99.62%！虹口220街坊旧改高比例生效|居委|居民区|徐敏|旧改|老旧小区|虹口区

前不久，我们刚报道过虹口区255街坊旧改生效。近日，虹口旧改再传喜讯，广中路街道220街坊零星旧改项目二轮征询以99.62%的签约率通过生效，又一批居民能告别蜗居、实现“安居梦”了！

走进同心路189弄，左手边是矮旧平房，右手边是居民自行搭建的卫生间和厨房间。67岁的徐敏在这里住了30多年，为了方便和父母共同居住，她还在15.3平方米的蜗居里划出了阁楼，用一把木制楼梯上下。

对于旧改，徐敏直言盼了很久，由于地块太小，她还一度担心这里会成为“被遗忘的角落”。“我这里跑医院也方便，这片地方人前人后我都熟悉的，跑出去能说说话，现在旧改是大势所趋，拆掉也蛮好，以后的环境肯定比现在好。我们这里一直要进水的，你看台阶很高的，今年天热的时候也进了几次水。”徐敏说道，“总归拆掉好，靠旧改发财是不现实的想法。要实惠一点，政府给的钱是足够我们买房子的。心态要平衡。”

220街坊是一个典型的零星地块，面积小、违建多、人员结构复杂。这片地块也叫做“同济里”，门头颇有特色，古色古香，非常有味道。弄堂里，地面坑洼、墙面斑驳、电线交织，居民们有的忙着打包搬家，有的三五成群聚在一起、抓紧最后的时光和老邻居话家常。

69岁的袁来娣是“老土地”了，她笑着说道，很早就开始盼旧改了，自己从小姑娘盼到了老阿姨。这里的居民都“盼旧改”又“怕旧改”，生怕因为地块太小、享受不到好政策。而且，不少居民都扩建了阳台、搭建了阁楼，对于征收政策一开始都有点“看不懂”。袁来娣告诉记者：“当时心里有落差，一下子懵掉了，想想怎么这个不算、那个也不算。天井、阳台、晒台这些共性问题，房票上也有的，怎么就不算了，也十多个平方米了，损失蛮多的。后来，自己也翻阅了资料，经办人、居委干部跟我们解释，我们也逐步理解了。”

和袁来娣有一样想法的居民并不少。虹口区旧改指挥部结合实际，总结利用成片二级旧里以下改造中的经验做法，联合属地街道，通过把支部建在基地上、设立群众工作组、发动居民区“老书记”等方式，着力推进零星旧改。一方面，居委干部发挥属地优势，由于平日里经常为居民解决实际困难，更容易和居民说上话。220街坊临时党总支支部书记田玮俊表示：“这里一到梅雨季节，就会出现很多白蚂蚁。下水道设施老化了，用的还是化粪池，一遇到下大雨，这里就会漫水。其实，对于旧改，居民们都是欢欣鼓舞的，预征询阶段同意率达到了100%。”

另一方面，经验丰富的群众工作组“居民区老书记”们，根据实际情况，找出关键问题并对症下药。220街坊临时党总支还设置了“意见箱”“党群服务站”等平台，方便居民了解政策、咨询法律等。220街坊群众工作组组长、“老书记” 顾宇清介绍道：“老书记工作室是一批有工作经验的、本来做过居委会书记的。大家在化解矛盾上都是有本事的。我们在做群众工作时，一定要充分了解每个环节、每个人。对于居民不签的原因，我们要找准。对于居民提出的要求，我们要分析。对于居民家里的困难，我们要罗列。其实就是帮他们渡过难关，达到心里的平衡点。”