老旧小区改造是一项重大民生工程，更是补齐城市短板、提升城市内涵品质的重大措施。近日，省住建厅印发的城镇老旧小区改造优秀项目案例图集中，蓬江区丽苑社区、良化南社区和象山社区改造项目榜上有名。
近年来，蓬江区委、区政府高度重视老旧小区改造工作，以“百县千镇万村高质量发展工程”为引领，坚持以人民为中心的发展思想，着力补短板惠民生，改善居住环境，增强保障功能，解决人民群众最关心、最直接、最现实的民生问题。截至目前，已完成21个社区85个小区改造，惠及居民22万人。
这些社区究竟怎样成功评选？
让我们看看吧！
因地制宜，盘活存量空间
丽苑社区建成于20世纪90年代，该社区普遍存在路面积水、停车难、市政公共设施老化等“通病”。在改造过程中，该局深入实地调研，除了以上问题外，还发现该片区部分公园存在设施破旧、长期闲置的情况。
如何盘活存量空间，提升人民群众的幸福指数？蓬江区城市管理和综合执法局党组按照区委、区政府工作要求做好丽苑社区的改造工作。在优先改造基础类项目，如小区内部道路全面“白改黑”、人行道重新铺装以及“三线”管槽预埋等工作的同时，盘活了面积约7000平方米的闲置公园和休闲广场，通过增加活动空间，使居民健身、娱乐有了更多的“选项”，实实在在带来了便利与福祉。
改造后的丽苑社区，使居民健身、娱乐有了更多的“选项”
“为了‘挤’出更多的活动空间，我们因地制宜，紧密贴合群众的实际需求，激活并利用闲置空地、彻底改造卫生死角以及对部分‘绿化带’合理缩减等，力求全方位满足居民日益增长的精神文化需求。”蓬江区城市管理和综合执法局相关负责人说。
升级改造后的丽苑社区中心公园和休闲广场增加活动空间
共同缔造，居民参与共建共管
2021年，良化南社区被纳入第一批老旧社区改造项目之一。改造前，该局联合属地街道、社区充分发挥基层协商众人议事室力量，由党员带头宣传、走访，组织社区座谈会、居民议事会，形成有事共议、有责共担的工作格局。
众人议事室开展议事活动
如何引入社会资本参与微改造？区城管相关负责人表示:“在改造过程中,我们牵头会同财政部门、燃气公司探索由政府、居民及社会力量合理共担的机制，鼓励居民自费参与电梯加装和燃气‘瓶改管’项目，整治供水管线接驳等问题”。
通过政府补贴和居民集资的方式，在炮台新村顺利完成了电梯安装工作，并成功帮助约千余户居民申请并缴费参与燃气入户改造。同时，结合居民意愿和实际需求，在老旧社区“挤”出闲置房屋、闲置可利用空地，改建为长者食堂和老人活动中心。
增设长者食堂和老人活动中心，多方位助力适老化改造
综合服务，居民乐享幸福生活
象山社区始建于20世纪80年代，常住人口约6500人，其中老年人占比超过25%。社区面临着适老适儿化设施缺乏、公共活动空间不足、停车位紧缺以及养老服务需进一步优化等问题。为让老人和儿童生活得更加舒适便利，区城管围绕“功能完善、空间挖掘、服务提升”三大核心领域，持续深化象山社区改造项目，凸显象山“象”文化元素，使整个社区既实用又充满文化气息。
改造后的象山社区，道路被翻新硬化，斑驳的楼房墙体如今粉刷一新
为解决老人、儿童公共活动空间不足的问题，该局联合属地街道、社区利用社区内边角地、闲置地改造“一老一小”公共活动空间，打造了大象主题儿童公园、童梦乐园、羽毛球场、康养花园等9处公园空间。积极探索智慧消防、智慧安防、智慧门禁、智慧停车、智慧居家养老等为一体的老旧小区管理新模式，推动智慧社区向智慧化、精细化和高品质转变。
同时，重新规划行车路线和划设停车位，改造道路29500平方米，划设停车位538个，打造社区内交通“微循环”。
重新规划行车路线和划设停车位
“政府的这项民生工程真正做到了我们心坎上，让我们这些老住户感受到了实实在在的幸福。”“小区环境变好，房子也升值”“以前小区上漏下堵，如今不仅路面、排水、绿化改造好了，还建了篮球场等休闲设施，我的晚年生活更丰富了！”谈到改造后的老旧小区，居民纷纷竖起了大拇指。
改造“一老一小”公共活动空间
为进一步扩大老旧小区改造的惠及面，让更多居民感受到这一民生工程带来的显著成果，2024年，该局将老旧小区改造项目列为重点民生工作，对永盛社区等12个社区37个小区进行改造。重点完善老旧小区内市政基础设施，补齐公共服务短板，充分挖掘社区文化，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的居住环境,为居民幸福不断加码。
2024年老旧小区改造概况图
老旧小区改造关系到千家万户的切身利益，既是重要的民生工程，也是社会工程。通过改造可以改善社区环境，提升社区服务功能，增强民生福祉。蓬江区城市管理和综合执法局将始终秉持“共建共治共享”的理念，继续推进全区老旧小区改造工作，增进居民的满意度、幸福感及安全感。
编辑 | 蓬江发布编辑部
来源 | 区城管局
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