城市更新也需加速构建自身的可持续发展新模式，在治理、投资、融资、实施等方面加强创新、持续探索。在此背景下，以“新质力量 更新永续”为主题，全联房地产商会城市更新分会主办的“第八届城市更新创新大会”于12月27日在北京举行。
本届大会聚焦城市更新中的新质力量，从顶层制度、规划设计、更新模式、产业运营等维度展开深入研讨，通过主旨演讲、成果路演、成果发布、案例分享、圆桌对话等多种形式，多角度展示我国城市更新中的新理念、新技术、新模式、新实践。
全国工程勘察设计大师、中国城市规划学会理事长、住房和城乡建设部原总经济师杨保军，全联房地产商会常务会长、城市更新分会会长、北京天鸿控股（集团）有限公司董事长柴志坤，全联房地产商会城市更新分会专家委主任、中国人民大学国家发展与战略研究院城市更新研究中心主任秦虹，全联房地产商会党委常务副书记、秘书长赵正挺，国家卓越工程师、中国中建设计研究院有限公司总建筑师薛峰，天津大学建筑学院党委书记、院长宋昆，中国勘察设计协会副理事长、秘书长逄宗展，全联房地产商会城市更新分会首任轮值会长、北京安馨天工城市更新建设发展有限公司董事长张春华，中共沈阳市沈河区委书记、沈阳方城工作专班办公室主任林宇航，北京清华同衡规划设计研究院党总支书记、副院长潘芳，中建八局四公司北方公司党委书记、总经理金少泉，中国涂料工业协会名誉会长、亚洲涂料油墨联合会主席孙莲英，河南省洛阳市偃师区人民政府区委书记彭仁来，中国城镇化促进会城市更新工作委员会副主任、北京慧佳投资有限公司董事长/CEO韩铭珊，南中轴（北京）国际文化科技发展有限公司副总经理何芬，中国建筑装饰集团有限公司副总经理陈明东等专家及代表参加了会议。大会以现场会议和视频直播相结合的方式举行，现场会议规模超300人。
柴志坤在致辞中表示，在新的市场环境下，城市更新主体、客体均发生了变化。主体方面，房地产企业参与积极性逐步下降，具有资产管理及运营能力的企业参与积极性增强；客体方面，城市基础设施、设备、公共空间等民生类、“里子”类、安全类项目受到越来越多地重视。伴随着新变化和新趋势，也带来多种新机遇。希望通过大会的平台，为城市更新相关工作开展提供更多思路。
赵正挺在致辞中指出，12月召开的中央经济工作会议强调“以科技创新引领新质生产力发展，建设现代化产业体系”“大力实施城市更新”。期待通过本次大会，能够形成一系列具有前瞻性和实用性的解决方案，为城市更新注入新的活力，为城市建设的高质量、可持续发展提供坚实支撑。
大会特邀嘉宾杨保军、秦虹、薛峰、何芬、林宇航分别作主旨演讲。
杨保军就当前城市更新在认识层面、制度层面、政策层面所面临的问题进行了深入分析，并结合亮马河、漳州市龙江岁月、云廊（舟山定海）等案例分享了项目的实践经验及亮点。建议加强顶层设计，增进各方面共识，形成工作合力，集中破解城市更新体制机制堵点问题。
秦虹发表题为《从物质更新到生产力更新》的主旨演讲。她指出，城市更新的核心是生活方式的更新和生产力的更新。一方面，要注重生产力的更新提升，通过打造新空间、升级新产业、创造新生态、带来新消费，取得长久的运营收益和投资回报。另一方面，要注重金融创新，围绕产业做资产，坚持大资管的更新理念，将未来现金流资本化，在资本市场中实现资产价值的最大化。
薛峰系统分享了“大系统”设计方法的内涵及要点，并从“街、园、社区、村”等不同维度出发，介绍了北京隆福寺商业街、友谊宾馆、朝阳区水碓子西里社区、门头沟区沿河口村等案例的更新思路及内容。建议在更新活动中要重视科技创新，开展“对应当代中国人生活场景的高品质居住环境”“大系统设计智慧大脑”研究为每一个“需要的人”做设计，作“做人民的建筑师”。
何芬从更新背景、战略定位、规划设计、实施流程、产业服务等方面，详细介绍了“大红门服装商贸城”转型升级为首都商务新区首个城市产业更新的产业社区“南中轴国际文化科技园”的更新实践探索。
林宇航基于沈阳方城的历史价值和历史资源，分享了方城历史文化街区在规划设计、体制创新、实践路径等方面“焕”新经验。焕新后的“沈阳方城”文旅IP持续出圈，再现百年中街的古老繁华。
同时，大会还设立了以“新质力量 更新永续”为主题的圆桌对话环节。上海建筑设计研究院有限公司总建筑师刘恩芳，广联达科技股份有限公司党委书记、董事、高级副总裁刘谦，杭州新天地集团有限公司助理总裁罗贵，北京市中洲律师事务所主任周胜等4位嘉宾，均是城市更新领域的深耕者和先行者。他们结合工作实践，围绕如何在城市更新各个环节进行创新，应用新质生产力推动建立可持续的城市更新模式进行了分享。对话环节由全联房地产商会城市更新分会副会长、上海源嵘投资管理有限公司董事长许大金主持。
会上，全联房地产商会城市更新分会重磅发布《中国城市更新（2024）》《2024年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例汇编》两部著作。
本次大会由中国建筑第八工程局有限公司、南中轴（北京）国际文化科技发展有限公司协办，得到了万华化学集团股份有限公司、上海中森建筑与工程设计顾问有限公司、北京颢腾不动产管理有限公司、北京瀛和律师事务所、美的楼宇科技、北京市中洲律师事务所、北京建国伟业防水集团、中建中环生态环保科技有限公司、东原致新（上海）城市更新建设有限公司等单位的支持。
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