东丽环内出新盘了。
12月9日，东丽跃进南里地块公示规划了。
该项目为今年3月，东丽城投以3.81亿摘得的津东丽跃（挂）2024-03号地块，折合成交楼面价为9360元/平米。
规划显示，项目共有12栋楼，全部为洋房，分别7、8、11层到顶。
全架空设计，并开挖部分地下空间。
社区北侧一排楼，均带下沉庭院。
项目住宅建筑面积为40703平米，封闭阳台面积为769.33平米，容积率为1.81，共计有370户。
粗略计算，户均面积约为118平米。
预计将主打环城改善类大洋房。
车位配置方面，共计有527个，其中，架空平台停车位有292个，地下停车为有235个。
车位配比为1:1.42。
据了解，该项目将由格调代建，并且案名已确定，为格调澄园。
从区位来看，该项目的优势相当突出。
紧邻河东区，是一个名副其实的市区“贴骨肉”。
项目西南角还有11号线招远路站，交通条件非常便利。
很适合河东外溢改善关注。
而且所在片区，还属于东丽海河柳林范围之内。
海河柳林地区，可是主城最后一块可成片大规模开发的片区。
整个片区以数字设计、智慧设计为主导产业，将打造成以智慧城市和生态宜居为主要特征的天津“设计之都”核心区。
区域占位非常高，未来将是天津一张“城市名片”。
目前，项目周边有一个楼盘在售，为河东区的格调榴园。
项目高层、洋房均有在售。
高层面积为90、99、115、128、170平米，均价2.6-2.7万/平米；
洋房面积为120、130、140、150平米，均价3.1-3.5万/平米。
全部为现房。
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