将新建学校、体育场...吉安这里控规调整！|住宅用地|吉安市|学校|绿地率|配建

近日，吉安市自然资源局青原分局组织编制完成了《吉安市青原区城东片区控制性详细规划修编A-01-03、A-04-01、A-05-01、A-05-02地块规划调整论证报告》（以下简称《论证报告》），并报经市国土空间规划委员会办公室第43次专家咨询组论证通过。依据《城乡规划法》等法律法规，现将《论证报告》主要内容进行公示征集公众意见。

本次调整主要是A-01-03和拟出让的A-04-01地块调整，一是落实国土空间总体规划体育用地布局，消化批而未供土地；

二是根据城镇开发边界和专项规划，优化社区级公共服务设施布局，避免重复建设；

三是按照城市风貌格局，优化建筑密度和绿地率，盘活消化批而未用土地；

四是根据梧桐大道展宽段线形，局部更新地块边界。

（1）落实国土空间总体规划体育用地布局，将原A-01-03全部地块，结合A-01-05、A-01-06、A-01-07部分地块，整合，由公园绿地调整为体育用地（0805），地块编号为A-01-03，地块面积为1.74ha。相应的A-01-05地块面积由0.46ha调整为0.31ha，A-01-06地块面积由0.55ha调整为0.30ha，A-01-07地块面积由1.02ha调整为0.33ha。

（2）A-04-01地块面积由6.71ha调整为6.46ha，用地性质不变，仍为二类城镇住宅用地，建筑密度由≤30%调整为≤36%，绿地率由≥35%调整为≥30%，其他控制指标不变，对配建社区服务站、老年人日间照料中心、文化活动站、幼儿园、小型多功能运动场地、室外综合健身场地、社区商业网点、公共厕所不作要求。

（3）鉴于梧桐大道线型展宽，-05-01地块面积由3.80ha调整为3.77ha，用地性质不变，仍为中小学用地，控制指标不变；A-05-02地块面积由4.09ha调整为4.06ha，用地性质不变，仍为二类城镇住宅用地，绿地率由≥35%调整为≥30%，其他控制指标不变，并配建一处建筑面积不少于600平方米的社区服务站，作为社区北部的服务站点。