古人云：甘其食，美其服，安其居，乐其俗。中国人骨子里就很看重安居，在中国人的传统观念中，家是一个温暖、和谐、充满爱的地方，“住”的背后是家的延伸、更是人们对美好居住品质的追求。
什么样的房子才是好房子？这个问题放在以前其实十分主观，毕竟每个人的心中都有自己的“好房子”，很难有标准答案。在11月18日中国建筑科技展进行参观调研上，李强总理五次提到好房子，并明确了四个标准：安全、舒适、绿色、智慧。未来，将从好标准、好设计、好建造、好建材、好服务等方面系统推进“好房子”建设。
图源网络
不同时代有不同的“好房子”，我们将眼光放回无锡，在当下，无锡什么样的房子才是“好房子”？
我想这个答案已经很明确：建发玺云。
建发玺云作为无锡首个第四代住宅项目，凭借对价格的坚守，品质的坚守，品牌的坚守，入市即热销，深受无锡高净值人群的青睐。展现了其作为全新四代宅的引领担当。
项目无论是建筑设计还是生活理念，都进行了一次超越时代标准的革新，为无锡改善人居提供了优化思路，且高度契合新时代对于“好房子”的标准，具有划时代的人居意义。
为什么这么说呢？我觉得我们可以从以下几个方面进行剖析。大家先来看一张图：
建发玺云外立面效果图，非交付标准
从这张图上，我看到了新时代高端住宅的最新建筑形态——第四代住宅。
中国人骨子里都有院落情怀，如果说以前只是在二维平面划分院落，建发玺云则是将传统园林庭院空间进行竖向维度的立体呈现。
建发玺云采用奇偶错层布局设计，实现家家有露台、户户双花园，这样的立面创新设计让每一套房子都变成看得到风景的“立体空中院落“，带来一种前所未有的叠墅平层化的体验感，这注定是一场居住时代的革新。
NO. 1｜壹
「绿色」标准：一种将地面庭院
搬至高层建筑的“新型住宅模式”
区别于传统住宅，建发玺云将垂直绿植融入建筑，形成垂直的森林花园，使得建筑本身成为钢筋水泥中的“绿洲”，充满生命力。 从此，房子可以是随时与大自然亲密接触、与日月星辰对话的「空中院墅」 。
当然，还不止于此，建发玺云开创“叠墅+大平层”的居住形态，实现1+1>2的效果理念背后，是对工艺细节、建筑材料的严苛要求。
建筑立面上，建发玺云提炼中式建筑中经典飞檐元素，首创顶部展翅飞檐，局部甄选金属铝板、局部采用一体板和石材，斜切约45°香槟金色铝板型材搭配局部暖色系的立面色彩，在呈现金属高级质感的同时，尽显东方建筑的华美和精致。
建发玺云外立面效果图，非交付标准
NO. 2｜贰
「舒适」标准：社交花园+空中露台
超越市场想象的墅境体验
在户型设计上，建发玺云规划的主力建面约155-183㎡全系大平层户型，没有用标准化的产品流程，更没有做模板化的产品复制，而是深入调研无锡改善人群的居住习惯，在景观视野、室内采光、建筑材质、生活互动感、露台私密性、社交功能等维度均做了创新。
建发玺云鸟瞰效果图
1、约100平一体化「宽域」空间，诠释舒居的真谛
随着生活理念的不断提升，人们对于家庭空间功能的使用需求，到人性化舒适度等方面的要求也越发严苛，在室内空间方面，建发玺云是怎么做的呢？
以建面约183㎡南北向双露台户型为例，光是南向面宽就达到了惊人的约24.7m（轴线尺寸）。
建发玺云建面约183㎡南北向双露台户型图
