在房地产领域，一直有人幻想着取消公摊后房价会暴跌，真的别做这样的梦了。昨天吃饭时，我随口说了几句关于取消公摊的事，结果就被人喷了。你说要是我讲房价会跌，物业公司以后不存在了，物业费也不收了，你肯定爱听，对吧？但我得告诉你，这只是幻觉，根本不存在这样的好事。
我在房地产行业干了这么多年，深知房地产的局势已经基本定型。如果取消公摊，那简直就是一步乱棋，会搅乱整个房地产市场的现有格局。有些人总拿香港来比，可香港的人口数量、制度等与大陆有很大差异，情况要复杂得多，根本没法比呀。
我说出“取消公摊肯定会引发价格波动，居民的财富一定会大幅缩水，最终倒霉的还是老百姓”这样的话，可能又得挨骂。
在当前的房地产市场中，价格波动已经让很多人成为吃瓜群众，但这种隐性的问题大家就是不愿意承认。而且，我接下来的话你可能还是不信，世上没有免费的午餐，取消公摊也不例外，它背后隐藏着无数暗流涌动的风险。一不小心，整个经济都可能受到影响，谁又能幸免呢？
再想想，开发商可不是傻子，二手房业主也不傻。如果按照套内面积计价，他们肯定会在其他地方找补回来。比如提高套内单价，或者在房屋设计上做手脚，减少公共区域的投入，到时候我们居住的舒适度可能会大打折扣。而且建筑成本是固定的，开发商不会承担这部分损失，最终还是会转嫁到购房者身上。
所以说，别以为取消公摊是购房者的福音，它更像是一场没有硝烟的战争。在各方利益的博弈之下，购房者未必能成为最终的赢家。房地产是个复杂的领域，我们不能只看表象，要深入了解背后的真相。取消公摊这件事看似美好，实则隐藏着诸多问题。我特别希望大家在买房时能够理性看待，不要被那些所谓专家的不实消息误导。
当然了，如果真的取消公摊，我还是想问一句，你还会毫不犹豫地冲向售楼处吗？如果你是业主，你愿意降价卖房吗？这些都是值得我们深思的问题。
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