最近，广州住房公积金管理中心发了个大招，宣布从12月1日开始，咱们的住房公积金政策要有大变动！
这个不是件小事，要知道公积金直接关乎到我们买房租房，换句话来说，这一次进行调整，将直接关系到咱们的钱袋子未来的小窝。
那么接下来咱们就一起来聊一聊关于这一次公积金调整将给我们带来哪些意外的惊喜。
01、
公积金对于咱们老百姓的重要性
其实公积金远比你想象的作用要大得多！
首先，公积金可以贷款买房。它就像咱们每个月存起来的“买房小金库”，平时看着没啥用，但是到了买房的时候，它可是咱们的“救命稻草”。
咱们在用商业贷款买房时，就可以提取公积金作为买房的首付款，而且还可以提取公积金，用来偿还本息。
如果不想贷款买房，那么就可以把公积金一次性提取出来，用作装修款也好，养老金也罢，这都可以给咱们减轻不小的经济压力。
而且如果你是回老家，自己建房，还可以提取公积金建房。
倘若你既不买房，也不建房，而是租房过日子，那么就可以用公积金来支付房租，这样是不是也可以降低居住成本？
而这一次，广州住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金政策的通知》，就是要让这个“小金库”变得更加强大，给咱们减轻买房或租房的成本，降低咱们的压力。
02、
广州公积金怎么调整？
首先，大幅提高了住房公积金贷款最高额度
明确，一个人的住房公积金贷款最高额度提升到了80万
如果你是两个人或两个人以上，那么，住房公积金贷款最高额度就提升到了160万。
更重要的是，这一次还提高了对二孩及以上家庭支持力度。
如果你家有两个娃或者更多娃，那么你去购买首套房或者二套房时，贷款额度还能再上浮40%！
相当于最高贷款额度可以达到224万元！
这简直就是给二孩家庭送上大礼包啊！
咱有了这么高的贷款额度，是不是买房就更有底气了？
而且值得关注的一点是，这一次政策调整以后，对二手房的支持力度可是大大增强，
早在今年9月就有消息，广州住房公积金贷款将支持二手房“带押过户”业务。
这也就意味着，咱们以后选房的范围就更广了，不管是新房还是二手房，都能用公积金贷款买了。
不仅如此，如果你没有买房需求，租房的好处也不少，
这一次明确将无房租赁提取额度由1400元/人/月提高至2000元/人/月。
想想每个月的房租以后就不用自己掏腰包。
生活是不是美滋滋？
03、
对房地产市场有哪些好处
你想想，公积金缴存多了，贷款额度上去了，是不是咱们的购房门槛就降低了？
尤其是对于刚需购房家庭以及二套房的买家来说，手上的钱更充裕了，选择性也更多了。
另外，资金多了，市场的需求也能被激活，房地产市场活跃了，库存压力大大减轻，房价是不是就有可能往上涨一涨？
所以这么看来，公积金调整，无疑是给房地产市场打了一针强心剂。
尤其是现在的购房利率已经降到了最低点，
这两个政策的合力作用下，不仅仅意味着大家的购房门槛降下来了，买房压力更小了。关键的是，咱们的还贷压力也跟着减轻了。
这对于咱们想要买房的小伙伴来说，绝对称得上是实打实的省钱好事儿！
04、
需要注意啥？
对于买房者来说，眼下可以算得上是利用公积金贷款买房的最好时机！
毕竟新政策给大家带来这么多的便利和优惠，
但买房毕竟不是件小事，还是得规划规划：
先是咱们的刚需群体：
如果有买房需求，就要好好利用这一次政策福利。但是买房的时候也要考虑到自身的需求，
包括自己的经济实力以及后续的还贷压力，
不管是面积大小、还是地理位置、户型，等等，不要盲目跟风，适合自己的才是最好的。
但是对于咱们投资者来说，虽然这一次政策调整也给咱们带来了不少市场机会，
但是关于投资房产，咱们也得擦亮双眼，不要盲目追高，稳健投资才是王道。
文末结语：
总之，这一次，广州公积金调整确实会给我们购房者带来不少实惠和便利，
这些实惠，不光只是对于我们准备买房的刚需群体有极大的好处，对于投资房产的人来说，也将迎来新的机遇和挑战。
最后希望大家都能在新政策的助力下顺利实现自己的购房梦想！
（文中图片来源于网络，侵删）
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