最新据悉，位于松江洞泾的「保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎」案名公开官宣，并于3月22日开放城市展厅，推出建面约96-119㎡墅境平层，建面约126㎡-165㎡联排艺墅！展厅开放现场人潮如织，吸引了众多客户咨询围观！
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展厅现场图
作为保利上海首座【和煦】，保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎择址大西郊浓荫区与科创示范交汇区，通过容积率1.5的指标锚定，迭代升级洞泾人居。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】同时，在产品营造上，以建业里嘉佩乐酒店为蓝本，汲取风貌文保区风情，融入“新烟火主义生活美学”，开创保利首座艺文墅境。
社区规划“三煦九境二十七法”，「煦」写当代艺文史诗，致敬百年上海人文茂盛的年代。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】【教育资源】松江名校书香氤氲，润养未来项目周边公立教育齐全，洞泾学校（小学）、洞泾学校（初中部）。
华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验）落址洞泾，“松江华二”占地70亩，按63个班进行设计，目前已面向社会招生。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】【产业资源】《洞泾镇制造业数字化转型三年行动计划(2023-2025)》发布。
洞泾板块，坐拥G60拉斐尔云廊“龙首之地”，建成后约80多万方，融合5A办公、精品商业、星级酒店等
占位G60科创走廊的商务封面，成为高净值人群的重点企业总部群、商办聚集群、产业新高地
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】下图展示会客空间，项目以一园 · 五坊 · 五巷 实现五进空间 · 归家礼序，营造悠然水木间的海派情怀。
部分户型图如下：
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松江双展厅品鉴地址：
洞泾同乐外展厅：松江同乐生活广场 - 南广场入口
松江万达内展厅：松江万达广场1F中庭（巴黎贝甜旁）
现场会有小提琴演奏专场及香薰礼遇，提前感受保利打造的海派艺文之诗，不容错过！
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以风貌致独到 保利首座艺文墅境
物以稀为贵，居以墅为尊！
随着上海居民生活水平的提升，改善性置业需求日益增多，而有天有地有庭前绿地的别墅是公认的高端改善产品。可惜的是，在上海核心地段，别墅新房的供应量实在太少！
据数据统计，2020年至2023年7月，浦西主城（浦西中心七区+闵行区）每年供应联排别墅不过几百套，占比全市新房1%都不到！甚至七批次之前，2023年买到浦西主城联排别墅的机会一次都没有！因而，2024不能再错过！
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】数据来自网上房地产，数据截至2023年7月31日“限墅令”之后1.0以下的宅地是不批的，同时2021年至2023年7月合计拍出的234幅宅地中，容积率1.5的宅地仅占27%！
可以说，买墅区就是买臻藏价值，物以稀为贵，墅区价值难以复制！
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】正因为存世量少，保利以大国央企之姿珍视这一来之不易的土地，因为尊重城市、品质为王、以人为本与绿色可持续的保利发展控股坚持以产品主义为本，将持续迭代产品引领力，引领美好城市与生活恒行向前。
在深耕上海的岁月长河中，保利循着一江一河的方向，落位天悦和三大产品系，并基于集团“人文社区”，开创性打造形成“海派腔调”的东方美学。有如世纪天汇玺、静安天悦、永兴里等风貌延承作品，保利通过对石库门建筑的尺度/布局/外墙等进行提炼再创，形成岸上的隽永流光，复兴海派人文的居住情怀。
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松江三大连接枢纽 世界的十字路口
12号地铁 三TOD规划联动 松江与闵行在此“握手’
松江第二条史诗级轨交落地
超级枢纽 9/12号线双轨交汇 帷幄中心城区
项目位于 12号线西延伸段 沪松公路站旁 （在建），速达三大枢纽
3站进闵行/5站到莘庄&七宝/7站大虹桥
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大西郊浓荫区的“森”处，发展新核
除了生活与中心一线相连，海派腔调/悠然情怀更是与中心一脉相承。
上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，莘庄城市副中心第二轮扩容，传统虹桥路-西郊别墅区向西南延伸，西郊到徐泾别墅区、莘闵到洞泾别墅区相继开发，大西郊低密别墅浓荫区绵延成片。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】假如浓荫是西郊的符号，那么河谷森林是“和煦”的匠造。
