在西安楼市风起云涌的今天，保利地产再次以惊人的速度和创新力，为市场带来了一场震撼人心的革命。仅仅拿地15天，保利云谷和著项目的户型图就正式对外公布，这一速度不仅刷新了行业记录，更以其独特的设计理念和超前的居住理念，赢得了市场的广泛关注和赞誉。
01
拿地神速，户型图抢先看
西安楼市再掀波澜！保利地产以雷厉风行的姿态，拿地仅15天，保利云谷和著项目的户型图便震撼发布。
这一速度不仅彰显了保利地产的卓越执行力，更让市场对其项目充满期待。
云谷和著的建面约143㎡
软新纯改善项目保利天瓒的全景舱光厅243户型既视感！
建面约143㎡户型图（以最终公示为准）
1、2T2户设计，经过独立全明电梯前室入户，迎面而来就是“一镜到底”的超40㎡奢阔“餐客厅”空间，客厅270°采光，南向错层挑高露台，北向书房同样是“L型双面采光”，从而带来了环幕光厅级别的“全景舱”体验。
那种无与伦比的采光度、通透性、空间感以及体验感，扑面而来。
2、再看媲美星级酒店设计的主卧套房。
主卧全明设计，约5.7m开间，“双南向”采光面(卧室、洗浴区)，步入式衣帽间、梳妆台、洗漱区、浴缸，一应俱全。这种尺度和舒适度，通常只有在180㎡以上户型才能看到。
3、怪不得它能在建面约143㎡的户型，做四室两厅两卫，做天瓒约243㎡一样的“全景舱”设计，做星级酒店式的全面主卧套房，做双露台，做豪宅大面积户型才有的“储藏间”……
两项指标，达到了夸张的约62㎡（拓展面积）、约130%（得房率）。买的时候是建面约143㎡，但交付后你会发现，完全是约180㎡以上户型的空间、尺度、舒适度。
怎么样，是不是足够炸裂？
再比如，建面约125㎡：双空中浮岛花园，全景落地窗
在建面约125㎡的户型里，能够拥有双向空中露台花园＋全景落地窗，这份殊荣在整个西安妥妥的独一份。
建面约125㎡奇数层户型图（以最终公示为准）
1、首创全桌派户型，北向露台连接开放式厨房，阳光厨房让烹饪成为一种享受；室外阳光餐厅随时随地便可开启一场家庭欢聚，双岛台＋餐客一体超长纵深，空间，视野、心境此刻全然升华。
2、全景主卧，尊崇三套房设计
该户型，采用了多重突破式的创新。
南向三开间，整个房间都能沐浴在阳光里。更难得的是，建面约125㎡居然做到了三套房设计，且还拥有全景主卧，豪华式独立卫浴＋衣帽间，是市场上同面积段产品没有过的采光居住体验新高度，这让独立入户玄关，赠送面积等已经成为了加分项。
而建面约99㎡户型
一出场，就带给了首次置业者无限的惊喜。三叶草户型，布局方正紧凑，独立入户玄关，超大储藏室、独立洗烘区。南向奢华套房主卧带空中露台，实现南北通透，通风采光效果更佳赋予业主一步到位的初改体验。
建面约99㎡奇数层户型图（以最终公示为准）
这三个户型任何一个拿出来，在同面积段都可以说“没有敌手”。此刻，我几乎已经能想象到，当这些产品正式推向市场，将引起怎样的关注和热议……
02
含金量十足的“科创融合区”
第一，科创融合区自身有国家级开发区背书，又与国家级高新区-西安高新区无缝接壤，既有自身时代机遇，又能享受到高新外溢红利。
属于两大国家级新区、西咸一体化的“焊接点”。
第二，云谷和著，左手产业、右手生态，向东一路之隔便是丝路软件城，华为、海康威视、大华、华勤、中软等诸多高科技、信息产业园区在此集聚，高知人群汇聚；向西便是浩渺昆明池，“画舸疾如飞，遥遥泛夕晖”。一眼大城繁华，转身碧水蓝天。
第三，科创融合区的“弹射起步”还有一个“引爆点”，顶级教育资源。
这也是云谷和著项目的一大硬核资源。
项目西侧一路之隔，就是占地约35亩的“高新一中·沣东新城科创第一小学，北侧便是约43亩的“高新一中沣东中学初中（科创）校区”，这意味着将来业主子女在家门口，就能享受一站式“高新系”名校教育资源。
这里需要重点跟大家强调一下，这两所学校的“含金量”十分高。
高新一中在西安教育界的地位无需赘述，过去十年，全省过半文理状元出自于此。高新一中沣东中学，是高新一中在高新区外创办的第一所分校。
此外，不同于目前很多挂牌、教育共同体形式的“名校+”，根据之前官方披露，云谷和著西侧、北侧的小学、中学，建成后都将由高新一中沣东中学教育集团直管。
类似于“分校”模式，未来的师资力量和教育教学水平，也会更有保障！
03
爆款即将入市，引领楼市新潮流
尽管目前云谷和著更详细的社区规划还没有看到。但仅仅是户型，就已经足够让大家震撼，也让我们对这个项目亮相、入市的期待值再此拉升。
潜力板块
顶级教育
王炸产品
这是我们已经看到的“三张王牌”。
接下来我们更加期待的是：这宗地的楼面地价仅有约8102元/㎡。这个地价优势，决定了保利做完社区增配、产品创新、细节雕琢后，依然会与紧邻的软新房价有着明显的价差。
2万/㎡以内，还是1.9/㎡，或者能做到1.8万/㎡？大家大胆想象一下！
同时，据我们再次打探：云谷和著最快可能在2024年内正式面世！拿地不到两个月时间亮相，这也将刷新西安楼市房企拿地开发的“新速度”。
与软新一路之隔共享区域配套，却比软新更低密，比软新更便宜，比软新门槛更低……
无法想象，当这样一个王炸项目投入市场，在楼市止跌回稳、预期改写的行情里，在年末置业的浪潮中，这样“一步到位”的爆款红盘，会在首置客户中引发怎样的山呼海啸。
准备买房的首置客户，期待吧!
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