松江泗泾地铁口约800米，约350万起简装现房，「万业梦立方」售楼处电话：400-886-5076【预约热线】（万业名苑）约3.5米层高，建面77-78-101平
售楼处电话：400-886-5076
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【万业名苑】@松江泗泾
开发商：上海万裕房地产开发有限公司
别名：万业梦立方
竣工时间：2020年
交通：距离9号线泗泾路站800米
总价：350-470万
均价：4.6万
楼型：29栋共673户，在售104套
层高：3.5米
得房率：85%
户型：77-78-101平2-3房，硬装交付
梯户比：一梯两户
物业：上海万业企业爱佳物业有限公司
物业费：2.88元/平/月
车位配比：1：0.7
固定车位：577
停车费：300元/月
绿化率：35%
容积率：1.6
情况：小面积低总价准现房，河景房，小区人车分流，配备全功能会所健身房
进度：简装款清即可入住
对「万业梦立方」感兴趣的粉丝
售楼处电话：400-886-5076【预约热线】
产品的一个最大亮点：3.5米的层高是市场很很很难得的存在，堪比别墅级
万业梦立方售楼处电话：400-886-5076 泗泾古镇一个突飞猛进的区域，距汇家汇9站地铁，9号线给泗泾的发展带来巨大的利好。
一路之隔的格力公园海德新房在售55000/平，还是期房，万业名苑现房交付46000/平，还是比较值的。
万业梦立方 一个纯住宅小区， 距地铁站800米，小区于2016年竣工，一梯两户户型设计，现在还有部分保留房源，建面约77-101平，总价约380起，精装修，现在交付！不担心烂尾的风险。
万业梦立方售楼处电话：400-886-5076 万业梦立方周边二手房住宅价格在5.5-6万/平，万业还不到4.6万一平，价格优势明显。
以下截图来源于贝壳找房：
万业梦立方 售楼处电话：400-886-5076【预约热线】
（精装修、准现房）
项目名称：万业梦立方（又名：万业名苑）
备案名：万业名苑 区域：松江泗泾
产品类别：住宅 项目价格：待定
主力面积：77-78-101㎡
层 高：3.5米 得房率：85%
销售套数：104套 总价约380万
均价：46000/平！
交付情况：精装 交付时间：款清交房
对「万业梦立方」感兴趣的粉丝
售楼处电话：400-886-5076【预约热线】
小区采用人车分流
3000平全功能会所健身房、室内篮球场
户 型 图 如 下：
77平户型：
78平户型;
101平户型:
小 区 鸟 瞰 图 ：
区 位 图 ：
小 区 实 景 ：
醇熟泗泾 国际化迭代生活住区
售楼处电话：400-886-5076【预约热线】经过多年发展，泗泾已经醇熟“进化”。在如今星樾云栖直线距离约5km的生活圈内，轨交、商业、医疗、生态资源向心汇聚：
示意图，仅供参考，具体以实际交付为准
根据数据统计，比起马陆、徐泾、吴泾、顾村等外环外热门板块，泗泾的公司密度、每公里医疗保健密度、便利店密度等纬度均遥遥领先，生活配套更加完善+宜居！
数据来源：高德地图
丰富的商业资源环绕
就在项目售楼处电话：400-886-5076【预约热线】直线距离约1km左右，三湘商业广场，保利悦活荟和金地风情商业街等社区商业已经醇熟，足以满足日常所需。
未来，售楼处电话：400-886-5076【预约热线】泗泾站北侧还将打造10.7万方集中商业综合体，直线距离约400米，从购物中心二层连廊将与9号线无缝对接，比肩七宝万科，形成以TOD为导向的综合节点，在家门口就可以体验时尚潮流生活。
泗泾地铁站商业中心效果图，图片来源：上海松江
售楼处电话：400-886-5076【预约热线】想要囤货，大名鼎鼎的山姆会员店就在周边，坐在家中就能下单山姆极速达，直接送货上门简直不要太方便~
山姆会员店实拍图，图片来源网络
约179公顷公园绿地环绕