项目依水而建，是森林其境的艺文墅区，自然天赋是项目的一大特色，通过约500米原生水岸·约20米宽生态河道·约180°河景，营造出倚河筑墅的静谧感，同时实现浓荫门第，林间居停的悠然，让艺文的交流于自然中流淌。
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西郊科创低密别墅区正核，配套成熟
城市“副中心级”商娱教养等配套一应俱全
松江拥有五大新城唯一国家级战略——G60科创走廊。
2021年3月，G60科创走廊正式纳入“十四五规划”重点，作为上海全球影响力科创中心承载区，对标硅谷101公路。
G60“一廊九区”超千亿GDP聚合地
汇聚腾讯超算中心、海尔智谷、上海超硅等，导入40万+科创精睿，势能强劲。而洞泾板块作为G60龙首之地——承接市中心功能外溢的科创封面，未来规划红利进入集中兑现期，保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎展开“新烟火生活”，恰逢其时。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】【商业资源】双TOD商圈环伺，实现15分钟国际社交生活圈
沪松公路TOD - 未来湾项目（规划）：总建筑规模约为114万平方米
未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。
生态科技城TOD（龙湖云廊天街，已开业），3公里范围内可辐射约35万人口，5公里范围内近100万，大量产业基地以及高品质住宅社区林立。对G60科创云廊而言，这是园区发展的又一座重要里程碑。（据松江科技城官微）
保利西郊和煦售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】同时，近邻松江万达广场（开业）/松江印象城（开业）/同乐生活广场 （开业），拥享城市“中心级”商业旗舰，同频海派潮流精彩，超市、卖场、菜场、餐饮、娱乐应有尽有，满足触手可及的烟火。
上海527限购政策主要变化有如下：
1、非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房；
2、非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从5年调整为3年（青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山调整为2年，临港新片区特定人群为1年)；
3、取消上海离婚三年合并计算限购套数的政策；
4、已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数；
5、在限购基础上，二孩及以上多子女家庭在原有基础上可多买一套；
6、企业购买70平以下二手房不再限制套数。
什么是“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
上海新房限购地图↓↓
非户籍单身可以在全市购买一套二手房（崇明除外）
非户籍单身可以在外环外S20以外购买一套新房或二手房
五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单，临港人才1年社保或税单，除此都是3年社保或税单。
第二 贷款政策
2024年5月27日，上海调整首付比例：
首套住房最低首付不低于20%，二套最低首付不低于35%
其中，二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至30%；其他区域全部调整为35%。
同时，上海商业贷款利率也进行了调整：
首套房的商贷利率调整为3.4%；
二套房商贷利率根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区调整为3.6%；其他区域调整为3.8%。
自5月18日起，上海执行全新的个人住房公积金贷款利率：
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%。
5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。
第三 上海新房交易流程
1、认购率目前有1:2.5、1:2、1:1.8、1:1.3四种比例。
2、签订《认购书》之后，意味着意向金成了定金。如果毁约不要房子了，就要赔付违约金。
3、认购金只能刷储蓄卡走开发商的POS机，认购金不允许现金支付，且开发商必须出具盖章过的有效收据，购房者支付认购意向金，才有参与摇号的资格。
一手房认购材料(居民)
认购人提供以下所列材料，增加认购材料的需报区房管部门审核同意。
（一）身份、婚姻、家庭关系证明材料类
1、身份证、户口簿
2、未成年人提供出生证
3、护照、港澳身份证、台胞证
4、现役军官证(含士官)、退役军官证
5、博士(含在读)学历证明或学籍证明
6、结婚证
7、离婚证、离婚协议或法院民事调解书、判决书(包括生效告知书）
（二）购房资格证明材料类
1、房屋权属证明(不动产登记证、房产证)
2、预告登记证明、网签合同
3、征收补偿安置协议
4、上海市不动产产调
5、非本市户籍家庭社保或者纳税证明材料
6、境外个人、港澳台居民，有效的劳务合同、工作类的居留许可证明
（三）资金证明类材料
1、个人信用报告
2、存款证明
第四 税费政策
上海新房，涉及两种税费：契税和房产税。
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