据Domain报道，悉尼和墨尔本的房价正在加速下滑，其他首府城市也面临类似的情况，贷款利率高和待售房产的增加正在共同导致澳洲房地产市场急剧降温。

有迹象表明澳洲经济继续面临逆风，CoreLogic 今天（周一）发布的数据显示，悉尼房价 11 月下跌 0.4%，墨尔本下跌 0.5%。

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在过去三个月中，悉尼房价下跌了 0.8%。自今年年初以来悉尼房价上涨了 3.3%，而到 2023 年则上涨了 12.5%。

墨尔本的市场更差，过去三个月房价下跌了 1.2%，自 1 月 1 日以来下跌了 2%。

墨尔本的房价中值为 923,422 澳元，过去 11 个月下跌了 20,000 多澳元。

虽然悉尼和墨尔本的房地产市场正在下跌，但布里斯班和珀斯的市场仍在上涨。

珀斯的房屋中位价在过去三个月内又上涨了 1%，达到 2.9%。这是自去年初以来，珀斯（澳大利亚最火爆的房地产市场）房价涨幅最小的一次。

布里斯班房价上个月上涨了 0.6%，比上季度上涨了 1.6%，这也是该市自 2023 年 3 月以来的最低季度涨幅。

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CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示，房地产市场放缓的原因是上市房屋数量增加，而购买量下降，部分原因是许多潜在买家面临的高昂住房成本。

“墨尔本和悉尼的房地产市场低迷势头正在增强，而最近主导增长周期的中型首都城市也在失去动力，”他说。

还有证据表明，租赁市场的压力正在缓解。CoreLogic 的租金指标在 11 月上涨了 0.2%，比过去一年上涨了 5.3%。

租金的年度变化是自 2021 年 4 月以来的最低水平。一年前，租金上涨了 8.1%。

金融市场预计澳大利亚储备银行RBA至少要到明年 5 月才会降息。

Lawless 表示，房价可能会继续下跌，直到澳大利亚央行采取行动。

本文来自澳洲房产网