目前售楼处电话：400-886-5076【预约热线】项目周边的泗泾公园，已有约55.8公顷的绿化，根据2035年规划，未来更将增加至179.7公顷，将是约两个世纪公园的大小。
佘山森林公园、下塘历史风貌区、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等生态公园，深坑酒店、广富林遗址、欢乐谷、玛雅水世界等休闲娱乐设施，多元化配套满足不同层次的生活需求！（信息来源：《泗泾镇总体规划(2019-2035)方案的公示》）
月湖雕塑公园实景图|图源网络
优质医疗资源保驾护航
项目售楼处电话：400-886-5076【预约热线】周边现在已经有二甲泗泾医院，上海第一人民医院南院（三甲医院）。
未来泗泾医院东部，还将规划上海第九人民医院科学创新与转化园区，进一步提升泗泾地区的整体医疗水平：
上海第九人民医院科学创新与转化园区效果图，来源网络
黄金9号线 三轨交升级
售楼处电话：400-886-5076【预约热线】黄金9号线横贯松江大学城、漕河泾、徐家汇、陆家浜、陆家嘴、世纪大道等多个上海烫金地段，直达众多CBD繁华商圈区域，接驳足足16条线路，地铁价值不言而喻！
售楼处电话：400-886-5076【预约热线】二手市场上，9号线周边次新价格呈明显梯度差，直线距离9号线泗泾站约700米，已然与同板块二手房形成近2万+/㎡的价差，用更低的价格，享受同样的配套！
数据来源：链家/中原
地铁：售楼处电话：400-886-5076【预约热线】距离9号线泗泾路站900米，黄金9号线横贯松江大学城、徐家汇、陆家嘴、世纪大道等地段，接驳16条线路；未来规划还将与12号线南延伸段、17号线相接
自驾：售楼处电话：400-886-5076【预约热线】沪渝高速、沈海高速；沪松快速路（嘉闵高架路至S32公路）直达大虹桥&主城区的高架即将开工
另一方面，万业名苑周边还有2条轨交规划正待落地——
售楼处电话：400-886-5076【预约热线】就在最近12号线南延伸正式宣布开工，从星樾云栖往南坐2站，未来便能直接换乘到12号线，直连七宝、龙华、南京西路！
根据规划，未来还有17号线与9号线连接，从星樾云栖往南坐1站，便能直接换乘，直通虹桥核心区！
沪松快速路草案 直达大虹桥
售楼处电话：400-886-5076【预约热线】沪松快速路（嘉闵高架路至S32公路）直达大虹桥&主城区的高架即将开工！未来无论是自驾还是乘坐公共交通去大虹桥都会更加便利。
泗泾断供前压轴轨交小高层+未来3条轨交汇聚周边，万业名苑，将长期直面利好前沿，成为众多徐汇、闵行等南上海购房者的优选之地！
示意图，仅供参考，不构成开发商的交付承诺
售楼处电话：400-886-5076【预约热线】泗泾断供前压轴轨交小高层+未来3条轨交汇聚周边，万业名苑，将长期直面利好前沿，成为众多徐汇、闵行等南上海购房者的优选之地！
项目售楼处电话：400-886-5076【预约热线】周边有上海师范大学附属松江实验学校、泗泾镇中心幼儿园、泗泾第二幼儿园、泗泾第五幼儿园、泗泾第三小学、泗泾第五小学、泗泾实验学校
售楼处电话：400-886-5076预约热线】
万业梦立方
（精装修、准现房）
项目名称：万业梦立方
备案名：万业名苑 区域：松江泗泾
产品类别：住宅 项目价格：待定
主力面积：77-78-101㎡
层 高：3.5米 得房率：85%
销售套数：104套 总价约380万
交付情况：精装 交付时间：款清交房
01
外地单身五年社保可买外环外
1月13日， 上海青浦、奉贤两个区宣布放松限购。凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区、奉贤区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，符合单位条件和个人条件的，可在青浦新城和奉贤新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人
