元/㎡

6月银川新房销售均价：8409元/㎡

7月银川新房销售均价：8217元/㎡

在今年的新房房价趋势中：一季度与二季度出现较大价差，主要与当期市场新房供应量相关，进入二季度银川上新楼盘逐渐增多，新房均价有所下拉。三季度首月，房价再次向下探底，但整体变幅较小，处于维稳态势。
7月，银川二手房销售均价为7333元/㎡，较上月略有下降。

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三区两县排名为：金凤区（8661元/㎡）＞兴庆区（7475元/㎡）＞西夏区（6163元/㎡）＞贺兰县（5651元/㎡）＞永宁县（4881元/㎡）

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在二手房市场中，7月份金凤区、兴庆区二手房均实现触底反弹，价格上扬攀升，金凤区环比上涨1.06%，兴庆区环比上涨0.68%。而西夏区和两县房价均有所降落，这也更真实的反应了房价在市场中，受区域发展、地段、资源等因素影响的结果。

1月二手房销售均价：7557元/㎡

2月二手房销售均价：7661元/㎡

3月二手房销售均价：7412元/㎡

4月二手房销售均价：7671元/㎡

5月二手房销售均价：7409元/㎡

6月二手房销售均价：7411元/㎡

7月二手房销售均价：7333元/㎡

在今年二手房价趋势中：整体保持平稳，月均价格在7300-7700元/㎡之间徘徊。
当前市场依旧处于深度调整期，在买卖双方市场中也更倾向买方市场。
银川目前在政策端紧跟市场主流变化，执行首套首付比例最低15%，二套首付比例不低于25%；公积金贷款利率首套2.85%，二套不低于3.325%；
商贷取消最低下线政策，据当前市场利率变化，银川执行最新LPR-20BP政策，即为3.65%。（实时更新）
土地端和市场端表现稍显沉寂，土地市场银川仅供地一宗，但是供地质量十分高，为阅海九中板块的14号地块，当前已有房企报价拿地，也极有可能再次引发房企抢地大战。

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8月2日上午9点50分，我们一起关注14号地块会花落谁家~