买房时，一次性付清和贷款到底谁更“划算”？售楼表姐实话实说|一次性付清|买房|售楼|房款|新型房贷产品|贷款

房子是现在百姓都关注的一个话题，房价一直处于高价不跌，很多想要买房的人都望而却步。现在流行着一种说法，一个年轻人想要买一套房得掏空3代人的荷包，自己的，爹妈的，还有爷爷奶奶辈的。现在大家买房子一般都是两种付款形式，一种是贷款，一种是全款付。苦于房价远远高于工资，大多数人都是选择贷款的，少数经济阔绰的就会选择全款付。那么，买房时，一次性付清和贷款到底谁更“划算”？售楼表姐实话实说！

先说这两种付款模式吧，第一种是全款付的，全款付是有两种的，一种就是大家字面理解的意思，就是一次性将全部的房款付清，这种方式是需要有足够的经济实力，但是不需要和银行打交道，不用付任何利息。另一种是先给一部分房款，等购房合同签订完成后，与开发商协商一个几年的时间，将尾款一次行付清，这种方式对与申请人的要求相当的严格，因为银行承担了很大的风险，审批也是相当的严格，这种方式利息小，但是很难申请到，银行不是很愿意接受这种业务。

再说大多数人会选择的付款方式，贷款。贷款就是商业贷款和公积金贷款，这两种贷款都有两种支付方式，一种是等额本息还款，每个月要还给银行的钱都是相同的，不同的就是还款时间了，最长的还款时间是30年，大家根据自己的经济情况选择适合的还款时间。一种是每个月还款数额不一样，随着时间推移每个月的还款金额和利息也会越来越少。