武汉市一栋湖景别墅拍卖，被人1289万拿下，比评估价低四百多万|万科|别墅|拍卖|武汉市|舒缓雅居新篇章

武汉市又一栋豪宅别墅被人成功拿下，远比评估价低。

近日，在京东拍卖上，一栋位于武汉市东西湖区高尔夫城市花园7119栋的别墅迎来第二次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的这栋别墅，是一栋独栋别墅，豪华装修，不过别墅已经出租给别人办公了，租期要到2025年4月份才到期，租金为23500元/月，付款方式为每季度结算一次，带租拍卖。这栋别墅，室内还搞了一个小小的游泳池，不过游泳池看上去已经很久没有放水用过了。别墅建筑面积为 720.28平方米，独用土地使用权面积为 391.84平方米，分摊土地使用权面积为 255.77 平方米。

这栋别墅的评估价为1751.63万元，第一次拍卖的时候，起拍价为1226.141万元，不过因为没有人报名竞拍而流拍了。

第二次拍卖，起拍价降到了980.9128万元。这次拍卖有2个富豪缴纳保证金报名参与竞拍。虽然竞拍人数不多，但是竞争还是非常激烈，经过64轮加价竞拍才分出胜负，最终别墅以1289.6128万元成交，比起拍价高出了308.7万元，而且还比第一次拍卖的起拍价高出了约63.5万元。如果竞得者第一次拍卖就报名竞拍，可能就少花这63.5万元了，然后可以用来买一辆豪华电动车了。当然，相比别墅的评估价，此次拍卖的成交价还是低了四百多万元了，这样对比的话，竞得者还是赚的。

此次拍卖的这栋别墅，在武汉市，区位优越，周边自然环境好。别墅所在小区万科高尔夫城市花园，是一个建在武汉市金银湖景区旁边的小区，小区旁边还有一个高尔夫球场，是一个度假居住生活的好地方。除了有金银湖国家城市湿地公园这样的配套外，小区周边还有武汉园博园、武汉市万科高尔夫小学等。要说不好，可能是周边商业配套比较一般。