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华侨城宝辰占地面积广阔,约达7817.25平方米,总建筑面积则高达约136070平方米,以一栋挺拔的摩天大楼之姿,矗立于繁华之中,其建筑高度直逼230米,成为区域内一道引人注目的风景线,彰显着现代都市的活力与高度。此项目不仅是空间艺术的杰作,更是城市发展的见证,以其独特的建筑设计风格和卓越的品质标准,引领着宝安中心区乃至深圳的居住新风尚。

项目基本信息
开发商:深圳市华侨城西部置业有限公司
物业:华侨城物业集团有限公司
占地面积:7817.25平方米
建筑面积:104512平方米
总栋数:1栋
总高度:230米
总楼层:52层
层高:4.1米
容积率:13.4
总房源:446套
车位:400个
绿化率:10%
物业费:11.8元/月/㎡
梯户比:八梯八户
产权:40年(20年5月批地)
产品类型:(商办公寓)

项目位于宝安中心区区政府西南侧,居前海湾中轴之核,是前海湾范围内配套最为成熟,发展最为均衡的片区之一,享有“前海三湾+宝中”叠加资源优势。目前,该区域正以CBD+TBD,即商务活动密集的“中央活力区+科技创新服务区”为引领,联袂前海湾组团,依托总部经济,打造国际滨海城市新中心
『前海湾中轴头排资产』对标世界的前海湾中轴头排资产,独占前海湾中轴首排130米长稀缺地段


项目价值点
『前海湾中轴头排资产』
对标世界的前海湾中轴头排资产,独占前海湾中轴首排130米长稀缺地段
『华侨城千亿央企品牌保障』
华侨城深耕宝中10余载,与城市共生长,继海府一号、新玺等项目之后的又一标杆力作

「择高处立 向宽处行」
【区域】宝中CBD+TBD,启幕前海的世界门户
【地段】前海湾中轴C位,宝中封面坐标
【品牌】37载华侨城,优质生活的创想家
【景观】270度环幕视野,阳台外揽尽前海湾摩天轮盛景
【配套】千亿公建环伺,奢享一城精华配套
【产品】230米地标建筑,4-4.1米奢阔层高,私梯入户,礼遇从容

『千亿配套已然呈现』
11号线宝安站上盖,3地铁+3高速+4港口+国际机场,接驳世界


项目1公里范围内约5万家高新企业,58家上市公司,腾讯、前海人寿、VIVO总部等名企林立。

壹方城、欢乐港湾、前海HOP天地等商业配套,精粹一城繁华。
深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等市政配套皆铺陈于此。

东北朝向实景图
1.2公里缤纷廊道、18公顷生态绿肺,湾区自然会客厅。


前海湾中轴封面,230米高湾区新坐标。
270度环幕视野,一线海景、滨海绿厅,大小南山,珠江口尽收眼底。

区域优势
华侨城宝辰项目所在的区域具有以下优势:
- 发展潜力大:项目位于深圳宝安区的前海湾,是“特区中的特区”,也是大湾区的核心引擎和深圳未来的城市中心。该区域实行地上地下立体开发,未来将形成“9+2+1”陆海空立体交通构架,构建湾区1小时高效通勤圈,成为链接各湾区城市群的超级枢纽中心。随着前海的不断发展,该区域具有巨大的升值潜力。
- 配套成熟:项目位于宝中CBD+TBD(商务活动密集的“中央活力区+科技创新服务区”),是融合了现代都市生活与自然环境完美共存的理想居住地。周边有千亿公建配套环伺,包括商业、文化、教育、医疗等全方位配套设施,生活便利度极高。
- 自然景观优美:项目南向直面湾区看海,西向望向滨海公园及壮阔海景。周边还有前海湾中轴绿带、滨海廊桥等自然景观资源,为居民提供了丰富的户外活动和休闲娱乐场所。
- 交通便利:项目紧邻地铁11号线宝安站,周边还有多条公交线路和主干道相连,可便捷连接深圳市各个区域。同时,项目还依托宝安国际机场、深中通道和机场东综合交通枢纽等重大设施,进一步提升了交通便利性。

「择高处立 向宽处行」
【区域】宝中CBD+TBD,启幕前海的世界门户
【地段】前海湾中轴C位,宝中封面坐标
【品牌】37载华侨城,优质生活的创想家
【景观】270度环幕视野,阳台外揽尽前海湾摩天轮盛景
【配套】千亿公建环伺,奢享一城精华配套
【产品】230米地标建筑,4-4.1米奢阔层高,私梯入户,礼遇从容


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