今年的海珠楼市可谓卷出了新高度。
光是2-3月，就有绿城馥香园、中交天翠、越秀熙悦江湾等多个新项目亮相。
可以说，购房者的选择空间比过去几年多了很多，而新项目之间的竞争也已到刺刀见红的地步。
特别是今日开放样板间的中交天翠，更以“卷王”姿态袭来，或将依托其超卷的产品力与海珠难得的公园大盘两大优势来破局突围。
那么项目的样板间究竟长啥样？产品力究竟有多牛？一起来看看。
PART01
中交天翠，样板间玩出空间新魔法
据悉，项目首期户型面积有两种，建面约91㎡的三房和建面约113㎡的四房。
这两个户型在今天开放了样板间，将“超级空间”这个标签，烙印于户型空间的方方面面，可谓是亮点十足。
比如91㎡的户型就打破传统小户型格局，创新引入改善产品才有的"阳光玄关"。
不仅让此处的光线更足，而且超宽的独立入户空间自带飘窗，也等于自带一个小沙发的休憩空间。
客厅方面， 有一面墙在交付时会是飘台+玻璃柜子的形式。 不 仅飘台上可以做柜体，玻璃柜子也是一大储物空间， 在增加全屋收纳功能的同时，也体现出非常强大的空间感。
主卧则自带270°转角飘窗采光，还留出L型空间用于储物，兼具私密性和实用性。
仔细观察还能发现，这个转角飘窗是市场罕见的270°转角弧形窗。
不仅造价更高、施工难度更大，所以 其阳光获得感和极致视觉享受，会比普通飘窗更好。
再看113㎡的户型，更像上演空间魔法。
魔变X空间与客厅打通后形成约40㎡的超级公区，足以容纳家庭影院与孩子玩乐区。
在实际生活中，原本豁达的生活空间，会因为生活用品越来越多无处收纳，而让室内空间开始变得凌乱。
而113㎡户型的全屋的收纳空间真的很多，比如厨房的柜体有双层设计，能 装下更多东西，也方便分类整理拿取。
户型的入门部分也是飘台+玻璃窗，可以做一面墙的柜子，多了很多收纳空间。
主卧方面，L型的衣帽间空间非常大，轻松容纳一年四季的衣物，买买买也不怕没地方放了。
同时主卧也是跟91㎡的户型一样，采用了270°转角弧形飘窗，拥有IMAX景观视野。
当然，两个户型还有一些共同点，比如 贴心地考虑到了女性需求，针对女主人定制了镜柜系统，包含美妆冰箱隐藏式电源、柔光化妆镜等十余项细节。
还有高标定制的马桶等健康设备和高标超配的卫浴系统。更智能、更健康、更方便，从细节处呵护女性的人居健康。
除了拥有超能打的空间亮点以及动人的细节处理外，中交天翠的户型还做了全屋健康系统管控以及社家联动智慧系统，让业主享受真正的“超配生活”。
其中全屋健康系统管控让户型能做到多重隔音，告别噪音烦恼；还有健康空气系 统轻松除湿，让业主告别烦人的回南天。
而社家联动智慧系统则让业主的生活更便捷，比如预约小区会所的各项服务，可以在家一键预约且查看进度；
对于安防问题也监管到位，包含了火眼检测、高空抛物检测还有电动车入梯监测等，将防患于未然体现得淋漓尽致。
PART02
约7.2万平！海珠难觅的绿岛大花园
除了户型设计非常“卷”以外，项目另一大亮点，就是老城核心区难得的生态公园社区。
项目选择在社区与城市交界口，打造一座占地约7.2万平的生态公园。
这样体量的绿化面积，在海珠能排进TOP3，仅次于保利天悦与光大花园。在如今的海珠新盘中就更难逢敌手了。
并且项目还打造了三大会所，即地下庭院会所、架空层泛会所、高空艺术会所，包含了咖啡书吧、私宴厅、茶室、棋牌室、健身房等多种活动空间，可满足业主的多种需求。
而且项目直径3km范围内，还有海珠儿童公园、海珠湖公园、海珠湿地等公园，景观优势非常大。
为此，项目产品也是采用一字排开的布局，不仅没有楼间距以及采光方面的顾虑，同时也能将景观优势最大化，北向可眺望广州塔，南向则能看见广州之窗、湿地公园，甚至还能望到江，做到了面面都有地标景观。
再加上，项目周边的配套也不差。
交通方面，2号线与广佛线交汇站——南洲站，就在项目西北角约400米处。
教育上，项目西北侧规划有24班小学，有红头文件证实为五中附小。
商业方面，一站地铁可以到达江泰路、沙园等老牌商圈，足以满足日常生活的各种需求。
最后，值得让人探讨的就是项目究竟会定价几何？
目前项目周边在售项目中铁建西派粤府均价6.5万-7.5万/㎡。 一路之隔的新项目绿城馥香园也将入市。
中交天翠如果能在价格上给到市场惊喜，加上其“空间魔法”与“绿岛大花园”双王牌，哪怕在海珠楼市的激烈竞争中，亦能杀出自己的一片天。
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