上海华发·海上都荟
450 万级上车松江精装3房
9/12号线双轨交➕沪松快速路
新风系统+中央空调+全屋地暖
♂️双TOD+自带双会所+泳池健身房
101平享受5.2米超长面宽视觉享受




松江洞泾板块
国企开发;9/12号线
双轨交新房
首套首付:15%;二套首付20%
臻境高层,新风地暖空调三大件
宽境叠墅热销中
卖点:双轨交;一脉徐汇;双TOD·万亿科创走廊
小区自带会所:健身房、游泳池、瑜伽室、沿街商铺下沉式花园
目前折扣优惠力度大
华发·海上都荟售楼处电话/地址☎:400-833-6309(预约热线)√√
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项目概况
板块
松江洞泾
开发商
华发集团
总占地面积
130113.2㎡
总建筑面积
427592.8㎡
面积
90-101㎡高层、90-136㎡叠墅
均价
高层4.4-4.6万、叠加5.9-6.1万
总价段
高层360-510万、叠加530-950万
装修标准
高层装修,叠加毛坯
容积率
2.1
绿化率
35%
车位配比
1:1.25
物业公司
华发物业
物业费
高层4.1元/月/㎡、叠加5.1元/月/㎡
拿地时间
2023年7月
交房时间
2026年9月30日
梯户比
高层1梯2户、叠加1梯2户
层高
高层18层、叠加4层/6层
在售套数
470套(其中3批次217套)
华发·海上都荟的主入口做了环岛式酒店大堂设计,风雨回廊在天气炎热或者下雨天时让人更舒适,融合了酒店的精致感、艺术感,给人仪式感的入户体验。

项目实景图
地下车库是当下市场流行的星空顶设计,兼具美观度和实用性,入眼即为满天星铝板,抬头就是“星辰”闪烁,氛围感十足。

项目实景图
从社群运营的视角来看,海上都荟深刻理解业主的居住需求。社区内部坐拥约2000㎡的邻里空间,其中的部分已经惊艳呈现,所见即所得!

项目实景图
走进来,便是满眼绿意的下沉式景观庭院,拾级而上,两侧景观在阳光的照耀下呈现出非凡的光影,还有潺潺流水相伴,带来度假式的沉浸体验。



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项目实景图
在下沉式景观庭院两侧,是不同的邻里空间。一侧是会所,涵盖恒温泳池以及宽阔的健身房空间。当业主锻炼时,不被空间局限。透过落地窗,可以一边挥洒汗水,一边尽情欣赏庭院中的美景。


项目实景图
另一侧,则有四点半学堂、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等空间,让业主不出小区就能散步、会客、赏景、遛娃、购物,可享全方位舒适的生活体验。



项目实景图

项目效果图,仅供参考
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户型图:
主推建面约101㎡瞰景三房
建面约101㎡3房2厅2卫









H户型

样板房照片如下:









叠加户型图




装修及设备标准如下⬇️

高层外立面如下⬇️


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