自1月31日起，非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房
其中满五的定义，是过去63个月之内，有60个月的社保或者个税记录。
02
找个上海户籍的人结婚
购房资格是按照家庭来算的，所以如果觉得等交满五年时间太久了。那么有一个快速的方法，就是直接找一个有上海户籍的人结婚，真爱当然最好。那么就可以自动获得购买两套的资格。
03
落户上海
前面两种方式，都需要结婚，那些暂时解决不了婚姻问题的人怎么办呢？
俗话说，靠人不如靠自己！
自己落户上海，不用结婚，单身状态下就有一套购房资格。
至于落户的方法，可以参考 上海2024年4月落户政策整理汇总|居转户、应届生落户、人才引进落户、留学生落户、投靠落户 这篇文章，里面有很多方法，总有一款适合你。
04
特殊区域买房
9月7日，中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策相关工作提示的通知》，管委会组织对临港新片区人才住房政策实施细则和相关工作提示进行了优化调整。临港将调整重点支持单位的人才工作年限要求。根据临港新片区的产业发展导向及城市功能发展需求，拟建立人才住房政策重点支持单位清单。在重点支持单位工作的人才，工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。《2023年人才住房政策重点支持单位清单》后续经管委会相关部门综合评定后另行公示。
10月24日，上海金山区出台人才安居新政。根据区域转型发展和产城融合需要确定金山区重点转型区域人才购房政策实施范围，共计36.2平方公里。经认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非上海市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上且在上海市无住房的，可购买1套住房。同时，购房资格由居民家庭调整为个人。
外地人上海买房常见问题FAQ：
Q1、我们在上海社保，还有半年就满60个月了，现在我们能买房吗？
当然可以，并且是最正确的做法；购房的全流程，从方案规划、资金筹备到看房选房、房东谈判、签约，全流程需要一定的周期，快则个把月，慢则一年；进入2024年后市场更加敏感，任何风吹草动，都会引发房价的上涨；如果您是刚需，眼睁睁看着您手上的钱快速流失，心态会发生巨大的变化！所以，我们只需要正常走购房程序，通过专家级房东谈判，延长交易周期，保证网签时候您的社保是满60个月即可，提前付定金，锁定房东！
Q2、来上海打拼多年，手上攒了七八十万，眼看着房价涨上来，好不容易有了购房资格，却发现目前在上海买不了像样的房子吧？
错误！只要我们有买房的决心，有稳定的收入，我们就可以买到心仪的房产！当然，心急吃不了热豆腐，我们先解决刚需，先上车，通过置换，走上致富大道！不能忽略上海是中国的金融中心，只要有偿还能力，就会有数以千计的融资渠道，找到专业的人做好统筹，一般来说80万资金买到一套350万的上车盘，没有太大难度！
Q3、在上海近些年赚了不少钱了，但我是单身，我社保缴了5年，可以买房吗？
目前， 青浦、 奉贤已经放开外地单身买房，满3年社保。而外地单身人士交满5年社保，可在外环外（除崇明区）限购1套。 关于单身怎么买房避坑，派房也会有针对性的闭门咨询！
Q4、外地户籍可以在上海买一手房吗？
要有购房资格，就可以买！但是外地户籍买一手房不具备积分优势，不建议购买！
Q5、我有首套首贷资格，但是女友在老家有贷款记录；不结婚是没有购房资格了，听说上海 认房不认贷 了，结婚后，买房按首套算吗？
解决这类问题，逻辑思路一定要清楚，首先购房资格大于一切；关于上海认房不认贷，欢迎线下详细咨询，专业的团队会给出最优的解决方案！
万业梦立方
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