观察有钱人买房，是一件很有启发性的事情。
中指院数据显示，过去两年，广州1000万以上的豪宅成交占比，竟比2020年翻了4倍。
尤其主城四区，呈现进阶式上涨，每10套成交房源，就有3套达千万级以上！（数据来源：中指院，区域范围：天河/海珠/越秀/荔湾）
换句直白的话：认定广州的有钱人，更多了！
资本对市场的把握总是敏锐的，有钱人强势出手传递了两个信号：
一是，经济形势不断变化，但财富阶层对楼市仍保持信心；
二是，论资产配置，豪宅依然是抵御周期的“最佳选项”；
那么，在广州，有钱人最爱买哪里？
很多人会想到天河与海珠，事实上，市场正崛起第三股势力——荔湾。
今年，荔湾1000万以上豪宅，继续放量成交，以630套网签紧随天河、海珠之后。（数据来源：中指院）
当中，白鹅潭足足占7成之多，是广州第二大豪宅成交板块，超过琶洲、天河北、金融城等当红炸子鸡！
白鹅潭成交火爆，除了CBD加持，与市场选择面广，还有两个不容忽视的原因：
首先，它是市区短期内，唯一能看到爆发性增长的地方，代表城西CBD的下一个十年。
今年便是白鹅潭的兑现大年，好戏还将在未来3年内，陆续上演。
其次，白鹅潭豪宅市场群雄逐鹿，今年至少6个千万级项目过招，分外精彩。
眼下年关将至，仍有一匹豪宅黑马带着极致诚意压轴登场。
斥资近1个亿把安缦式园林搬进小区，瑰丽酒店同款重奢款大堂，一做就是三个！
这个将精致卷上天的豪盘，便是保利瑧誉，公开资料不多，神秘感拉满。
趁开放前夕，房产君偷偷潜入项目。
从园林到板房，从实景到内部，统统抢先体验一番！
屏住呼吸，来感受一波“有钱人的快乐”。
传奇誉系亮相，惊艳白鹅潭！
保利瑧誉，光听名字，就知道身份不简单。
没错，它属于「誉」字系，保利置业最高端的产品线，还是豪宅界的“非凡大师”。
一套顶级“金科玉律”，被市场传诵至今——
坚持严苛的价值底线，非核心地脉不立，非甄稀资源不享。
每一座，总能成为城市豪宅标杆。
秉持「定制而不复制」的价值准线，从不生搬硬造，而是因地制宜。
每一座，总是以高定豪宅用料筑成。
从香港出发，接连落地深圳、上海、广州等城市，每一座，都让城市为之撼动。
如今，「誉」系传奇仍在延续，更被评为「中国十大IP产品系」，一直是豪宅市场的顶流。
｜项目实景图
回过头再看，为什么保利瑧誉会选择白鹅潭，答案随之清晰。
这是一种相互选择，也是一种相互成就。
历史长河中，白鹅潭总能代表广州的高光时刻，甚是影响到特定时期的国运。
清乾隆年间，其是无数商贾的鎏金江畔，汇聚五洲宾客，实现与世界的首次接壤；
时间滚轮向前，白鹅潭依旧能扛起城市荣誉，而现在，其身份是“世界级地标商圈”。
定位之高，试问全国能有几个。
与其说，是保利瑧誉选择了白鹅潭，「誉」系选择了白鹅潭；
不如说，是珠水豪情、鎏金CBD，选择了保利瑧誉，选择了「誉」系。
懂得敬畏土地的豪宅进阶者，坚持筑造地标的行业家长，恰是核心地域最需要的角色。
保利瑧誉的出现，一切来得刚刚好。
满配大城之上，缔造板式平层标杆
所以说，誉系豪宅碰上广州西翼CBD，注定会踏上一条不凡之路。
很多人会问，什么才叫真正的豪宅？核心地段？极致尺度？奢侈的装潢与体验？
在保利瑧誉，这些似乎是基础中的基础。
实地看完项目，房产君发觉，所谓豪宅不过是两字——尊重。
｜项目效果图，仅供参考
豪宅是，对品质感的尊重，奢石与金属碰撞出地标级外立面，甚至连楼栋铭牌也不放过；
豪宅是，对仪式感的尊重，从归家到居家，星级管家国际化尊贵服务，悉听尊便；
豪宅是，对尺度感的尊重，新规大平层的舒展，与自然无界，每一寸都是精雕细琢。
人生3万天，不只是生存，更是生活。
保利瑧誉，让白鹅潭豪宅人居，终得具象范本。
｜项目实景图
保利置业，对产品打造的尊重
背后妙笔在于，遵循以人为本的建筑理念，处处流露着，对产品打造的尊重。
一是，约55米的超宽楼间距，豪宅标配的板楼布局，给足居者隐奢感和私密感。
纯板楼小区非常稀缺，市区上百新盘中，甚至凑不出10个。
即便是板楼项目，开发商还会因单栋户数减少，选择建更多楼栋补回利润。
这样做无可厚非，但楼间距不够宽，板楼通风、采光、视野之王的优势，很容易被埋没。
