俗话说，“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”。
其实这话就是告诉大家，买房是个技术活，买好了，居住品质不愁，未来的房子还有保值增值潜能。
如果买错了，影响的不仅仅是每天的生活，将来还会贬值更快，沦为“不动产”。
今天咱们就来扒一扒那些垃圾楼层，即使销售给你吹嘘的天花乱坠，也不建议买，
今天咱们就来扒一扒那些垃圾楼层，既使销售吹嘘的再美好，也建议你别买。懂行的人都在悄悄的卖，未来大概率沦为“穷人房”。
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容易漏水的楼层，千万别买
如果房子经常漏水，不仅影响居住品质，高昂的维修费也会让你恨不得早点搬家。
所以选房时一定要避开这些潜在的“隐形雷区”：
1、无阁楼的老旧顶楼
“老旧顶楼价格便宜，隐私性好，采光通风效果也不错，公摊少，住房面积更大，物业费还便宜…”
这都是销售惯用的伎俩，告诉你，买到就是赚到。
但提醒你一句，顶楼如果没有阁楼，坚决不买！
因为顶楼漏水的概率，简直就是200%。
别以为做好一次防水就能一劳永逸，过来人都坦言，防水几乎每隔几年就要做一次，一旦老化，渗水就会反反复复。
2、槽钢层
在房子建造时，出于安全和稳定性考虑，就会在槽钢楼层的房子里面凿洞。
虽说房子建好以后，会对这些孔洞进行封堵，但一旦孔洞的填充材料老化，雨水、积水就会从缝隙中慢慢渗入。
结果呢？
墙壁发霉，涂料脱落，地板起翘……如果是在梅雨季节，家里的装修就被破坏得惨不忍睹。
一般买房时，销售也会告诉你，只要维修就能解决。
但是，提醒一句，关于老化，可不是维修一次就能彻底断根的。
将来反反复复出现漏水、渗水的问题，苦的是你自己，销售可不给你买单。
.02
噪音层，千万别买
买房时可千万不要只盯着采光通风，噪音带来的影响也是巨大的，比如以下这几个楼层，再便宜都不建议买。
1、高楼设备层
买高楼住宅站得高，看得远，视野宽阔，通透性又好，不考虑消防逃生问题，买在高位，居住舒适度还是很好的。
但如果买的是设备层，那么光一个噪音，就可以把所有的优点全部覆盖掉。
比如电梯机房、水泵房等设备，全天24小时运行，每分每秒都会发出源源不断的噪音，
白天忙碌了一整天，晚上回到家，本想睡个好觉，噪音无孔不入，这种折磨的不仅仅是身体，更是精神折磨。
而且设备运行时产生的辐射，可能也会对身体带来影响。
2、挨着马路的低楼层
住在商业街楼上，确实很方便，下楼就可以购物，喝喝奶茶，吃吃烧烤。
但更为痛苦的是，汽车行驶声，鸣笛声，行人交谈声…声声入耳，住在这个位置，想要在晚上享受一个宁静的夜晚，基本不可能。
尤其是挨着主干道的小区低楼层，噪音影响更大。
3、小区中心的中低楼层
小区中心位置是不是很方便？楼下就是儿童游乐场，游泳池，健身器材，走下楼就可以锻炼身体。
但是别忘了，中心区空场地也向来是老年人跳广场舞的最佳场所，大爷们拉二胡的最佳区域…
如果是这种情况，除非你不在家，但凡你要呆在家里，哪怕关窗都无法屏蔽来自各种噪音的困扰。
最痛苦的是周末，好不容易放个假，想睡个懒觉都不行。大妈们的广场舞声，七点钟就把你闹醒了，你还说不得！
.02
光线差的楼层，千万别买
一个家的采光不好，全天24小时阴森森的，感觉就像在拍恐怖电影一样。
影响的不仅仅是心情，还会对身体健康带来不利，房子将来变现都难！比如以下几个楼层，销售喊你买，都不带看一眼：
1、遮光层
这个主要指的是楼间距很近，或者被其他建筑物遮挡的楼层。
比如你住的楼层刚好周围都是建筑物，回到家，白天都跟晚上一样，24小时得开灯照明，家里成天阴森森的，恐怖至极。
2、腰线层
有的开发商建房时，会在某个楼层将外墙突出10-20CM，感觉这样设计，外观高大上。
但说实话，也没觉得怎么好看！而且买了这种楼层的人还痛苦不堪。
突出的外墙不仅会遮挡窗户，影响室内采光，还容易积灰积水。
时间长了，外墙发霉发臭，甚至渗水到家里，找人投诉无门，只能自认倒霉掏腰包维修。
3、无产权院子的一楼
一楼如果没有一个院子，销售说的再好听，都劝你别买。
如果没有院子，除了出入方便以外，就找不到第二个优点了。
采光通风差、隐私差，潮湿噪音大，买这种房子回来，简直后悔半生。
如果有院子的话，也要格外注意，有些院子是没产权的，你敢动土，其他业主就可以投诉，管管们随时可能“上门帮你拆了”。
这就相当于花钱买罪。
总之，为了提高居住品质，避免不必要的麻烦，建议上述这几个楼层，即使再便宜也不要贸然买入。
否则铁定让你后悔半生！
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