珠海这一片区，将有大变化！|旧村|永丰|片区|珠海

构筑四有型“产业新社区”、

打造连山接水绿廊、

盘整永丰旧村零散低效空间……

金鼎片区将有大变化！

小布从珠海市自然资源局获悉，金鼎基本城市组团控制性详细规划日前已获批。该规划围绕空间载体整合、产城配套融合和景观风貌提升，通过“绿网织城、社区筑城、文化营城、更新塑城和形象造城”五大设计策略，形成“蓝绿交织、中心引领”的总体空间规划结构，旨在进一步实现产业发展潜能挖掘，拓展产业发展空间载体和完善生产生活服务配套。

总体规划结构图

本次规划范围

北至五桂山，南邻香山路，

东至京珠高速连接线，

西与中山市南朗街道、三乡镇毗邻，

面积约28平方公里。

规划范围图

助力产城融合
构筑四有型“产业新社区”

规划范围中，产业和居住配套为主导功能。为提高产业吸引力，激发城市活力，结合“产业新社区”理念，规划提出，通过探索构建城市社区新形态，运用社区化治理和服务的手段，在产业园区集中配套公共服务设施和居住配套设施。

围绕连片产业集聚区，以结构性绿地、主次干路等实体界限为边界，划出北沙、永丰、金峰和金洲4个大型产业单元和1个小型产业单元。

产业新社区分布图

产业单元内，布局包含14项服务内容，遵循“社会更融合、治理更健全、空间更开放、功能更完善”理念，建设生产有效率、生活有乐趣、身体有健康、身份有认同的“四有”型社区，加速实现金鼎片区各项公共服务设施、居住配套的建设，推动生产和生活服务空间的交流互动，促进金鼎片区产城深度融合发展。

产业新社区效果图

挖掘空间特色
整合构建山、水、林、田、城共同体

规划挖掘空间特色，力求整合构建山、水、林、田、城共同体，打造连山接水绿廊，将山水融入社区生活，强化空间特色。规划还提出，利用传统村落、古树群以及古道等，串联历史文化资源和特色活动，实现资源要素在保护中利用，在利用中保护的局面。

底线要素活化利用示意图

统筹做地试点
盘整永丰旧村零散低效空间

规划范围内的永丰片区作为统筹做地试点，规划在盘整永丰旧村零散低效空间方面，统筹协调做地项目与片区整体空间发展关系，优化产业用地布局，着力推动实现产业空间整合和金鼎中心格局重塑，结合实施时序，确定相关规划指标，还针对做地项目中远期开发建设需求，采取“总量管控、弹性留白”的方式，为后续做地设计方案调整预留弹性空间。