深圳南山区「汉园茗院B区」
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最新消息：刚刚南山西丽汉园茗院B区已拿证，备案均价7.2万，单价7万-7.4万/㎡，折后单价预计6万/㎡起，推474套117-121-160-187㎡四房毛坯交付，折后均价6.38万/㎡，折后总价696-1286万
此前A区于6月1日开盘，推419套110-121-158-168㎡，截止发稿前A区认购+备案有164套，仍有255套房源待售。A区将于2025年4月精装交付，折后均价6.5万，单价6万起，并送价值20万的家电大礼包
汉园茗院B区项目信息.
住宅总数:474套
户型面积:约115-118㎡三房二卫，约121㎡四房二卫，160-187m四房三卫香房
楼层高度:39/45F
梯户比:3-1栋3T5/3-2栋3T4/3-3栋3T3
车位数量:450容积率:6.14
物业费:5.6元/m/月
交楼时间:预计2025年6月
商业配套:宝能环球汇1.5km、北站万象商业3.5km
交通配套:环中线(5号线)、27号线长岭陂站
高铁、城际 深圳北站
教育配套:1南科大长源小学、深大附属实验小学、南科
大学南山实验一小、南科大第二实验学校、南科大附属实验学校、深大附属外国语中学(新校区阅山境旁)2.7km
汉园茗院以改善型产品为主，户型面积包括109-112㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、157-159㎡五房两厅三卫和168-169㎡五房两厅三卫。
109-112 ㎡3房2厅2卫竖厅：经典竖厅布局，三、四单元，西北向，朝向地铁和城市道路，道路噪音对户型影响较大，高层视野开阔可俯瞰长岭陂水库和西丽生态绿地，背面阳台和边上的储物间可调整为一个房间，赠送面积较多，餐客厅方正，户型整体没有硬伤
111㎡3房2厅2卫竖厅：户型竖厅结构，南北通，东南向， 背面阳台可调整为房间，厨房很大，主卧也能南北通，这个设计蛮好的，面宽也足够大，主要看小区花园和塘朗山景，这个户型比109㎡明显要好不少。
121㎡4房2厅2卫：2条腿，位于1栋4单元东南朝向看花园；南北通设计，相较于110多了10㎡但多了一个房，推荐。
159㎡4房2厅3卫：1条腿，位于1栋5单元东南向，看塘朗山景，阳台设置的比较满，基本赠送做足了，双面宽主阳台，双套间，家里有老人住进来一点压力都没有，4个卧室有三个都有阳台，确实挺爽。
169㎡5房2厅3卫：各1条腿，位于1栋5单元朝南向看外景，双阳台南北通设计，双套房，户型内部原始没差异，只是在打造上把一个南向房间包进主卧做了一个大套房，但进深又大不太好用。
项目即将加推B区三栋住宅户型
虽然不是按照建筑新规设计，但几乎都有偷阳台面积把空间做大。
交通 ：汉园茗院位于南山区西丽街道大学城片区，属于边缘位置，在南方科技大学东侧，距离5号线长岭陂地铁站仅150米，交通便利，一站即可到达深圳北站。
教育：高等学府：南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等。
中小学校：道尔顿新华公学、深大附小、南方科技大学实验一小、第二实验中学、香港培侨书院深圳龙华信义学校等。
优质幼儿园：自建约2700㎡九班制幼儿园。
繁华商业
项目2公里内，举步益田假日里、塘朗城广场、宝能环球汇等
深圳南山区「汉园茗院B区」
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