东平云谷挂地，禅城第二个四代宅地块来了！
就在刚刚（10月24日），禅城挂牌一宗45417.77平宅地，起拍总价94360万元，楼面价约7420元/平，将于11月24日下午3点开拍。
｜来源：佛山市公共资源交易中心
本次挂牌地块位于禅城区原镇中路南侧、次九路北侧，与禅城城建在东平云谷的四代宅项目紧紧相连。
｜来源：出让文件
出让文件显示，地块容积率≤2.8，建筑密度≤28%，需配建一所6班规模的幼儿园、社区公共服务用房等。
此外，本地块为禅城区立体园林住宅建筑试点项目，即大家常说的四代宅。
未来地块建设应按《禅城区立体园林住宅建筑试点项目实施方案》中的相关要求执行，如配置“户属花园”等。
｜来源：出让文件
值得一提的是，地块紧邻禅城城建东平云谷四代宅项目。同为四代宅设计，两个项目不排除连片开发的可能性。
从地图上来看，地块不远处为佛山青年公园，与洲尾围生态公园隔江相望，属于东平云谷板块，整体素质相当不错。
地块周边医疗资源丰富，教育资源则有澜石小学、澜石中学等，另外地块西北不远处，还计划建设1所36班全日制公办学校。
此外，通过周边的澜石大桥可快速连接顺德，亦可通过附近的地铁广佛线、佛山2号线畅游广佛，交通比较便利。
｜佛山青年公园
| 佛山楼市发布 摄
长远来看，地块价值潜力值得期待。
一方面，地块周边在售新盘不多，四代宅产品无疑是优质的市场供应。
另一方面，东平云谷未来成长空间比较大。从长远规划来看，东平云谷称得上“潜力股”。
东平云谷地处禅城区南大门，规划集科技产业、商业、生活、教育等为一体，属于“佛山数字经济创新产业集聚区”先行区范围。
| 东平云谷项目效果图
其中， 板块规划的左岸文化艺术走廊，未来将导入元宇宙光影秀、草地啤酒节、草莓音乐节等元素。 （来源：佛山石湾）
那么，你觉得地块会被谁拿下？欢迎留言区讨论~
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