建发玺云将户型实际使用率尽量做到了最大化，要知道，目前市面常规户型利用率基本在70-80%，而建发玺云户型利用率达到约112%以上。比如，建面约183㎡户型实际建筑面积约200㎡以上，建面约155㎡户型实际建筑面积约180㎡以上。
光从这一点上，就足以看出，建发玺云是真正围绕客户需求的“好房子”，得益于如此惊人的南向面宽以及超高的户型利用率，项目将「宽境」演绎得淋漓尽致。
建发玺云建面约183㎡南北向双露台户型图
建面约183㎡南北向双露台户型实现约100㎡LDKGB「宽域」空间，各空间既能独立又能相互交流，营造更融合的家庭氛围；整个餐厅空间大气绰约，完全可以放下一张家宴级的大圆桌，随时开启一场鼎峰人士的欢聚盛宴。
建发玺云建面约183㎡南向双露台户型样板间，非交付标准
建发玺云通过室内减墙体的形式，突破性的将窗墙比做到了约0.34，轻松实现约270°IMAX巨幕观景视野，坐在客厅的沙发上，便可以将窗外的四季美景尽收眼底，尽显豪华气度。
建发玺云建面约183㎡南向双露台户型样板间，非交付标准
建发玺云主卧更是充分发挥了“小家化”概念，配置了南向花园露台，并摒弃了阻碍南北通透的L型衣柜，打造了步入式的衣帽间，你可以在卧室里完成换装、化妆和配饰等全部步骤，打开门便能以最佳状态迎接客人，谈笑风生间尽显得体与从容。
这样的设计不仅让主卧成为了一个真正意义上的私属领地，更提升了居住的品质和格调。居住者可以在这里尽情展示自己的个性和品味，享受高品质生活的“高配”待遇。
建发玺云建 面约183㎡南向双露台户 型样板间，非交付标准
想象一下，在月光皎洁的夜晚，突然想品尝一杯红酒并享受月光的沐浴，你无需穿过客厅前往阳台，只需直接步入南向露台，那里花团锦簇，微风轻拂，感受生活的浪漫和惬意。
建发玺云建面约183㎡南向双露台户型样板间，非交付标准
豪华酒店式南向双套房，独立起居室+步入式衣帽间+私密卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的需求；干湿分离三卫生间，有效提升家庭生活效率，规避了一房三代同堂的困扰，使家庭生活更和谐。
2、户户双露台，实现舒适生活的无限可能
除了宽境尺度，建发玺云层高约6.3米的挑高花园、空中露台等场景承载更多元的生活方式，为生活带来立方级的场景延展。
建发玺云四代宅露台效果示意图，非交付标准
人就是应该待在没有天花板的地方。这里可以是种满新鲜蔬菜/水果的自然小菜园、萌宠们独立专属的生活空间，也可以是开放式的酒吧台又或是孩子的星空露营地。
无论是朋友聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。
建发玺云四代宅露台后期改造效果图，非交付标准
NO. 3｜叁
「设计」标准：打造无锡首个
”双三进归家礼序“景观园林
在当下的房地产市场中，要想获得自身项目的成功突围，领先的产品力打造，设计费才是开发商最值得花的钱。愿意为设计付费，愿意花时间和精力去做打磨和雕琢，才是能够呈现好作品的第一步。
作为以新中式园林“出圈”的建发，一件事能走远，最终还是要看他的初心。研究中式建筑数十载的建发，从未忘记这一点，做“中国人自己的奢侈品”!
