广州越秀·观樾Vip Tel：4001059765售楼处电话·开发商·官网【已认证☎☎】
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2024年4月，越秀梅开三度，拿下天河世界大观三期地块，折合楼面价47488元/㎡
算上去年拿的一、二期地块，越秀在世界大观板块，已经砸了126.8亿+，拥有土储近26.5万㎡，这实力简直豪横
拿下三期地块后，越秀把一二三期地块都掌握在手上，世界大观片区的未来开发可太有盼头了
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拿下三期地块后，越秀把一二三期地块都掌握在手上，世界大观片区的未来开发可太有盼头了
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首先一期地块主打纯住宅，在生态修复、湖水净化、环境改造等方
面下了大功夫，为二期三期地块的连片开发打好基础
值得一提的是，观樾一期会所湖岸会所开放，不仅为社区带来恒温泳池、拳击室、瑜伽室、SPA生活馆等高端配套，目前已引入越秀专业商管服务，以及入驻签约火石健身、玫瑰园等品牌
来到二期地块，在商业上做了增量，自带约1万平的滨湖商业，未来能很好地补充片区的商业配套
未来二期还会有室内球类场馆和水上运动区，以及湖岸会客厅等休闲空间，整合升级为滨湖全域运动会所
一二三期都握在手中，越秀的发挥空间更大，连片开发也更得心应手
越秀观樾处于牛奶厂板块，也可以归属于天河智谷板块，隔壁就是产业聚集度很高的天河智慧城。
区位能很好赋能，拥有顶级教育资源+高新产业聚集，生活圈高端。
这里聚集8大优势产业集群齐聚，有科技企业2500多家、高新技术企业1000多家进驻。
尤其是，这里年产值约1100亿元，有望成为珠金琶后的又一经济增长极，网易、小鹏汽车、佳能科技等企业巨头，皆落户于此。
地理位置优越，距离珠江新城也不远，距离天河智慧城2公里，金融城5公里，周边的企业领导购买力还是非常不错的。
越秀·观樾
湖景楼王1# & 中央园景10#
正式加推
天河低密|约140-250㎡临湖大平层
全系产品不限购
「延续流量豪宅传奇，只为超越而来」
八大豪宅基因·塑新天河的世界观
「樾·品牌」国企越秀，落子必核心
「樾·地段」天河·智谷CTD驱动加速
「樾·低密」51万方低密连片开发
「樾·自然」私享天河山/林/湖/石
「樾·配套」与CBD宜居，与国际生活无界
「樾·基因」五大国际名师执笔
「樾·服务」同频国际酒店服务标准
「樾·生活」更高的品质，更纯粹的圈层
【樾·品牌】一条中轴，半壁越秀造
从和樾系到樾系，重塑豪宅生活观
根植越秀20载，从天河北ICC，到珠江新城IFC、越秀金融大厦，当之无愧的地标缔造者。
从二沙岛、天河北，到珠江新城，开拓和樾系、樾系豪宅产品线，越秀不断刷新豪宅生活观。越秀·观樾，承载【樾】系豪宅基因，不负每一处优质土地。
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【樾·地段】一部天河史
一座广州城CBD+CTD双核驱动
将成为广州经济发展第四极
天河：连续6年上榜全国百强区第二名，仅占广州1.8%土地面积，创造全市近21%GDP；
智谷：广州第三中轴上的天河智谷，20分钟链接“金珠琶”，成为广州经济增长第四极；
CTD：每座城市都有两大中心，CBD（中央商务区）+CTD（中央科创区），双中心模式已成趋势；2023年公布《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》，提及将“智慧城+智谷”的CTD中央科创核，拔高到“珠江新城+金融城”CBD中央商务区同等的高度，并称“双核”。
【樾·发展】天河难得再有的51万方
世界大观，连片开发【世界湖城】
仅规划居住0.8万人，商、住、教、产连片开发，实现产居比1:1的奢侈配比
景观升级：越秀连片打造5.3万方日月双湖，规划为【世界湖城】，含盖【双湖三桥七公园二十节点】
商业升级：集滨湖商业区、湖畔双会所、多元住房、艺术体验、教育文化等功能于一体的复合街区，补齐区域内商业短板
道路升级：悦景路已公布环评公示，计划拓宽到双向四车道， 预计2025年完工；新建奥体北路（预计今年5月开通），打造一条沿湖归家路
教育升级：片区内规划建设2所小学、中学、幼儿园、托儿所，家门口享13年一站式教育
康体升级：政府斥资9.7亿巨资全新升级奥体中心场馆，并指定为2025年全运会赛事总指挥中心、开幕式主会场，家门口享国际级赛事场所
规划升级：远期将联动大观村旧改等周边地块、联动航天奇观产业板块，促进创新产业集聚，发展工程建设总投资约3.2亿
