12月16日，国家统计局公布11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

据国家统计局数据，11月全国70个大中城市里，共有49个城市新房价格环比下降，17个城市环比上涨，4个城市持平。

西安同比上涨0.3%。不过，如果与2023年11月相比，70个大中城市二手住宅价格同比均下跌，无一上涨。

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继9月、10月之后，11月西安房价再次下降，呈现“三连跌”。数据显示，11月西安新房价格环比下降0.2%，降幅较10月份0.6%的降幅明显收窄。分面积段看，西安90㎡以下房源价格环比持平；90-144房源价格环比下降0.2%；144㎡以上房源价格环比下降0.4%。由此可见，西安大户型房源价格降幅相对明显。业内认为，这主要是因为新房供应偏向改善化，大户型房源增多，各楼盘竞争区域激烈、价格内卷明显。

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二手房方面，价格下行仍在继续。11月，西安二手房价格环比下降0.3%，同比下降7.5%。不过，环比、同比降幅均较上月有所收窄。

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据此前住建部门公布的网签数据。11月，西安存量住宅网签备案9615套，面积96.05万平方米。二手房成交套数相较10月环比上涨3.93%，同比上涨5.32%，呈现“量涨价跌”的态势。

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随着年末房企冲刺销售业绩，预计楼市将保持一定活跃度，但“以价换量”仍是主流。