也因对产品打造足够尊重，项目既是纯板楼，还能将最大楼距拉至约55米。
这不仅需要弃利润的取舍心，也需要尊重居者极致体验的匠心。
保利瑧誉，都做到了。
二是，3字头的低容积率，世界豪宅的同一底色，给足居者舒适生活的空间。
下图还能看见，瑧誉的梯户比仅2T3，比肩国内很多豪宅产品。
平均一台电梯服务46户家庭，还能做到户户归家奢厅入户，相当于专梯专户。
相较周边小区的2T5，大热天还得与同层邻居共同闷在电梯厅，根本没法比。
优化电梯公摊空间，得到更高的使用率，对居者舒适隐居的尊重，由此而来。
私密且实用，只有独户板楼，才能达到这种特别的天然优势。
保利置业，对豪宅用材用料的尊重
别忘了，影响豪宅感的往往在细节，尤其是用材，极易体现优劣。
来，给大家讲几个「豪宅感」故事，当然，这些都能在保利瑧誉找到原型。
比如，外立面选用Low-E MAX玻璃搭配金属铝板，超一线豪宅立面材料，琶洲南TOD同款。
阳光下熠熠生辉，很美，但也很贵。
Low-E玻璃本身就比涂料贵600-800元/㎡，配以汤臣一品同款栏杆，何其烧钱。
｜项目外立面展示效果图，仅供参考
同时，瑧誉还采用国内先进的玻璃下包工艺，玻璃面积拓展到普通项目1.5倍左右，成本将倍数级上涨。
只有如此奢华用材，才配与保利瑧誉并肩登峰。
｜项目外立面展示效果图，仅供参考
昂贵立面对于楼盘的重要性，一个简单例子，便能懂。
汇悦台与颐德公馆，同是珠城豪宅，前者为全玻璃幕墙，瑧誉同款；后者是干挂铝板为主，辅以石材、瓷砖。
谁是超30万/㎡的选手，谁是二手市场的不落标杆，何需争论。
比如，项目打造三大百万级重奢门楼，与深圳湾1号，汤臣一品等为代表的亚洲十大豪宅，配置旗鼓相当。
｜项目门楼实景图
请看东大门，墙身为范思哲黑石材，两侧搭配透光云石质感石材，大门铭牌采用百年非遗手打铜工艺精心打造。（具体以实际交付为准）
门后，是精心打造的五重归家奢境，宛如踏入一座五星级奢华酒店。
｜东大门效果示意图，仅供参考
缓步前行，是另一个世界。
比如，保利置业联袂笛东设计团队，斥资亿元打造的世界大师级隐奢园林——安缦八境。
｜园林实景图
所谓安缦，是顶级酒店的翘楚，顶奢行业的精神符号，以“隐奢”闻名世界。
其笔下，园林并非止步于欣赏，而是掺和度假/疗愈/奢享的多维功能空间。
保利瑧誉延续其脉络，打造约5米高的自然仿生流云飞瀑，奢石与金属的美妙碰撞，每一处都无法复制。
｜园林效果图，仅供参考
整个中央泳池园林，约3000㎡的占地面积，布置10个景观节点，纹理独特的奢石，遍布于此。
行至泳池，约550㎡超阔尺度，配备有成人池、儿童池、按摩池等，市面豪宅都少见的配置。
｜泳池效果图，仅供参考
这里的抬高式设计，使泳池与园林互融，是美妙的画，亦是实用的景。
这里的选材用料，采用大量进口石材，如印度宝石蓝花岗岩、宇宙黑金奢石等，都是金钱的力量。
｜泳池园林实景图
于此，瑧誉与安缦同频前行，真正为居者提供远离喧嚣，身心放松的奢华避风港。
｜泳池效果图，仅供参考
高级隐奢向来藏于细节，是豪宅内核，更是最难的造诣，极考验功底。
比如，步入归家大堂，宛如踏进亚洲顶奢瑰丽酒店，精致到骨子里。
｜项目实景图
地板由安哥拉黑、夜里雪双色拼贴花岗岩构成；两侧是西关手打铜定制的楼栋铭牌，以及巴西铂金钻奢石筑成的墙面。
说个冷知识，光是巴金铂金钻奢石的价格，就高达2000元/㎡，贵就一个字。
｜大堂效果图，仅供参考
而且，保利瑧誉享有「三大堂」稀有设计，一楼至负二，全都看齐瑰丽酒店级别。
一般来说，门面是最重要的，其他空间处理或会稍降档次，但瑧誉偏不。
即便是地下车库归家门厅，处理相当惊艳，木纹铝板隔栅吊顶、透光云石质感穹顶、仿石漆天花，凯撒灰大理石（地面局部），以及高品质地坪漆等工艺。
没错，都是广州近年诸多千万级豪宅，才会选用的配置。
是低调华贵，是「ASense of Place」的瑰丽精神，使业主归家的每一步，尽享极致奢华浪漫。
｜车库效果图，仅供参考
保利置业，对户型高奢化精研设计的尊重
再有，五星级酒店的迷人之处，除却奢华场景，还有不为人知的圈层定制。