【樾·低密】天河难再有的低密住区
板块综合容积率仅1.04
让有限的建筑在山水间生长
项目容积率仅1.98，是近5年中心四区出让规模最大，容积率最低的地块，宛如在森林里种房子
【樾·自然】天河不再有的自然藏品
私享山、林、湖、氧生态资源
7X24小时在城度假主义在此打开，让每一次归家都是栖心
【樾·配套】与CBD宜距
与顶流教育无界，与国际生活无边
交通：5横4纵交通路网覆盖，20分钟瞬达“金珠琶”三大CBD
教育：5公里范围汇聚4所幼儿园/6所中小学/3所中学/5所国际学校
医疗：15分钟覆盖7家综合性医院，为业主健康保驾护航
商业：板块内商业用地待建滨湖艺术街区，20分钟三大CBD商圈环伺
运动：毗邻第15届全运会赛场-奥体中心，尽享足球场、射箭场、马术场等国际一流运动设施
【樾·基因】五大国际大师执笔
重构当代湖居愿景
整体规划 | GAD杰地设计事务所-代表作：深圳湾区超级总部、安吉悦榕庄
建筑会所 | 香港梁黄顾先生团队-代表作：广州太古汇、香港柏傲湾
景观湖区 | 美国SWA-代表作：曼哈顿猎人角公园、万博和樾府中央公园
建筑立面 | XAA冼剑雄团队-代表作：广州海上丝绸之路博物馆、琶洲南TOD
室内设计 | 广州PONE-代表作：广州南沙IFC空中花园、琶洲南TOD
【樾·产品】尊重原生半山地貌
让建筑在自然中生长
依山而建，抬地设计：半山豪宅打造理念，小区整体抬高5-10米，景观视野更佳，带来尊贵私密的居住体验
正南北行列式排布：楼栋错位排布，视野拉大错开，户户均可观景，通风效果拉满！
13-17F低密板式小高层：一字型板式楼型，户型规整，通风强，互视少，为近10年来天河区日照最好的社区！
【樾·服务】首个引入越秀商管服务的
越秀地产项目
打造臻樾ONE高定“樾系服务”
臻越ONE，服务1%的塔尖圈层，只为高定而来
国际服务标准双认证，金钥匙国际联盟+TIBA认证（胡润百富榜专用管家）
高定服务：星级行政酒廊、奢华酒店厨师上门服务、专属节日定制服务、夜归护送服务
越秀商管VIP权益，链接办公、购物、酒店、餐饮等一线品牌商家，为观樾业主提供专属私享权益
【樾·生活】「樾」系新派豪宅设计
140-250㎡临湖大平层
1#湖景楼王、10#园景央座载誉加推
1# 250㎡-四房两厅四卫
——全套房设计、一线望日月双湖、122方定制化三厅设计、18.9米南向面宽、15米长L形阳台、奢华酒店大主套、主仆分离动线
1# 190㎡-四房两厅三卫
——270度环幕观景阳台-17.1米南向面宽·全屋近100%开窗率·零过道处理·主仆动线分离·3.2米层高·超77㎡LDKB一体空间
10# 140㎡-四房两厅三卫
——板式设计·专梯入户·双套房·南北对流双阳台·零过道处理
13、14# 190㎡-四房两厅三卫
——约17.6米南向面宽·9.4米南向景观阳台·家族式社交大方厅
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首先一期地块主打纯住宅，在生态修复、湖水净化、环境改造等方
面下了大功夫，为二期三期地块的连片开发打好基础
值得一提的是，观樾一期会所湖岸会所开放，不仅为社区带来恒温泳池、拳击室、瑜伽室、SPA生活馆等高端配套，目前已引入越秀专业商管服务，以及入驻签约火石健身、玫瑰园等品牌
来到二期地块，在商业上做了增量，自带约1万平的滨湖商业，未来能很好地补充片区的商业配套
未来二期还会有室内球类场馆和水上运动区，以及湖岸会客厅等休闲空间，整合升级为滨湖全域运动会所
一二三期都握在手中，越秀的发挥空间更大，连片开发也更得心应手
越秀观樾处于牛奶厂板块，也可以归属于天河智谷板块，隔壁就是产业聚集度很高的天河智慧城。
区位能很好赋能，拥有顶级教育资源+高新产业聚集，生活圈高端。
这里聚集8大优势产业集群齐聚，有科技企业2500多家、高新技术企业1000多家进驻。
尤其是，这里年产值约1100亿元，有望成为珠金琶后的又一经济增长极，网易、小鹏汽车、佳能科技等企业巨头，皆落户于此。
地理位置优越，距离珠江新城也不远，距离天河智慧城2公里，金融城5公里，周边的企业领导购买力还是非常不错的。
越秀·观樾
湖景楼王1# & 中央园景10#
正式加推
天河低密|约140-250㎡临湖大平层
全系产品不限购
「延续流量豪宅传奇，只为超越而来」
八大豪宅基因·塑新天河的世界观
「樾·品牌」国企越秀，落子必核心
「樾·地段」天河·智谷CTD驱动加速
「樾·低密」51万方低密连片开发
「樾·自然」私享天河山/林/湖/石
「樾·配套」与CBD宜居，与国际生活无界
「樾·基因」五大国际名师执笔
「樾·服务」同频国际酒店服务标准
