在长沙买房，“学区”一定是个绕不开的名词，因为它溢价太厉害了，尤其是“一类名初”！
先来看看今年长沙“五大名初”的中考数据——
有这些学校配套加持的新盘，像中建桃李九章（湘郡培粹）、中建和悦宸光（长郡外国语）全都卖爆了，尽管价格高于周边其它楼盘，但丝毫不影响它们受欢迎程度！
在长沙，这种配套“一类名初”的新房绝对是卖一套就少一套，所以“上车”的机会非常难得。当然，二手房确实也有的买，但是价格嘛，肯定比新房高不少。
近日有消息称，开福区配套“青竹湖湘一”的纯新盘“卓越朗宋”下证了，首开在即！
长沙【卓越朗宋】售楼处VIP免费咨询电话：
400-0731-305 转接 6868（已认证，开发商24小时热线）：样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙【卓越朗宋】置业顾问电话：宋经理18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
长沙【卓越朗宋】项目销售经理：18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
长沙【卓越朗宋】样板间已开放，采取预约制，全城诚意登记中，看房请务必提前来电预约确认时间和地址，避免跑空！
项目在拿地之时就已确定配套“青竹湖湘一外国语学校扩建校区”，即本部九年制，业主子女凭购房合同即可入读其小学和初中。
关键是小区距离扩建校区只有200多米，未来孩子目送式上下学非常方便，学校当前已开工建设，计划于2026年秋季开学。
卓越朗宋由全国房企TOP20卓越集团与百亿国企金霞集团双强联决打造，项目总占地约5.4万㎡，总建面约15万㎡，容积率仅2.4，主推建面88-116㎡低密舒阔小高层住宅，超100%得房率。
项目位于开福区青竹湖路与栗塘路交汇处，毗邻约65亩栗塘社区公园（规划），西侧及东侧分别规划了约4.6万方及约8.4万方商业，周边有青竹湖路、开福大道、绕城高速等城市主干道以及地铁1号线北延线和规划中的9号线。
在户型的设计上，主打一个功能更全、高质价比，建面88-116㎡功能型三房和四房，低总价购房直接一步到位。
建面约88㎡户型，可以做到三房两厅两卫。
建面约114-116㎡户型，同面积段少见的3+X结构，比常规户型高约10%可拓展空间，户型可拓展性足，兼顾了功能性及舒适性，媲美市场旧规约130-140㎡户型。
据悉，卓越朗宋1#、6#已下证，共计115套建面88㎡、114㎡、116㎡毛坯住宅，预计1月5日开盘，开盘价可能在12000元/㎡左右，预计2026年9月交房。
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