保利瑧誉同样深谙此道，斥巨资打造4大总裁级会所+8大星级酒店会所，为白鹅潭高端圈层提供对应的顶序服务。
行政酒廊、悬浮茶舍，英伦休闲厅，甚至还搬来一所省级图书馆！
｜4大总裁级行政会所效果图，仅供参考
坐在悬浮茶舍，抑或英伦休闲厅，抬眼便能通过巨幅落地玻璃，窥见曼妙园景。
行政酒廊，企业主尤为看重，觥筹交错间，以放松的姿态实现同频社交。
至于省级图书馆，接近私家书厅的文学滋养，市区很多豪宅都未必能做到。
看似遥远且奢靡的圈层服务，于保利瑧誉，不过是日常。
｜圈层活动示意图（已授权）
而且，项目还引入了国际金钥匙标准的物业，提供专享服务，如深夜泊车，归家陪护等。
首推的N8栋楼王，大堂设有专享服务吧台，同时配备“空乘级别”迎宾管家。
这里的泛会所管家，将是17小时值班制，如此投入，市面很是少见！
｜金钥匙服务（图源官方微信）
上述种种，皆构成保利瑧誉低调且奢华的豪宅底色，足见匠心追求。
其身上，能真切地读到一句话——
有人在模仿标杆，而有人，是在创造标杆。
见证了传说中的誉系，探寻豪宅源代码后，房产君更是好奇。
保利瑧誉，会以什么产品，为广州豪宅市场带来震撼和冲击？
谜底，随即解开。
项目作为新规产品，借由保利置业的空间匠心，使用率最高达到约115%！
据悉，保利瑧誉即将首推，建面约107-170㎡趋势大平层，打开白鹅潭新的奢宅认知。
｜左右滑动查看户型图
建面约170㎡大平层，比汇悦台小，却比汇悦台更“豪”。
首先，南向约17米采光面，是近乎疯狂的奢侈。
这个数字，基本吊打很多豪宅，“有头有脸”的顶豪也不例外。
贡献最大的，定然是超9米的超阔阳台，简直碾压级的存在！
于此眺望，还颇有「登高望远天地阔，纵横捭阖自从容」的气势。
｜建面约170㎡创意样板房展示效果图
非交付标准，仅供参考
纵观市区豪宅新盘，其阳台尺度，甚至比某个江景豪宅约191㎡户型的，还要大。
加上南北双阳台设计、汤臣一品同款栏杆，以及极窄窗框。
室内外无界过渡，与约3000㎡园林，共融一体，何其奢侈。
｜建面约170㎡创意样板房展示效果图
非交付标准，仅供参考
其次，原始空间足够大，没有过多切分。
除却全景阔绰阳台，建面约170㎡大平层，还带来超50㎡寰宇方厅。
要知道，汇悦台约236㎡户型，客厅也50㎡左右，是何等惊人的数字。
｜建面约170㎡创意样板房展示效果图
非交付标准，仅供参考
以及，改造空间的自由度。
是家庭学习室、私家音乐厅，或是超级会客厅，约50㎡的面积，足以包容天马行空的使用方式。
闲时举办沙龙派对，抑或阳台抽雪茄，望望约3000㎡园林，奢宅闲适人生，从住上这样的大平层开始。
｜建面约170㎡创意样板房展示效果图
非交付标准，仅供参考
建面约143㎡大平层，亦有同款LDKG大方厅设计。
约44㎡超阔尺度，聚餐或会客，容纳十余人不成问题，看得出来，保利瑧誉也是骄傲的。
所以将最惊艳的客厅，放在离玄关最近的地方，入户即是震撼，使你不禁发出惊叹——
｜建面约143㎡创意样板房展示效果图
非交付标准，仅供参考
漫步屋内，还有约30㎡的行政主卧，270°全景舱视野，以及高奢独立衣帽间。
或许，你和我想到的一样，这便是五星级酒店总统行政房，才能提供的奢侈感。
这种锋芒毕露的设计，恰是传统豪宅不具备的。
只有身处「高定级」豪宅，你才能目睹，如此超前的市场感知。
｜建面约143㎡创意样板房展示效果图
非交付标准，仅供参考
即便是，面积最小的建面约107㎡户型，也做到专梯入户，拉满豪宅松弛度。
四开间朝南，光是景观阳台便约6米，从此，阳光无界，清风无界。
LDKG+X空间，延展更多功能，宝贝的乐园？妈妈的跳操室？爸爸的书房？
一家人的生活情趣，都能满足。
｜建面约107㎡创意样板房展示效果图
非交付标准，仅供参考
这样的豪宅调性，是白鹅潭从未出现过的，全新认知。
纸上得来终觉浅，房产君，真心建议各位去现场看看。
只有见过，你才会知道，豪宅人居标准，进化到何等地步。
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