现代快报讯（记者 杨晓冬 文/摄）“银十”反超“金九”！近日，现代快报记者从南京市住房保障和房产局获悉，10月南京房地产市场新房、二手房均呈现“量增价涨”态势，其中，新房成交量环比“金九”增长37%，成交均价环比上涨19.8%，同比上涨14.6%；二手住宅十月成交逼近万套，成交均价环比上涨3.5%。

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自9月以来，中央多个部门、地方政府持续出台房地产利好政策。在中央定调“止跌回稳”、国家相关部门出台的一揽子政策的刺激作用下，南京楼市实现健康平稳发展，新房、二手房销售旺季特征显现，量升价稳、信心恢复。今年10月，南京商品房网签成交67.22万平方米，为今年以来月度最高值，环比增长37%，同比增长16.1%。

数据显示，今年10月，全市26个商品房项目申请上市销售，共计24.68万平方米，其中19个为商品住宅项目，共计18.28万平方米。住宅上市项目主要集中在江宁区（5个）、建邺区（3个）、秦淮区（3个）和溧水区（3个）。此外，部分市场关注度较高的热点项目加快上市，虽然有众多新盘入市，但随着市场流速加快，商品住宅库存规模持续下降。截至目前，已较年初减少248万平方米，库存去化周期也持续缩短，截至10月末，全市已连续5个月保持在18个月合理范围内，较9月末继续缩短0.61个月。10月全市商品住宅成交均价回升至今年以来月度第二高位，环比9月上涨19.8%，较去年10月同比上涨14.6%。

不仅新房市场一片欣欣向荣，二手房市场也十分亮眼。记者了解到，10月，全市二手房成交96.97万平方米，环比增长31.2%。其中，二手住宅成交9998套（日均323套）、成交面积90.82万平方米，环比增长35.8%和33.7%。二手住宅成交集中在江宁区、江北新区、鼓楼区、栖霞区，成交套数合计占比58.5%。从价格来看，二手住宅成交均价环比上涨3.5%，呈现出企稳向好的态势。