每一个行业其实都会经历这样的一个阶段。首先是刚刚起步的阶段，然后发展阶段，发展到了一定的地步后，进入到了繁荣阶段。
繁荣过后就会逐渐萧条，此时行业内也开始逐渐整合，行业变得更加正规，最后就是逐渐走向没落。
房地产在经历过了繁荣之后，如今也进入到了一个转型和整合的阶段。
并不能说房地产走向没落，只不过是过去的那种简单粗暴的模式行不通了。
随着供需关系发生变化，如今的房地产行业注定需要朝着另一个方向发展。
大家提前准备好，如果不出意外的话，仅仅2个月过后，房地产就将会迎来3大转变。
第一转变：保障房、租赁成为主流
既然现在大家都不买房，那么这件事很好办，满足大家的需求，不妨就从保障房和租赁市场入手。
全国经济会议于12月11-12日召开，对2025年的房地产市场也做出了方向性的规划。
其中一个词基本上就可以说明全部的问题，这个词就是“止跌维稳”。
地产市场并不仅仅是卖房，房屋租赁本身也是地产市场的一个重要内容。
只不过在过去的时候，大家关注的都是买房、卖房，随着大家观念上转变，也许租赁市场真的要变天了。
其实国家在这方面也一直在做思考和探索，而到底怎么做才能让地产市场变得更加健康？
最关键的一点就是要抓住当下地产市场的主要矛盾，而如今的主要矛盾其实就是供需之间的矛盾。
因为房子太多了，买房子的人却少了，所以空余的商品房积压，造成了房企资金链断裂，问题才会一步步的出现。
那么针对多余的商品房，政府及时救市，用比较合理的价格进行回购，然后进行改造，这便是一个相当不错的思路。
而回购后的房子也并不是毫无用处，将其变成社会基础保障性的住房，这也将会解决一大部分人的住房难题。
所以说，在整个2025年，大家可能会感受到一件事，那就是越来越多的人可以去申请廉租房。
还有一个比较鲜明的改变，那就是在各大房屋连锁店面里，各种各样的租房信息将会取代售房信息。
而且随着进入租房市场的房子越来越多，想要挑选一个适合自己的房子，那也将会变得简单不少。
第二转变：开发商将会发力
在2025年，大家可以明显发现一个问题，那就是好像开发商也开始认认真真的卖房子了。
众所周知的一个问题，大家应该都明白，想要卖一个商品，至少也要做做推广和宣传，突出一下产品卖点吧。
但是在过去的地产市场里，开发商哪还需要去宣传，一个房子从还没建开始就已经预定出去了。
这房子什么时候交，什么时候建，基本上都是开发商说了算。
为什么开发商那么牛？甚至有的时候直接拿出店大欺客的态度，购房者也是敢怒而不敢言。
在2019年之前，买房子基本就是这样。但是从明年开始，一切就不是这样了，伴随着房产过剩，买房的人越来越少，地产商也开始慌了。
过去压根不用去宣传，而现在是想尽一切办法去跟其他的地产商竞争，这样一来，整个地产市场也就会变得越来越热闹了。
可以看到的是，明年大家对于房子的理解将不再仅仅是地段和价格了。
各大地产商会想尽一切办法去推销自己的房子，可能户型、配套等过去大家不关注的东西，如今都成为卖点。
当然，地产商的改变也促使购房者变得越来越挑剔，过去买房子是看到自己满意的地段就直接买，现在大家考虑的东西更多更全面。
比如房子户型合不合适、离家远不远、配套设施是否全面、交通是不是便利等等，这些内容都将会成为大家买房时的考量标准。
而对于地产商来说，这也意味着未来将会投入大笔资金用于宣传。
也许在2025年的直播平台里，将会看到一大批直播卖房子的主播，这些情况其实说不好都会发生。
第三转变：政策变化
中央经济会议，其实只是做了一个定调，但是具体的政策还没有推行，所以未来2025年的房产市场，将会出现非常大的变化，而这个变化很有可能来自于政策层面。
虽然主旋律是止跌维稳，但是止跌维稳的根本就是让大家能够多买房。
其实在2024年，大家已经看到了很多鼓励买房的政策，这些政策的本质都是为了让大家能够有勇气去买房。
放开限购、降低首付，首付降完了之后，就是降低利率，利息可以交的更少了。
但是即便这样，也没有让地产市场有什么大的起色，于是在年底的时候，大家又看到了这样的一个消息，那就是有些城市取消了公摊。
取消公摊意味着什么？这意味着即便是高层，也要按照实际面积卖房。
对于一些大户型的房型来说，可能这样一来就会省去了至少有20平方的面积，按照一万一平来算，减少公摊就等于省下了20万左右的房款。
的确可以看到，这样的政策在无形当中，已经给购房者减轻了太多的负担。除了没有直接降低房价，其他能做到的基本都做到了。
而且降低首付和利率，还有取消公摊，基本上也相当于变相降低了房价，然而大家好像对于买房的意愿还是不高。
所以在2025年，这些政策可能会继续升级和优化。
比如说在降低购房者准入门槛方面，除了可以零首付买房之外，可能一些地区还会利用财政进行补贴。
买了房子还给钱，这的确是有些不可思议了。
不仅仅这些，政府可能还会不断去规范二手房交易市场，让二手房交易变得更加规范化。
总之2025年的房地产市场，将会迎来一个整顿期，整顿期内整顿的不仅仅是各大房企，包括跟房地产相关的各种中下游企业，也将会受到波及。
而在这些调整的背后，其实都在告诉民众们一个问题，那就是房地产市场势必将会变得更加正规，更加科学。
前些年，诞生了一个比较奇特的职业，这个职业就是包租公（婆）。这个职业的出现，也多少带点鲜明的中国特色。
因为超高的房价，这些人通常拥有多套房子，每个月就依靠收租就能过上衣食无忧的日子。
可是如今房产市场进入到了动荡期，在这个动荡期里，可能贫富差距会逐渐缩小。
这些年里，可能那些包租公、包租婆的日子会变得更加难过。伴随着财富的缩水，他们的个人财产也会出现极大程度上的贬值。
【结尾】
如今大家都在讨论，2025年到底能不能买房。
有的人觉得当下大环境已经逆转，国家制定了一系列的政策用来保护购房者的实际权益，所以此时买房是一个好选择。
还有人觉得，现在的房价很显然没有跌入低谷，所以再等等也没什么不好。
其实对于这个问题，并没有一个标准的答案。
因为房价这个东西，本身就是一个虚无缥缈的概念，如今很多地方的房价的确是在下跌，但是有些地方的优质房源，依旧在不断的上涨。
所以能说房价会一直跌下去吗？当然不是这样！
至少那些优质的房源依旧是供不应求，这也充分证明，其实大家对于房子的需求仍旧很旺盛。
只不过因为种种因素，大家不敢消费了，这才导致房地产市场的波动。但无论怎么说，每个人都应当清楚买房子的真正意义。
房子是用来住的，不是用来做生意的，一个人一辈子有一套房子就足够了。
房子多了不仅仅给自己带来负担，同时这动荡的地产市场，本身也会给自己的财富带来一定的风险。
所以买不买房归根结底还要看自己需不需要，至少从目前的政策上来看，零首付就能买房，然后利息还是有史以来的最低水平。
这个时候买房的确是真的香，如果有这个实力，那么不妨可以在地产市场中好好挑选适合自己的房子。
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