过去
拆字一喷，喜提大奔；
房子一扒，帕拉梅拉；
房子一移，兰博基尼。
现在——拆迁暴富基本已无可能，借助拆迁改善居住环境、提升生活品质、再发点小财还是可以的。
01.桐梓坡片区规划出炉
桐梓坡片区，规划总用地面积1136.29公顷，其中居住用地面积362.25公顷。
规划范围：东至溁银路、南至龙王港和枫林路、西达西二环和麓枫路北抵岳麓大道。
片区功能定位：集科教、医疗、文旅、居住功能于一体的综合服务活力片区。
规划人口规模：规划容量人口约为22万人。
学校：片区规划有1所高中（已建成），3所初中（2所建成、1所在建），10所小学（5所建成、1所在建、4所规划），2所九年一贯制学校（1所建成、1所规划），合计高中33班，初中147班，小学342班。
医院：规划12处医院，其中7所已经建成运营，还有5所规划中。
在桐梓坡片区，大家最密切关注莫过于三大城市更新板块，即万宝山城市更新板块、中联重科城市更新板块、新湘雅健康城板块，规划和拆迁情况往下看！
02.万宝山城市更新板块
万宝山望新城中村改造项目，大致位于西二环以东，金星路以北，望岳路以西，枫林二路以南。
该项目规划用地总面积约1386亩，其中拆除新建面积1040亩，整治提升面积346亩。
本项目土地一级开发总投资约70.04亿元，涵盖住宅、商业、学校等配套设施，未来，预计将有10多个住宅用地出让。
片区内还规划了一所9年制的学校——黄塘学校，后期有望引进比较强势的学校品牌。
今年4月24日，万宝山望新城中村改造项目首笔专项借款6000万元由中国农业发展银行成功发放；
7月5日，湖南建投官微透露“由湖南建投集团牵头，省建科院和湖南建投地产集团参与的长沙万宝山项目方案在公开招标中拔得头筹”。
这意味着，“万宝山望新”片区已启动了前期工作，即将开始拆迁、征收、重建等工作。
小编探盘发现，目前片区内老破小不少，还有居民圈地种菜，道路也略为狭窄，拆迁重建之后，应该能有崭新面貌。
03.中联重科城市更新板块
中联重科城市更新板块位于岳华路以东、溁银路以西、桐梓坡路以北、银双路以南，主要规划为住宅、教育、商业用地。
片区西侧是湘雅三医院、北侧也是医院，周边被教育科研用地、中小学用地包围，南侧紧邻地铁4/6号线六沟垅站，位置和配套非常不错。
2024年3月，长沙市自然资源和规划局发布位于河西桐梓坡路的中联总部科技园用地批前公示。
规划显示地块容积率3.16，限高80米，南侧临桐梓坡路的商业商务地块，建筑限高200米，与华润万象城形成商业集群，有望打造片区新地标。
目前地块上有住宅楼以及中联科技园，西侧研究所、南侧研究生应该不会动，地块东北角规划了一所中联小学，届时地面建筑应该会拆除。
再往东的万利新村应该不会拆了，据资料显示地块上的万利新村等在2020年启动了老旧小区改造，目前已经完成。
04.新湘雅健康城板块
长沙新湘雅健康城项目总面积2.7平方公里，北起银双路，南至咸嘉湖路，东至银盆南路，西至金星中路，从规划范围来看，它包含了中联板块。
该片区依托湘雅医学院、湘雅附属三医院、湖南中医药研究院、湖南师大医学院等资源，按比例采取“留、改、拆、补”的模式进行城市更新，在2023年，该片区已经发布过拆迁公告，规划中可以看出，该区域将建成“咸嘉湖游园”。
在此轮拆迁大潮中，国家给与的政策支持力度空前，已经提出了四大主要的财税等支持政策——“专项债+城中村改造专项借款+城中村改造贷款+税费优惠政策”，简单说，就是给钱、给贷款、减税费，多管齐下，真金白银支持城市改造。
来源：长沙自规局、安居客、网易号等综合整理
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