「樾·生活」更高的品质，更纯粹的圈层
【樾·品牌】一条中轴，半壁越秀造
从和樾系到樾系，重塑豪宅生活观
根植越秀20载，从天河北ICC，到珠江新城IFC、越秀金融大厦，当之无愧的地标缔造者。
从二沙岛、天河北，到珠江新城，开拓和樾系、樾系豪宅产品线，越秀不断刷新豪宅生活观。越秀·观樾，承载【樾】系豪宅基因，不负每一处优质土地。
【樾·地段】一部天河史
一座广州城CBD+CTD双核驱动
将成为广州经济发展第四极
天河：连续6年上榜全国百强区第二名，仅占广州1.8%土地面积，创造全市近21%GDP；
智谷：广州第三中轴上的天河智谷，20分钟链接“金珠琶”，成为广州经济增长第四极；
CTD：每座城市都有两大中心，CBD（中央商务区）+CTD（中央科创区），双中心模式已成趋势；2023年公布《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》，提及将“智慧城+智谷”的CTD中央科创核，拔高到“珠江新城+金融城”CBD中央商务区同等的高度，并称“双核”。
【樾·发展】天河难得再有的51万方
世界大观，连片开发【世界湖城】
仅规划居住0.8万人，商、住、教、产连片开发，实现产居比1:1的奢侈配比
景观升级：越秀连片打造5.3万方日月双湖，规划为【世界湖城】，含盖【双湖三桥七公园二十节点】
商业升级：集滨湖商业区、湖畔双会所、多元住房、艺术体验、教育文化等功能于一体的复合街区，补齐区域内商业短板
道路升级：悦景路已公布环评公示，计划拓宽到双向四车道， 预计2025年完工；新建奥体北路（预计今年5月开通），打造一条沿湖归家路
教育升级：片区内规划建设2所小学、中学、幼儿园、托儿所，家门口享13年一站式教育
康体升级：政府斥资9.7亿巨资全新升级奥体中心场馆，并指定为2025年全运会赛事总指挥中心、开幕式主会场，家门口享国际级赛事场所
规划升级：远期将联动大观村旧改等周边地块、联动航天奇观产业板块，促进创新产业集聚，发展工程建设总投资约3.2亿
【樾·低密】天河难再有的低密住区
板块综合容积率仅1.04
让有限的建筑在山水间生长
项目容积率仅1.98，是近5年中心四区出让规模最大，容积率最低的地块，宛如在森林里种房子
【樾·自然】天河不再有的自然藏品
私享山、林、湖、氧生态资源
7X24小时在城度假主义在此打开，让每一次归家都是栖心
【樾·配套】与CBD宜距
与顶流教育无界，与国际生活无边
交通：5横4纵交通路网覆盖，20分钟瞬达“金珠琶”三大CBD
教育：5公里范围汇聚4所幼儿园/6所中小学/3所中学/5所国际学校
医疗：15分钟覆盖7家综合性医院，为业主健康保驾护航
商业：板块内商业用地待建滨湖艺术街区，20分钟三大CBD商圈环伺
运动：毗邻第15届全运会赛场-奥体中心，尽享足球场、射箭场、马术场等国际一流运动设施
【樾·基因】五大国际大师执笔
重构当代湖居愿景
整体规划 | GAD杰地设计事务所-代表作：深圳湾区超级总部、安吉悦榕庄
建筑会所 | 香港梁黄顾先生团队-代表作：广州太古汇、香港柏傲湾
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让建筑在自然中生长
依山而建，抬地设计：半山豪宅打造理念，小区整体抬高5-10米，景观视野更佳，带来尊贵私密的居住体验
正南北行列式排布：楼栋错位排布，视野拉大错开，户户均可观景，通风效果拉满！
13-17F低密板式小高层：一字型板式楼型，户型规整，通风强，互视少，为近10年来天河区日照最好的社区！
【樾·服务】首个引入越秀商管服务的
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越秀商管VIP权益，链接办公、购物、酒店、餐饮等一线品牌商家，为观樾业主提供专属私享权益
【樾·生活】「樾」系新派豪宅设计
140-250㎡临湖大平层
1#湖景楼王、10#园景央座载誉加推
1# 250㎡-四房两厅四卫
——全套房设计、一线望日月双湖、122方定制化三厅设计、18.9米南向面宽、15米长L形阳台、奢华酒店大主套、主仆分离动线
1# 190㎡-四房两厅三卫
——270度环幕观景阳台-17.1米南向面宽·全屋近100%开窗率·零过道处理·主仆动线分离·3.2米层高·超77㎡LDKB一体空间
10# 140㎡-四房两厅三卫
——板式设计·专梯入户·双套房·南北对流双阳台·零过道处理
13、14# 190㎡-四房两厅三卫
——约17.6米南向面宽·9.4米南向景观阳台·家族式社交大方厅
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