建发玺云效果图，非交付标准
此次，建发玺云的建筑风格浓郁，汲取山水画精髓，带着对中式居住礼序的复兴，以文化为骨，承袭东方美学文明，将中式建筑元素与现代生活结合，守正出新，塑造“新中式生活典范“。
为了充分满足高阶人群对于理想生活的极致想象，建发玺云突破传统中式园林的分隔式院落设计，以“诗意东方”为魂，将东方意蕴融入空间情境之中，匠造无锡首个“双三进归家礼序“景观园林。南北纵向为“礼序归家轴”，引用 “入境式”设计手法，伴水归家，步移景异，形成流淌式层次生活。
建发玺云效果图，非交付标准
此外，倪瓒诗中有画，画中有诗的境界，与建发玺云诗意东方讲究的诗情画意、情境相生的中式文化内涵非常契合。
倪瓒 山水画
中国传统园林景观强调自然和人文的和谐统一，巧妙运用山水、植物、建筑等元素，营造出一种“虽由人作，宛自天开”的自然美，讲究“可游、可赏”，这与中国山水画有异曲同工之妙。
倪瓒作为出身于无锡的显赫家族，诗书画三绝，他开创了水墨山水的一代画风，被誉为古代十大画家之一，就连乾隆也是他的超级粉丝。英国大不列颠百科全书将他列为世界文化名人，堪称"文人山水画”的百代之师。
倪瓒的开派宗师地位，对标建发玺云景观开创性，打造无锡前所未有的“双三进归家礼序“景观园林，这与倪瓒身上的开时代先河，开宗立派，为百代之师的境界不谋而合。
建发玺云效果图，非交付标准
沿着园林小径向前探索，层层变化、错落有致，绿色自然与惬意生活融为一体，行走在其间，便是一场深度的治愈之旅。四时之景皆不同，一步一景间心境随之变化，打造无锡罕见的“可行，可望，可居，可游”的理想立体东方园林。
建发玺云效果图，非交付标准
建发玺云效果图 ，非交付标准
从某种意义上来说，建发玺云将无锡“好房子”的标准拉升到一个全新的高度。它打破了购房者对于“产品主义”的固有印象，一处绝佳的居所，不应只满足基础的居住需求，更应满足居者对自然生态和社会交流的深层次诉求。
NO. 4｜肆
「服务」标准：为圈层客户
定制“云雅荟”VIP客户权益体系
一个行业内公认的事实：高端客户在置业过程中，最关注的点，除了产品，就是服务。很多时候，相较产品，他们更注重获得的服务品质。
产品力的打造，对于同级别的高端住宅来说，经过这么多年的进化，受限于成本和利润率把控，大家都各有千秋，严格意义上差别不大。区别就在于服务上，能将服务做到客户心里，真正解决他们的需求痛点，事实是市场上大多数项目都是心有余而力不足，实际做到的却很少。
那么在，项目服务这一维度，建发玺云是怎么做的呢？
1、架空层泛会所，拓展多元化的社交场域
为了更大程度拓展业主社区活动空间，建发玺云牺牲大量利润“消失一层”，打造了约1550㎡架空层泛会所（北地块），形成健身、阅读、会客、瑜伽等更多生活场景。
架空层采用透明玻璃幕墙部分封闭的设计，内部设有中央空调，无论春夏秋冬都能正常使用，项目还专门打造了一条洄游式的全景廊道，将各个空间有机串联起来，让业主体验感更加舒适与惬意。
建发玺云架空层实景图
除了延续北地块完全封闭的架空层交付，四代宅地块还设置了家宴、学习盒子等实用空间交付业主，南北地块的架空功能也实现互补。同时实现架空层和景观功能空间的延续化设计。比如家宴厅，外侧有流水引入，儿童主题架空层连着儿童活动区，让业主无论刮风下雨，可以随意选择室内外活动空间。
架空层示意图 ｜图源网络
2、宽享+无忧物业服务，构建多姿多彩的社区生活
众所周知，好的物业不仅能够解除生活的后顾之忧，更能依托物业品牌提高楼盘的附加值。建发物业拥有国家一级资质，位列2022年中国物业服务百强第30位，港交所上市企业，覆盖全国超70个城市，全方位守护业主的高品质生活。
建发物业实景图
建发玺云目前针对圈层客户，提供了「云雅荟」VIP客户权益体系服务，其中包括2项「四时雅宴」、4项「东方雅集」、4项「高奢雅礼」、2项「康养雅乐」、以及3项「康养雅乐」。
项目交付后，在建发钻石物业服务标准之上，客户还可以享受以“宽享+无忧“服务计划（8 大生活高定服务、4 大全龄社交服务、N 大社群活动服务、8大交心关怀服务、3 大中式礼呈服务），将高品质服务融入到美好日常，不断赋新业主美好生活。
建发物业实景图
建发地产深耕无锡多年，凭借其对品牌匠心的坚守、对项目品质的严格把控以及对产品价值的不断追求，成功走出了一条高端人居的独立行情。建发地产在无锡的每一个项目，都以其卓越的品质和独特的设计理念，赢得了市场的高度认可。
建发玺云“无锡首个第四代住宅”的现象级瞩目，建发地产不断以高品质的住宅产品满足无锡市场对高端人居的需求。毫无疑问，对于无锡“好房子”的追求，建发房产再次走在了前列。
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