上周（10.21-10.27），福州五区普通住宅成交量环比小幅下滑，【保利国贸天琴湖】为主力成交项目，成交均价环比微降。本周闽侯普通住宅成交量环比上涨明显，主力成交项目为【国贸建发保利悦湖】，均价受其影响大幅上涨至近十二周最高位水平。从TOP10来看，国贸三大项目包揽前三，分别为【国贸建发保利悦湖】、【国贸江屿原】、【保利国贸天琴湖】。
上周政策资讯
政策资讯：
1、本周无新增政策
市政规划：
1、金山中学扩容升级，新建一栋综合楼；
2、福州外语外贸学院新建美术馆；
3、福州市第一总医院老年专科院区重建。
上周无项目开盘。
开盘预测：【绿城芝兰月华】将近期开盘。
土地供应：
10月25日，四区发布24年第七次土拍公告，共出让36幅地块，其中涉宅用地22幅、商服用地11幅、工业用地3幅，供应总建212.27万㎡，起拍总价182.02亿，将于11月15日开拍。
土地成交：
10月24日鼓楼区拍卖1幅涉宅用地，成功出让，总成交金额为9.47亿，由华润底价拿下。
上周五区、闽侯商品住宅无项目取证。
上周五区普通住宅无供应；成交方面，成交量环比小幅下滑，【保利国贸天琴湖】为主力成交项目，成交均价环比微降。
上周闽侯普通住宅持续断供；成交方面，成交量环比上涨明显，主力成交项目为【国贸建发保利悦湖】，均价受其影响大幅上涨至近十二周最高位水平。
五区：
普通住宅成交263套
成交面积3.14万㎡
成交均价26477元/㎡
闽侯：
普通住宅成交127套
成交面积1.15万㎡
成交均价12430元/㎡
上周【国贸建发保利悦湖】夺得周度面积成交冠军；TOP10中，闽侯、晋安项目表现较好。
前十套数合计：195套
前十面积合计：22200㎡
五区+闽侯共计65个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总面积的52%。
五区SOHO市场成交量环比持平，主力成交项目为【大东海中央府】，均价则环比大幅回升。
闽侯SOHO市场成交6套，主力成交项目为【闽越水镇】，均价环比下滑明显，至近十二周最低位。
五区：
SOHO成交13套
成交面积0.08万㎡
成交均价16128元/㎡
闽侯：
SOHO成交6套
成交面积0.02万㎡
成交均价9053元/㎡
文章来源:克而瑞
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