解放碑核心区、两江四岸、三轨道、商业这些词汇，如果放在一个新盘上，要用怎样的价格才配得上？
集齐了众多“奢侈”的词汇，然后跟“低总价”放在一起，这个楼盘竟然做到了。
它就是罗宾森尚城华府。
市场正变得前所未有地“精明”，现在能够卖得好的，基本上都是自身价值非常过硬的产品。
罗宾森尚城华府正是其中之一。在梳理当下重庆卖得好的楼盘时，它是怎么都绕不开的一个。
01
罗宾森尚城华府赢得市场的一个重要因素，是区位。
渝中区是重庆母城，永远处于城市真正的“心脏”地位，是重庆世界五百强企业、国际金融机构总部、境外银行、外国领事馆等最为聚集的区域。
文化上，渝中区拥有全市“独一份”的深厚底蕴，不但有解放碑这样的地标建筑，历史遗迹也很丰富，还有众多现代都市景观。
洪崖洞
重庆是最近几年崛起的“网红城市”，而“网红”的人气大部分都集中在渝中区，洪崖洞、李子坝轻轨、山城巷等都在这里。
因此，渝中区近几年的旅游消费捷报频传，在2024年国庆期间全区累计接待游客1165万人次，同比增长10.3%。单日峰值达到198.4万人次，创历史最高值。旅游综合突破100亿元大关，同比增长11.6%（数据来源：渝中文旅）
图源网络
此外，渝中区还成功地打造了白象街、戴家巷、鲁祖庙等老街区，除了外地游客，也是重庆人自己的打卡点。
除了人脉旺盛，渝中区居家生活的条件也是全市最优。教育方面，重庆人都知道渝中无弱校，渝中区目前共有40所公办中小学，中学联招考试的实力还压过了以教育闻名的沙坪坝区。而在罗宾森尚城华府周边的学校就有巴蜀中学、29中、中华路小学、邹容小学、中山小学、枇杷山小学等名校。
医疗配套方面，重庆主城区约12家三甲医院，渝中占比约83%。
交通方面，渝中区公共交通很发达，轨道交通密度全市最高。
罗宾森尚城华府不仅是在渝中区，还在渝中区核心解放碑。重庆CBD里最厉害的头衔都集中在这里：“西部第一街”，社零总额在西部率先突破千亿，位列福布斯中国中央商务区竞争力全国前五，夜间消费规模居全国商圈之首。
解放碑
因此，不管重庆城市如何生长、延伸，如果要选择一张代表重庆的图片，这张图片基本上都是渝中区。
02
渝中区集中了重庆的优势，解放碑集中了渝中区的优势，而罗宾森尚城华府则集中了解放碑的优势。
项目具有两江四岸楼盘特征，是解放碑俯瞰两江和渝中半岛的绝佳地点。它紧邻枇杷山公园，可将长江、嘉陵江以及重庆来福士、鹅公岩大桥、重庆人民大礼堂等地标建筑尽收眼底，连渝中区推出的鸟瞰渝中半岛视频的取景点都选在了这里。
项目俯瞰两江夜景实拍图
项目视野实拍图
商业配套方面，除了解放碑商圈的巨大优势，项目还有自身6.5万方商业——罗宾森广场。罗宾森广场是项目自持的全业态商业，去年开业，现已成为解放碑又一标志性的商业体。截至目前，已有星巴克、小米、华为等近百个品牌入驻，开业率超90%。
项目实拍图
另外，罗宾森广场还是一个交通上盖TOD项目。如果说靠近轨道交通的物业更有价值，那么直接建在轨道交通之上的就更不必说了。目前已有轨道交通1号线与10号线在罗宾森广场开通接驳，在明年18号线通车后，罗宾森广场将成为渝中区内唯一的三线轨道交通上盖TOD项目。
项目实拍图
所以说，别的项目是靠近热门商业和轨道交通，而罗宾森尚城华府则是本身就位于这些之上。
很多人会注意到，罗宾森广场对于不少大城市来说并不陌生，因为它是菲律宾重要的连锁商场，也进驻了上海、厦门、苏州、成都等城市。它的运营者罗宾森置业母公司为菲律宾顶峰控股集团（JG Summit Holdings），为菲律宾超大的企业集团之一。
在重庆，罗宾森置业除了罗宾森广场相关项目外，还预计推出另一个很值得期待的项目——重庆顶泓中央公园项目，该地块为2019年中央公园地王，因此这个项目毫无疑问是瞄准豪宅去的了。
03
罗宾森尚城华府被市场青睐的一个直接原因还有：价格。解放碑的新盘里，单价低于2万的，除了这个项目，基本找不到其他了。
首先，解放碑的新盘很少。据了解，解放碑已经七年没有土地供应了，而且后续供地的空间非常有限。这就决定了解放碑的新盘可选择的并不多。
其次，在可选择的新盘里，基本上都是高总价的项目，面积上也基本是大平层。
罗宾森尚城华府是渝中区新盘里“填空”的产品，它的单价和总价都很能打，面积也是。它有现在解放碑新房里几乎看不到的稀缺小面积户型，95-161㎡的面积段都有。
项目样板间实拍图
低于2万的单价，但与众多3万+、6.5万+的产品一样享受顶级核心区配套和江景——这种价格和资源就是一个很梦幻的组合。
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除了价格和资源，罗宾森尚城华府的产品同样可圈可点，可说在解放碑属于性价比极其高的一类了。
它的层高达到了3.6米，比很多豪宅都高，提升了居住的舒适度。另外所有墙体均可拆，业主可以自己打造多变户型。
它的公区大堂也很不错，品质感很强，挑高做到了5.5米，有星级酒店大堂的感觉。
入户大堂实景图
此外，项目是准现房销售，属于所见即所得，也让人很安心。
05
正是如此，罗宾森尚城华府才成为当前房地产市场里的“硬通货”。
未来很长一段时间里，房地产依然是资产配置的最优解之一。但很显然，现在并不是所有房地产产品都能符合条件，购房者要找的，就是这样的“硬通货”。
首先，罗宾森尚城华府有解放碑这样的板块实力托底。渝中区的楼盘价格始终会是重庆楼市的“第一梯队”。重庆最先单价破万的楼盘就是在渝中区，目前解放碑板块依然是重庆房价天花板的存在。
另外一个购房者很看重的东西就是，租售比。目前5年期存款利率很多银行低到1个多点，理财收益也只有2%左右，好的出租回报率就很吸引人了。
有了解放碑的地段和配套，罗宾森广场很容易出租，再加上突出的价格优势，让它能达到不错的租售比。
从当前价格来算，罗宾森尚城华府的租售比是很有优势的。而从现在房贷利率来算，罗宾森尚城华府也会是市场所喜欢的低持有成本物业。
06
当前的楼市，没有无缘无故的火。
罗宾森尚城华府这个项目，集齐了太多好牌：解放碑极核地段、两江四岸景观、6.5万方商业、三轨道交汇、低总价，等等。
它的稀缺性也在于能同时集齐这么多好牌。
不管什么时候，稀缺性总是征服市场的最佳法宝之一。
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