西安【中星书香雅苑】

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项目地址：浐灞生态区韩森路与沁水路交汇处西北角200米

主城中芯·黄金2.5环·全配套教育华宅

楼栋数：2栋

容积率：2.8

层高：高层2.9米、洋房3米

交付标准：毛坯

交房时间：2026/12/30

户型：21#高层2T4：115㎡、143㎡、15#1T2：洋房165㎡

价格：13500元/平

黄金2.5环绝版地段

西安城市中心区域土地几近饱和，23年西安全市新供应土地约352宗，三环内土地供应约30宗,仅占比8%,主城土地稀缺不可再生。而凭着二环的配套设施、相似地理位置的绝对优势，加上规划发展红利、生态优势、便捷交通，黄金2.5环的价值日益凸显。

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作为大西安2.5环内最后一席“价格洼地”的城东板块,成交均价约1.5万/㎡,属于主城区“2万+"时代下绝无仅有的“1”字头房价,发展潜力无可估量!

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教育：小区有3500㎡幼儿园，一路之隔的龙湖香醍幼儿园、后宰门小学幸福校区、龙湖西工大附小、浐灞二十三小、浐灞第四初级中学（83中东校区）

交通：地铁1号线长乐坡站、地铁6号线卫星测控中心站、地铁8号线韩森路站

医疗：西北大学第一医院、西京医院、唐都医院、医学院二附院、电力中心医院等

商业：项目自带1.8万㎡社区商业，距离龙湖香醍天街600米、紧邻凯德广场、幸福林带等大型商业

户型图

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