湘江，承载着这座城市的起源和崛起脉络。
当下楼市，湘江景观资源依旧弥足珍贵，不仅是因为资源的不可再生，更因为真正的一线江景地块将越来越成为“XI有物种”。
提及江景项目，位于望城区的宸嘉嘉臣道项目，大家一定并不陌生。
而距离嘉臣道仅3.5公里之外，享受同样的一线江景价值的站位、资源优势，被湘江、月亮岛、大泽湖三重“加持”的[2024]长沙市066号地块已于2024年11月11日挂牌入市，它自“出身”便将受到万众瞩目！
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XI缺造就价值
配套加持实现突围
城市发展中，土地和房地产项目可以再建，但江景资源不可复制再生。
长沙湘江两岸，从月亮岛到滨江再到洋湖，临江地段正是近十年来长沙高端豪宅发展的热土，河西以北月亮岛文旅新城临江地块所剩无几，未来河西临江区域也只能“见缝插针”开发，因此XI缺造就价值。
按照长沙市2035年城市规划显示，湘江沿线三环内将无纯住宅开发用地，066号地块是今年以来首宗具备一线江景资源地块，首发优势+江景资源，头顶“XI缺光环”而生。
再回到为什么说066号地块能接棒嘉臣道成为大泽湖片区的封面之作？
首先我们看下嘉臣道的市场表现，根据克而瑞数据显示， 2023年嘉臣道荣获年度长沙改善住宅品类成交金额/面积/套数TOP1，“三冠王”成绩在长沙楼市留下史诗级记忆点。
嘉臣道能取得如此优异的成绩，除了项目在产品打造“绞尽脑汁”之外，在外部配套完善方面也是下足功夫。
而066号地块先天上在外部配套方面与嘉臣道及其相似，项目周边不仅拥有定位“世界级文体休闲旅游岛”的月亮岛绿洲，还有望城区最大的市政公园、湿地公园、生态公园——大泽湖近自然湿地公园，冰雪世界、长沙大舞台等一系列城市级文体配套设施。教育上大泽湖海归小镇最先启动的一所公办九年一贯制学校，湖南第一师范学院大泽湖学校已开学。
看江、看洲、看公园，加持城市级文体配套和强势教育资源，[2024]长沙市066号这宗“再造市场天花板”的地块正在徐徐绘制。
大尺度|约23米转角阳台，纳藏美好生活多样享法
阳台对于一个家庭而言，是生活尺度的延伸也是生活方式的延伸。湘江272约23米L型转角阳台，满足嘉人各种不同生活化场景，是先生的健身房、太太的瑜伽室亦或是孩子的游乐场、父母的后花园。这不仅是空间的满足更是精神需求的匹配，纳藏生活多种享法,一切都是最理想的向往。
大宽厅|约63㎡洄游空间，塑造峯层人士生活向往
空间尺度上的“奢华感”让高定气场拉满，高端大宅的“高门阔厅”在这里演绎到极致。LDKB一体化通厅设计,双洄游动线，让厨房、岛台、横厅、阳台顺畅辅展。通选的格局、规整的环境,形成360°聚合生活场景，使用面积更是达到约63㎡,轻松满足大家族宴聚。更满足了高阶人士想要一个家中“私人会客厅”的愿望。
大主卧|酒店式三套房，打造身与心的归属领地
嘉臣道从尊崇豪宅理念出发，重视每一位家庭成员的属住舒适度。配置三套房,无论是二胎家庭还是三代同堂，都能相互独立,互不干扰,家人起居游刃有余。其中约48㎡超大主卧套房,兼顾设计感与功能性，设有一体化卫浴、双台盆,景观浴缸等配套，堪比“金球高密酒店套房”,让日常起脚成为一种享受。
大品牌|全屋精质奢装 国际品味在日常里流淌
真正的品质生活,经得起时间的推敲。嘉臣道以人性化关怀为空间注入温度，打造高于市场标准的臻装产品。以全屋约3500元/㎡奢装，同频大金、汉斯格雅、杜拉维特等全球一线臻品。以国际视野刷新长沙豪宅标准，将世界品牌的魅力融入日常生活的每一细微之处。为高净值人群营造极具品质感的生活方式。
湘江272寰幕全景舱，于视野、空间、居住体验等角度重构人居想象，为嘉人带来功能性与艺术性兼具的舒适生活方式，建面约182-272㎡中央园首寰幕大宅，恭迎湖湘层峯人士入席。
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