刚刚（8月15日），国家统计局发布7月70城房价数据。整体来看，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。

壹7月新房/二手房价格

具体到西安，新房、二手房仍旧呈现双下跌态势，新房价格环比已连续11个月下跌。

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其中，7月新房销售价格环比下滑0.3%，同比下滑4.2；降幅稍有收窄（6月-0.5%）；同比降幅进一步扩大，下跌4.2%。

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二手房方面，西安7月住宅销售价格环比下降0.9%，同比下跌6.9%；环比、同比降幅均扩大。

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贰7月新房/二手房价格分类

分面积段来看，7月西安新房面积90m²及以下房源价格环比微跌0.2%，面积90-144m²环比下滑0.4%，面积144m²以上房源环比微跌0.2%。

其中面积90-144㎡的产品去化压力更大；而为了加速去化，开发商不得不打价格战，尤其是新房供应量比较大一些板块、或房企资金压力大的项目。不断会有特价房、买房送车位券等优惠活动。

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7月西安二手房方面，面积90m²及以下房源环比下滑0.6%，面积90-144m²和面积144m²以上房源环比均下滑1%。

从数据可见，西安二手房降幅较大的是90m²以上房源，一方面新房市场持续改善化，购房者选择多元化；一方面很多老户型老小区受到近两年新入市次新房的冲击，没有好学区或者稀缺低端加持的二手房，想要快速出手，只能采取降价销售的方式。

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