北京海淀绿城&越秀&华润功德寺项目
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时隔一个月，功德寺再来石锤消息！
这次除了越秀东地块的户型+外立面+户型分布外，
还有一些额外惊喜~
社区内共14栋楼，全部9-10层洋房，没有东西向，全部南北向。
面积段与之前说的一样，主力就三个面积段99-139-172。
分布上西北侧环绕139，东南侧环绕99。将172楼王围在中央。
西侧还会有106转角边厅户型。
再来看外立面，第一眼就一个感觉，很“润”。
整体是由华润设计。有它家顶豪产品系的影子。
正面玻璃幕墙+铝板线条。颜值没的说。
但魔鬼都在细节里，外立面的细节都在背面。这次华润对背面的处理非常有顶豪的气质。来看几处细节。
首先，南侧铝板北面石。北侧线条依然用铝板勾勒。而侧面山墙+背面应该全是石材。
其次，北侧窗墙比也很大。大概率北侧有落地窗。
第三，电梯楼梯部分，外罩了一层金属格栅。背面的所有细节都得到了妥善处理。
顶豪项目，就该有这样的气质和配置。
再来看户型，先来看99-139-172三个主力户型。
99三居两卫，典型的两面宽户型。LDK一体化设计，南向主卧套间。
这个位置，这个单价，能做出总价千万，首付150万就能上车的户型。很难得，这个户型最大的意义就是能让更多人上车。而且板块内同总价二手房真的不行。
139四居两卫，LDK+X空间，华润的经典四居户型。
客厅落地大窗，南向两间卧室是飘窗。
172四居三卫。格局变成了四叶草格局。卧室分布四角互不打扰。南向做出了双套间，并且融入了宽厅的设计。而且餐客厅等宽，整个公区相当气派。
得房率在80%+，主力户型就是上面三款，但并不是全部。还有一些彩蛋户型~
首先，会有上面提到的270°转角边户。格局与99基本相同，但面积会大一圈。
全部位于小区西侧，还能免费享受绿城的景观~妙啊~
其次，还会有顶退户型。最小68平起。
68是99顶退，92是139的顶退，115是172顶退。
大面宽，短进深，这个的豪宅感甚至比常规户型还要浓。
但总量极少，想要买到这款，拼运气之外的所有东西，就是不拼运气~
目前售楼处正在装修了。
以上就是关于功德寺越秀的爆料。后续有消息我们第一时间通知。
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