中国铁建花语拾光
100万买央企精装洋房
【项目位置】山东省济南市历城区工业北路与春晖路交会口西行2.5公里
①花语拾光现房A6-3号楼 总高17层（1T2H）2个单元， 面积：125平，公摊24.6%，厨卫精装，好楼层一口价9999元/平。
②E1（A2-1号楼）90㎡/100㎡ 3-6楼一口价9399元/㎡，7-17楼 一口价9699元/㎡。
③锦溪地块95-113㎡精装洋房一楼二楼顶楼9099起。
济南中国铁建花语拾光售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
项目卖点：
1、小区内社区卫生服务中心，社区公共管理公共服务设施，社区沿街底商。
2、学校:规划有18班小学和15班幼儿园，办学模式及收费标准待定。
3、交通:
（1）项目，北面紧邻工业北路，为连接济南东西主干道。
（2）距离项目2.4Km地铁站彭家庄站，其中彭家庄站为换乘车 站，快速达到城市的各个位置，方便出行。
（3）项目距K10、K902路公交站点仅150米，可直达洪家楼，长途汽车站等地。
4、医疗:规划有社区卫生服务中心，四层建筑，总面积约2625㎡。
5、商业:自建商业A-6、A-7、A-8三个地块均有自建配套商业。
A-6地块有室内副食品市场，位于A1#楼。
6、公园:虞山文体公园、围子山文体公园、彩虹湖公园。
在售房源：
A6-9号楼（1T2H）
独立入户门厅
面积：135平
总高:11层
公摊:20%-21%左右
交付标准:厨卫精装
交房时间:现房
均价:10900元/平
A1-4号楼（1T2H）
面积：95平
总高:11层
公摊:20%
交付标准:精装
交房时间:2025年10月31日
均价:10500-11200
E1（A2-1号楼）
总高：18层
面积：90/100平
公摊：23%
交付标准：精装
交房时间：2025年6月30日
均价：9500/平
D9（A1-9号楼）
面积：95平
层高：9层 （1T2H）2个单元 共36户
公摊：约20%
交付标准：精装
交房时间：2025年10月 31日
均价：11000/平
A6-3号楼（厨房卫生间精装）
面积：125平
单价：好楼层一口价9999
总高：17层
梯户：两梯两户
容积率：2.0
物业费：2.36元
绿化率：35%
车位比：1：1.2
装修标准：厨卫精装
交房时间：现房
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【开 发 商】中铁房地产集团济南置业有限公司
容积率：1.8
物业类别：住宅
销售状态：在售
建筑类型：11层洋房、18层小高
绿 地 率 ：35%
物业公司：中铁建物业管理有限公司
物业费用：2.36元/㎡
项目基础信息：
交付时间：
A7地块 现房
A8地块 2022年10月（现房）
A6地块 2023年6月（现房）
锦溪：A1地块2025年10月交房（按工期25年6月即可交付）
A2地块2025年6月交房（按工期24年年底即可交付）
花语东地块：
项目规划32栋住宅，其中29栋11层小高层，3栋17层高层，产品区间95-135㎡，共计1326户。
装修情况：毛坯/精装
车位配比：1:1.2
物业：中铁建物业管理有限公司济南分公司
物业费:2.36元/㎡*月
绿化率：A-6地块35%，A-7地块30%，A-8地块30%。
容积率：A-6地块2.0，A-7地块1.9，A-8地块1.8。
层高:
（1）住宅小高层11层，首层层高3.05m，标准层层高2.95m。
（2）住宅高层17层，首层层高3.05m，标准层层高2.95m。
（3）商业一层层高4.5m，二层层高3.9m。
（4）地下室层高5.4m，首层单元入口大堂3.05m，地下单元入
公摊:18.23-20.72%。
水电费:按照市政统一收费标准。
天然气:配备燃气探测器，设于厨房内。
花语西地块锦溪地块：
产权年限：70年
物业类别：住宅
销售状态：在售
建筑类型：11层洋房、18层小高
交房：合同2025年6月/10月
总套数：866套
绿 地 率 ：35%
容积率：A1:1.7, A2:2
建筑面积：10.04万㎡
物业公司：中铁建物业管理有限公司
物业费用：2.36元/㎡
在售均价：10800元/㎡
交付标准：A1及A2全屋品质精妆
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【周边配套】
项目配套：
1、学校:规划有18班小学和15班幼儿园，办学模式及收费标准待定。
2、交通:
（1）项目北面紧邻工业北路，为连接济南东西主干道。
（2）距离项目2.4Km地铁站彭家庄站，其中彭家庄站为换乘车 站，快速达到城市的各个位置，方便出行。
（3）项目距K10、K902路公交站点仅150米，可直达洪家楼，长途汽车站等地。
3、医疗:规划有社区卫生服务中心，四层建筑，总面积约2625㎡。
4、商业:自建商业 A-6、A-7、A-8三个地块均有自建配套商业。
A-6地块有室内副食品市场，位于A1#楼。
5、公园: 虞山文体公园、围子山文体公园、彩虹湖公园。
济南中国铁建花语拾光售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
95㎡户型图
110㎡户型图
125㎡户型图
135㎡户型图
95㎡户型图
113㎡户型图
90㎡ 100㎡户型图
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