来源｜龙湾房哥
近日，S1线永中站YB-bn01-2a、YB-bn04-01地块及地下空间建设工程项目动员大会顺利召开，会议由市铁投集团下属置业公司总经理谷一迅主持，置业公司副总经理邵耀珠、各业务部门及参建单位负责人、技术骨干共40余人参会。
会上，谷一迅向参与项目开发建设的单位表示欢迎，并介绍了项目背景及面临的挑战，对开工准备与施工组织工作进行部署。谷一迅强调，各参建单位要牢固树立安全生产、精诚合作、质量至上和成本管控四个意识，发挥国企管理优势，强化沟通配合，形成建设合力，高质量高标准落实项目设计、施工组织，并严格管控项目成本，守牢安全“红线”，确保项目顺利推进。
各参建单位积极表态将投入骨干力量，精心组织、科学施工、加强管理，确保按时保质完成建设任务。
（永中站项目效果图一）
（永中站项目效果图二）
S1线永中站YB-bn01-2a、YB-bn04-01地块及地下空间建设工程位于龙湾区老城区核心，紧邻S1线永中站，总投资18.7亿元，总建筑面积18万方，含住宅10.2万方、商办2.3万方。周边生活配套完善，交通便利。项目定位中高端改善型住宅，品质对标高端楼盘，价格亲民。通过高颜值外立面、极致实景归家动线、全维示范区、便捷社区商业及绿城集团品牌服务，打造龙湾区品质高地和温州TOD开发标杆。
下面回顾一下本宗地块的基本情况
S1线永中站YB-bn01-02a、YB-bn04-01地块
本宗地块位于龙湾区永中街道永昌社区、永兴街道永民村
土地用途为普通商品房、餐饮、零售商业、旅馆、商务金融用地
土地面积为78.131亩
YB-bn01-02a地块33763平方米，YB-bn04-01地块18324平方米
地块楼盘支持房票安置
YB-bn01-02a地块
地上总计容建筑面积≤83394平方米
其中兼容的各功能总建筑面积≥16000 平方米且≤25018 平方米
布置在商业集中区的兼容用途建筑面积须≥12000平方米且≤15000平方米（其中商务办公建筑面积≥8000平方米且≤10000平方米）
其中不少于12000平方米的商业及商务办公建筑面积
由竞得人持有，不可转让（司法处置除外）
居住区域沿街一层商业（仅限零售、餐饮）建筑面积≥1080平方米且≤1200平方米
专项用于拆迁安置
筹集价格为10000元/平方米
筹集部分按标准配备相应数量的停车位
由安置对象按市场价格优先购买
YB-bn04-01地块
地上总计容建筑面积≤42145平方米
其中兼容的零售商业、餐饮建筑面积≥3000平方米且≤12643平方米
YB-bn01-02a地块其余商业建筑面积及YB-bn04-01地块商业建筑面积
可分割转让
其中3层及3层以上建筑面积最小分割单元不得小于300平方米
旅馆建筑面积不可分割转让，可整体转让
地块商业商务部分不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目
地块地下空间分为D-01a、D-03、D-04和D-05四个建设区域
其中D-01a主导功能为商业建筑控制规模≥1000平方米且≤2000平方米
D-01a地下商业建筑面积由竞得人持有
不可转让（司法处置除外）
现场照片
代建项目
该地块相邻的沿河绿化带（S1线永中站YB-bn04-02地块）及河岸驳坎
民富路（围垦路至城中街段）由地块受让人有偿代建
代建项目应与S1线永中站YB-bn01-02a、YB-bn04-01地块项目同步竣工
S1线永中站YB-bn01-02a地块西北侧D400污水管道（永强大道W45-1污水井至围垦路W45-6污水井段，约163米）
须由地块受让人无偿代建
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